武商集团：融资成本始终低于同期限LPR水平

证券之星消息，武商集团(000501)03月26日在投资者关系平台上答复投资者关心的问题。

投资者：武商梦时代项目的融资成本远高于同行业同类型商业项目的平均融资利率，请问为何选择高成本融资？是否存在通过高息融资向金融机构相关方输送利益的情况？是否造成了国有资金的额外巨额损失？
武商集团董秘：武商梦时代项目建设期融资为市场化银行项目贷款，利率由当时市场环境、项目周期、担保条件等综合确定，融资成本始终低于同期限LPR水平。近年来，公司通过持续优化贷款结构，综合融资成本稳步压降，利率处于同期市场合理水平，不存在远高于行业平均的情形。所有融资行为均严格履行国资监管及上市公司审批程序，不存在向金融机构相关方输送利益或造成国有资金额外损失的情形。公司始终坚持合规经营，切实维护国有资产安全。

投资者：请问公司是否会按照国九条的执行标准来维护企业形象跟实现国有资产保值增值？
武商集团董秘：公司积极响应“国九条”政策要求，已于2025年2月正式公布《武商集团估值提升计划》。未来，公司将通过经营提质、强化股东回报、优化治理等多维度举措，切实维护企业形象与国有资产安全，推动公司价值持续提升。

投资者：请问武商梦时代跟南昌武商每年的租金收益是多少？请公司告知详细数字，谢谢！
武商集团董秘：公司依法履行信息披露义务。

投资者：公司账面存在大额投资性房地产与固定资产，在股价长期破净的背景下，请问上述资产的公允价值计量是否真实公允？是否存在虚增资产账面价值、掩盖国有资产实际已大幅缩水的情况？是否聘请过第三方独立机构对核心资产进行全面估值核查？
武商集团董秘：公司采用成本法核算对相关资产进行后续计量，会计处理符合企业会计准则的相关规定。公司持有的核心物业资产权属清晰、状态可控，不存在虚增资产或掩盖资产缩水的情形。且公司历年财务报告均经具备相应资质的会计师事务所审计，并出具标准无保留意见，资产账面价值公允、真实、准确。

投资者： 武商梦时代项目建设过程中，多次出现投资概算超支，累计超支金额超数十亿元，请问超支部分的审批流程是否合规？是否存在工程招标围标串标、虚增工程造价、向施工方输送利益的情况？是否针对超支问题进行过专项审计？
武商集团董秘：公司已建立并严格执行规范、透明的内部控制体系，工程建设及招标采购等环节均按制度履行相关程序，流程合规。不存在围标串标、虚增造价或向施工方输送利益等违法违规行为。且公司历年财务报告均经具备相应资质的会计师事务所审计，并出具标准无保留意见。

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