股市必读：深物业A（000011）12月31日主力资金净流出31.71万元，占总成交额0.65%

截至2025年12月31日收盘，深物业A(000011)报收于9.01元，上涨1.69%，换手率1.03%，成交量5.44万手，成交额4865.33万元。

当日关注点

• 来自交易信息汇总：12月31日主力资金净流出31.71万元，散户资金呈现净流入态势。
• 来自公司公告汇总：深物业A与关联方签署补充协议四，将32项剥离土地房产委托经营管理期限延至2026年底，预计增加公司收入约7000万元。
• 来自公司公告汇总：荣耀地产相关仲裁案已进入执行阶段，被裁定清偿本息超5.3亿元，财产查封限额达8.01亿元。

交易信息汇总

资金流向

12月31日主力资金净流出31.71万元，占总成交额0.65%；游资资金净流入2.24万元，占总成交额0.05%；散户资金净流入29.46万元，占总成交额0.61%。

公司公告汇总

第十一届董事会第3次会议决议公告

深圳市物业发展(集团)股份有限公司于2025年12月30日以通讯表决方式召开第十一届董事会第3次会议，审议通过《关于修订<内部审计制度>的议案》和《关于与关联方签订<剥离土地房产委托经营管理协议之补充协议四>暨关联交易的议案》。两项议案均获得9票赞成，0票弃权，0票反对。会议召集和召开程序符合相关规定，公司董事及高管人员出席会议。

关于子公司重大仲裁的进展公告

深圳市物业发展（集团）股份有限公司控股子公司荣耀地产与心海荣耀、心海控股等公司的民间借贷纠纷案已进入执行阶段。深圳国际仲裁院已作出裁决，裁定心海荣耀、心海控股清偿借款本金531,972,922.51元及利息，其他被申请人承担连带责任。深圳市中级人民法院已裁定查封、冻结相关被申请人名下财产，限额800,635,414.85元及后续利息。该事项对公司本期及期后利润影响存在不确定性。

关于签订《委托经营管理协议之补充协议四》暨关联交易的公告

深圳市物业发展（集团）股份有限公司与深圳市投资控股有限公司、深圳市深投物业发展有限公司签署《委托经营管理协议之补充协议四》，将32项剥离土地房产的委托经营管理期限延长至2026年12月31日。公司继续代行资产的登记保管、维护维修、经营租赁及安全责任，并按经审计的年度租金总收入（含税）的25%向深投发展支付收益分成。本次交易构成关联交易，不涉及资产权属转移，有利于保障公司租赁业务稳定，预计增加公司收入约7000万元。

内部审计制度（2025年12月修订）

深圳市物业发展（集团）股份有限公司修订《内部审计制度》，明确内部审计的职责、权限和工作程序。制度适用于公司本部及下属企业，强调审计独立性、客观性和保密性。审计部门向公司党委、董事会负责，接受审计、风险与合规管理委员会监督。主要职责包括财务收支审计、经济效益审计、经济责任审计、专项审计、内部控制审计等，并有权检查资料、提出整改意见。制度还规定了审计结果运用机制、整改责任及对审计人员和被审计单位的责任追究。

关于控股股东终止协议转让公司部分股份的公告

深圳市物业发展（集团）股份有限公司控股股东深圳市投资控股有限公司与中国东方资产管理股份有限公司于2024年6月28日签署股份转让协议，拟转让公司5.00%股份。2025年12月30日，公司收到深投控通知，经各方协商一致，决定终止本次协议转让。本次终止不会导致公司控股股东及实际控制人发生变化，不存在违反尚在履行承诺的情形。

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