渝开发：疆亘资本、佛山抱石商业投资有限公司等多家机构于11月13日调研我司

证券之星消息，2025年11月13日渝 开 发（000514）发布公告称疆亘资本胡保才、佛山抱石商业投资有限公司苏建鸿、国家军民融合产业投资基金有限责任公司李翔 唐天福、申万宏源证券赵薇于2025年11月13日调研我司。

具体内容如下：
问：物业管理是公司少数增长的业务板块，当前物业公司服务覆盖哪些项目类型？
答：公司物业管理是集物业服务、商业管理、会展场馆运营为一体的城市综合运营服务板块。服务项目类型涉及住宅、商业写字楼、会展场馆、土地管理等，在管楼盘主要集中在公司自行开发的楼盘上。

问：石黄隧道收费经营权期限多久？到期后对收入结构有何影响？
答：石黄隧道 20 年收费经营权是公司 2005 年股权分置改革的一部分，每年给公司带来 5000 多万元收入，该收费经营权将于 2026 年到期，到期后对公司收入会有一些影响。但公司将结合成渝双城经济圈建设和国企高质量发展要求，从三个方面推进工作一是增强市场化经营理念，探索资产盘活路径；二是纵深推进国企改革，提升市场竞争力；三是通过"开发+运营"战略，提高会展、物业等多元化业务收入。

问：公司的江北嘴项目现在进度如何？
答：江北嘴重庆环球欢乐世界项目是 2023 年公司通过竞拍方式获得的项目。目前尚未开工建设，后期将根据项目的策划定位、市场情况以及相关政策情况再确定具体方案。

问：公司 2025 年半年度的营业收入只有 4 亿左右，营业利润却有4 亿左右，这不符合常规的两者数据对应关系。
答：公司在今年第一季度转让了重庆朗福置业有限公司 1%股权。股权转让后公司丧失对其控制权，确认相关投资收益约 2.4 亿元。这项转让直接影响公司当期利润金额，因此影响了公司整体财务数据。

问：城市更新是重点方向，重庆正推进 163 个城中村改造，公司在是否参与这类项目？
答：公司目前暂未参与重庆城中村改造项目。

渝 开 发（000514）主营业务：房地产开发与销售。

渝开发2025年三季报显示，前三季度公司主营收入1.98亿元，同比下降32.82%；归母净利润1.61亿元，同比上升454.15%；扣非净利润-5683.33万元，同比上升20.71%；其中2025年第三季度，公司单季度主营收入5672.99万元，同比下降49.08%；单季度归母净利润-3206.77万元，同比下降153.37%；单季度扣非净利润-2567.17万元，同比下降20.78%；负债率43.86%，投资收益2.46亿元，财务费用3438.8万元，毛利率17.92%。

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