股市必读：保利发展（600048）10月21日主力资金净流入1381.6万元，占总成交额1.39%

截至2025年10月21日收盘，保利发展(600048)报收于7.72元，上涨0.13%，换手率1.07%，成交量128.55万手，成交额9.94亿元。

当日关注点

• 来自交易信息汇总：10月21日主力资金净流入1381.6万元，占总成交额1.39%。
• 来自业绩披露要点：2025年前三季度公司实现营业收入1737.22亿元，同比下降4.95%；归属于上市公司股东的净利润19.29亿元，同比下降75.31%。
• 来自公司公告汇总：截至2025年9月30日，公司对外担保余额1131.76亿元，占2024年末经审计归母净资产的57.28%。

交易信息汇总

10月21日主力资金净流入1381.6万元，占总成交额1.39%；游资资金净流出5225.63万元，占总成交额5.26%；散户资金净流入3844.03万元，占总成交额3.87%。

股本股东变化

报告期末普通股股东总数为247,737户。前10名股东中，保利南方集团有限公司持股37.69%，中国保利集团有限公司持股3.03%，中国证券金融股份有限公司持股2.98%。第四大股东华美国际投资集团有限公司通过信用证券账户持有公司股票81,755,000股。截至2025年9月30日，公司回购专用证券账户持有105,031,578股，占总股本0.88%。控股股东保利南方集团有限公司拟将其持有的全部股份无偿划转至实际控制人中国保利集团有限公司，完成后中国保利集团有限公司将直接持有公司40.72%股份，成为公司控股股东。

业绩披露要点

2025年前三季度，公司实现营业收入1737.22亿元，同比下降4.95%；归属于上市公司股东的净利润19.29亿元，同比下降75.31%。利润下滑主要受行业和市场波动影响，结转项目盈利能力下降。经营活动产生的现金流量净额为697.75亿元，去年同期为负值。资产负债率为73.27%，较上年末下降1.08个百分点。销售回笼1941亿元，回笼率达96%；期末货币资金余额1226.46亿元。签约金额2017.31亿元，同比减少16.53%；签约面积1010.42万平方米，同比减少25.13%。新开工面积512万平方米，同比减少40.19%；竣工面积1812万平方米，同比减少12.12%。在建项目549个，在建面积4483万平方米，待开发面积4516万平方米。

公司公告汇总

保利发展2025年第三季度报告显示，第三季度未经审计财务数据显示，营业收入同比增长30.65%，但归属于上市公司股东的净利润为-7.82亿元，同比大幅下滑299.19%，主要因结转项目盈利能力下降。前三季度累计利润总额98.49亿元，同比下降40.80%。公司2025年对外担保新增410.29亿元，解除担保392.91亿元，对外担保余额1131.76亿元，占2024年末经审计归母净资产的57.28%。其中对控股子公司担保余额1096.74亿元，占比55.50%。公司存在对资产负债率超过70%的单位提供担保的情况，已落实反担保等增信措施，无对外担保逾期。

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