股市必读：市北高新（600604）11月13日披露最新机构调研信息

截至2025年11月13日收盘，市北高新(600604)报收于5.96元，上涨0.51%，换手率1.0%，成交量14.1万手，成交额8367.18万元。

当日关注点

• 来自交易信息汇总：11月13日主力资金净流入559.94万元，占总成交额6.69%。
• 来自机构调研要点：公司2025年第三季度房产租赁收入占比约56.65%，服务收入占比约43.29%。
• 来自机构调研要点：公司第三季度房地产租金收入为12,110.36万元，同比下降8.21%。

交易信息汇总

资金流向

11月13日主力资金净流入559.94万元，占总成交额6.69%；游资资金净流出830.13万元，占总成交额9.92%；散户资金净流入270.19万元，占总成交额3.23%。

机构调研要点

11月13日业绩说明会
投资者提出的问题及公司回复情况
问：未来公司如何平衡传统地产业务和新兴科技投资？
答：公司坚持以“产业地产开发运营、产业投资孵化、产业服务集成”为核心主营业务。在传统园区开发运营方面，公司秉持“数字化产业社区服务运营商”的发展定位，通过载体空间梯度布局，培育创新创业环境。在产业投资方面，聚焦“云计算、大数据、人工智能、区块链”等重点领域，构建“政策+空间+投资+生态”一体化的产业投资全生命周期服务体系。同时依托“云数智链”产业生态，加速布局“数通链谷”“视听静界”等未来产业新赛道，推进“都市型数字经济示范园区”建设。

问：在当前的市场环境下，公司产业园区的平均租金水平和整体出租率在第三季度是保持稳定、上升还是有所下降？公司采取了哪些措施来吸引和留住优质租户？
答：公司2025年第三季度实现房地产租金收入为12,110.36万元，同比减少8.21%。公司以“地产+投资”双轮驱动为运营模式，依托市北高新园区7大服务平台及15个一站式服务窗口，提供创业指导、项目论证、政策对接、投融资等综合服务，形成“政府+园区+专业机构”的立体服务体系。通过政企协同、供需对接模式，构建专业服务业赋能生态，并依托智慧管理平台持续优化园区绿色办公环境。

问：公司第三季度的主营业务收入中，房产销售和租赁及服务收入的占比分别是多少？
答：公司2025年第三季度主营业务收入中，房产销售收入占比约为0.05%，房产租赁收入占比约为56.65%，服务收入占比约为43.29%。

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