股市必读：保利发展（600048）10月10日主力资金净流入1.39亿元，占总成交额7.56%

截至2025年10月10日收盘，保利发展(600048)报收于7.93元，上涨0.63%，换手率1.94%，成交量232.53万手，成交额18.39亿元。

当日关注点

• 来自交易信息汇总：10月10日主力资金净流入1.39亿元，占总成交额7.56%。
• 来自股本股东变化：保利集团拟通过无偿划转直接持有保利发展37.69%股份，控股股东变更为保利集团，实际控制人不变。
• 来自公司公告汇总：保利发展2025年第四次临时股东大会审议通过发行公司债券相关议案。
• 来自业绩披露要点：2025年9月公司签约金额205.31亿元，同比减少1.84%；1-9月累计签约金额2017.31亿元，同比减少16.53%。

交易信息汇总

10月10日主力资金净流入1.39亿元，占总成交额7.56%；游资资金净流出9478.9万元，占总成交额5.15%；散户资金净流出4423.07万元，占总成交额2.41%。

股本股东变化

中国保利集团有限公司与全资子公司保利南方集团有限公司于2025年10月9日签署《国有股权无偿划转协议》，保利南方拟将其持有的保利发展4,511,874,673股股份（占总股本37.69%）无偿划转至保利集团。本次划转前，保利集团直接持股3.03%，通过保利南方间接持股37.69%，合计持股40.72%。划转完成后，保利集团将直接持有公司4,874,942,462股，持股比例不变，为公司控股股东，保利南方不再持股。公司实际控制人仍为保利集团，未发生变化。本次划转属于同一实际控制人之间的国有资产内部划转，不涉及要约收购。划转尚需履行备案、合规确认及过户登记程序。

业绩披露要点

2025年9月，公司实现签约面积111.90万平方米，同比减少10.46%；签约金额205.31亿元，同比减少1.84%。
2025年1-9月，公司实现签约面积1010.42万平方米，同比减少25.13%；签约金额2017.31亿元，同比减少16.53%。
上述销售数据可能存在与定期报告不一致的情况，相关数据以公司定期报告为准。

公司公告汇总

保利发展于2025年10月9日召开2025年第四次临时股东大会，出席会议的股东及代理人共2,340人，代表有表决权股份5,277,124,416股，占公司有表决权股份总数的44.4749%。会议审议通过《关于符合发行公司债券条件的议案》《关于发行公司债券方案的议案》及其子议案、《关于授权董事会全权办理本次发行公司债券相关事宜的议案》，所有议案均获通过。北京德恒律师事务所对本次会议进行见证并出具法律意见书，认为会议召集召开程序、出席人员资格、表决程序及决议结果合法有效。
公司新增房地产项目6个，分别为：上海市虹口区北外滩街道50、52、73街坊地块，用地面积分别为7,823平方米、4,193平方米、9,442平方米，规划容积率面积分别为8,527平方米、5,744平方米、11,708平方米，需支付价款分别为38,927万元、15,471万元、97,990万元，权益比例均为75%；上海市杨浦区新江湾城街道439街坊地块，用地面积57,099平方米，规划容积率面积62,809平方米，需支付价款286,851万元，权益比例75%；莆田市荔城区海丰北街东侧地块，用地面积38,806平方米，规划容积率面积116,418平方米，需支付价款44,825万元，权益比例51%；南昌市西湖区丹桂路西侧地块，通过招拍挂方式取得，用地面积14,643平方米，规划容积率面积21,965平方米，需支付价款12,476万元，权益比例100%。上述项目数据可能存在与定期报告不一致情况，以定期报告为准。

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