国瑞健康（02329.HK）2025年度管理层讨论与分析

证券之星消息，近期国瑞健康（02329.HK）发布2025年年度财务报告，报告中的管理层讨论与分析如下：

业务回顾：

截至二零二五年十二月三十一日止,本集团的收入为人民币1,035.6百万元。来自物业开发的收入为人民币606.6百万元。截至二零二五年十二月三十一日止,本集团的毛亏损为人民币308.1百万元。

业务展望：

展望二零二六年,房地产政策层面支持力度将持续加大,限购、限售、限贷等政策将陆续彻底松绑。从中央到地方,“促进房地产市场止跌企稳”的政策方向不会发生变化,供需两端共同发力缓释房地产行业风险。虽然政策不断加码,但受宏观经济环境影响,且由于此次市场下行周期过长,导致购房人失去信心,市场重塑和居民信心重塑仍需要一段时间,预计房地产市场仍将处于下探调整阶段,难以快速形成复苏态势。投资信心探底、市场规模萎缩、房价在激烈的竞争格局下继续下行、房企资金压力仍急需释放,渴望强有力的金融支持政策。
      房地产企业融资环境的改善对于行业和市场复苏至关重要,虽然目前「白名单」政策给予个别项目资金支持,但行业仍急需金融政策恢复行业正常资金循环。
      本集团认为,地产行业仍处于行业低谷,政策对市场需求端的提振手段已几乎穷尽,现转为出台供应端政策,但目前供应端政策的覆盖面仍十分有限,且多是以项目为单位提供纾困支持,以保交楼为核心目标。房地产行业还在残酷的挣扎和淘汰状态中。伴随试探性政策获得市场反馈,政策还将继续调整转向,预计未来政策会将目光自提振市场调整为优先稳定房地产企业,只有企业经营环境得到改善,才能改变当前企业为了生存而不计成本降价销售而造成的市场恶性竞争,改变普遍看衰的市场判断,企业与政策配合缓解恶性竞争态势,从而稳定市场,复苏市场。
      房地产业已进入优胜劣汰的强竞争格局,此次熬过行业低谷的企业未来还将面对行业模式重塑、产品品质叠代等多方面的考验,各企业需要在企业形象、产品品质、综合服务、经营管理能力等多方面不断提高,以应对残酷的竞争环境。本集团将在当前行业低谷中坚持运行,同时适应行业变化,内外兼修,从多角度不断提升企业和产品竞争力,在激烈的行业竞争中持续发展。未来,本集团将不断提升服务水平和经营管理能力。把握市场机遇,以不断改善的产品结构、优秀的产品质量、周到的项目服务吸引更多客户,促进项目销售回款;此外还将重点调整债务结构、化解债务风险、努力降低融资费用,提升集团核心竞争力,保证未来持续稳健发展。
      在错综复杂的市场形环境下,集团将向健康产业转型发展,开拓健康产业广阔市场。

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