弘阳地产（01996.HK）2025年中期管理层讨论与分析

证券之星消息，近期弘阳地产（01996.HK）发布2025年中期财务报告，报告中的管理层讨论与分析如下：

业务回顾：

1.房地产销售截至2025年6月30日止六个月,本集团实现合约销售金额约人民币28.70亿元,较去年同期的人民币48.12亿元下降40.4%。2.土地储备于2025年6月30日,本集团土地储备总建筑面积约为7,475,064平方米,其中已竣工物业2,542,866平方米,持作投资的可租用面积1,025,377平方米,开发中物业3,906,821平方米。3.商业经营截至2025年6月30日止六个月,本集团实现商业运营业务销售收入约人民币167.0百万元,相比上年同期减少38.2%。原因是关闭部分门店。4.酒店经营截至2025年6月30日止六个月,本集团无酒店经营收入。原因是本期间暂停酒店经营。

业务展望：

展望2025年下半年,房地产政策环境预计维持宽松,各项已出台政策有望进一步落实。6.13国常会定调「更大力度推动房地产市场止跌回稳」,对近期市场边际转弱作出及时回应,并给予明确政策导向,释放积极信号。预计下半年政策将围绕稳定预期、启动需求、优化供给、化解风险等方面全力落实,推动市场止跌回稳。
      2025年下半年,楼市全面企稳政策将进一步加力与有效落实。一方面,在需求端,预计将加大城中村改造房票安置力度,优化北上深等重点城市的限制性政策,进一步降低购房门槛,释放潜在需求。另一方面,供给端将完善专项债收购存量闲置土地、存量商品房的政策,改善市场供求关系,同时城市更新相关政策也有望加速落地,特别是金融支持政策,为市场注入新的活力。公司将积极回应相关政策,关注市场趋势,全力推进专案资产盘活、专案化债。坚持「三保、两化」,保交房、保资产、保现金流、化债、化风险,以市场化活力为责任担当,在民生保障、经济稳定、政策执行中持续发挥社会价值,实现商业逻辑与社会责任的统一。
      展望未来,公司将以政策红利为契机,聚力攻坚去库存、提回款,启动资金效能;以风险化解为底线,深化资产优化、债务梳理,筑牢稳健根基;以保交付为首要责任,严守节点、严控品质,用实景呈现兑现「美好家承诺」;以协同联动为动力,凝聚团队合力、政企合力;以革命圣火点燃奋斗激情,脚踏实地聚焦目标,同心勠力奋楫笃行,在新时代的征程上书写属于弘阳的崭新篇章。

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