每周股票复盘：渝 开 发（000514）渝开发Q3净利转亏，股东户数增13.5%

截至2025年10月31日收盘，渝 开 发（000514）报收于5.23元，较上周的5.35元下跌2.24%。本周，渝 开 发10月27日盘中最高价报5.39元。10月30日盘中最低价报5.15元。渝 开 发当前最新总市值44.13亿元，在房地产开发板块市值排名64/89，在两市A股市值排名3647/5163。

本周关注点

• 来自股本股东变化：截至2025年9月30日，公司股东户数为5.01万户，较6月30日增加5961户，增幅13.5%。
• 来自业绩披露要点：2025年第三季度归母净利润为-3206.77万元，同比下降153.37%。
• 来自公司公告汇总：转让朗福公司1%股权致投资收益达2.46亿元，推动前三季度归母净利润同比增长454.15%。

股本股东变化

截至2025年9月30日，渝开发股东户数为5.01万户，较6月30日增加5961户，增幅13.5%。户均持股数量由上期的1.91万股下降至1.68万股，户均持股市值为9.29万元。

业绩披露要点

渝开发2025年三季报显示，主营业务收入1.98亿元，同比下降32.82%；归母净利润1.61亿元，同比上升454.15%；扣非净利润-5683.33万元，同比上升20.71%。其中，第三季度营业收入5672.99万元，同比下降49.08%；单季度归母净利润-3206.77万元，同比下降153.37%；单季度扣非净利润-2567.17万元，同比下降20.78%。负债率为43.86%，投资收益2.46亿元，财务费用3438.8万元，毛利率17.92%。

公司公告汇总

2025年前三季度，公司因转让朗福公司1%股权并丧失控制权，确认投资收益2.46亿元，导致净利润大幅增长。长期股权投资增加至14.53亿元，应付账款减少至4.90亿元，少数股东权益降至2.78亿元。一年内到期的非流动负债升至5.66亿元，主要因3.3亿元中期票据将于明年9月到期重分类所致。公司为全资子公司物业公司累计提供担保额度3700万元，期末实际担保余额2430万元。向特定对象发行股票事项仍在推进中，有效期已延长至2026年7月19日。公司按持股比例向参股公司朗福置业提供财务资助931万元，利率按一年期LPR执行。独立董事宋宗宇辞职，补选向双林、曾德珩为董事会专门委员会委员。

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