华侨城Ａ：您好投资者我们将把您的意见反馈给管理层

华侨城Ａ(000069)10月28日在投资者关系平台上答复了投资者关心的问题。

投资者：公司的业绩一次次给投资者惊喜，感谢你们的努力！全年业绩如何？还会这样吗？所谓商业模式的优势究竟体现在哪里了？所谓关心投资者体现在哪里了？能拿出来一点点具体行动维护下市值吗？比如华侨城资本适当增持下！

华侨城Ａ董秘：您好，感谢您对公司的关注。公司以文化旅游、房地产为主营业务，两大主业协同发展，是相互促进的有机整体，现已形成独特的成片综合开发模式。目前，公司正全力推进各项目建设，积极采取营销攻坚措施，推动项目去化。同时，公司高度重视投资者权益，一是坚持推行有利于全体股东的分红政策，与广大投资者共享公司发展成果；二是重视与全体投资者，尤其是中小投资者的互动交流，通过线上线下多种方式与中小投资者保持紧密联系。您的宝贵建议我们将向管理层反馈。

投资者：请问关总，贵司所标榜的公司价值体现在哪里？？？市值有种放掏空的感觉。还有，公司的回购股份价值已折损近三成，市场三五年不会给大的转机，房地产已被社论定性为风险资产，疫情不断扩散不见收敛，业绩无法保证，还有必要推动激励吗？？建议尽快决策注销，请上达管理层。

华侨城Ａ董秘：您好投资者，一直以来，公司都重视与市场间的沟通交流，积极通过线上线下多样化方式加强与投资者互动联系，提高市场对公司价值的理解与认可。目前，公司正推进新一期股权激励计划方案的制定，如有重大进展，将按照相关规定对外披露。感谢您对公司的关注。

投资者：万科、保利、金地等国企今年虽然受疫情影响，但业绩同比环比均为小幅回落，而我司下滑了百分之九十九！！请问同为国企也同样领着高薪，为何下滑这么多？请问央企有业绩考核吗？

华侨城Ａ董秘：您好，感谢您的关注。受疫情反复及房地产市场下行影响，叠加公司结转项目毛利率下降、归母率降低，旅游、商业、酒店经营效益下滑等因素，公司2022年前三季度经营业绩显著低于去年同期。公司严格按照上市公司治理要求推进考核工作，建立以经营业绩考核为主体，安全生产等各类专项考核为支撑的健全考核体系，有力推动公司战略与经营目标的解码、穿透与执行。

投资者：尊敬的董秘，您好，保利的公司章程第24条“公司股票收盘价格低于最近一期每股净资产”将进行回购，并在去年实施后，稳定了股东利益，同为央企的华侨城是否也有这样的底气？

华侨城Ａ董秘：您好投资者，感谢您对公司的关注，我们将把您的意见反馈给管理层。

华侨城A2022三季报显示，公司主营收入292.81亿元，同比下降40.78%；归母净利润1.26亿元，同比下降96.31%；扣非净利润-24616.9万元，同比下降108.62%；其中2022年第三季度，公司单季度主营收入128.86亿元，同比下降51.25%；单季度归母净利润2058.14万元，同比下降98.88%；单季度扣非净利润-3528.43万元，同比下降102.2%；负债率74.45%，投资收益2.42亿元，财务费用7.95亿元，毛利率19.59%。

该股最近90天内共有3家机构给出评级，买入评级2家，增持评级1家；过去90天内机构目标均价为5.77。近3个月融资净流出2.41亿，融资余额减少；融券净流出174.6万，融券余额减少。根据近五年财报数据，证券之星估值分析工具显示，华侨城Ａ（000069）行业内竞争力的护城河良好，盈利能力良好，营收成长性较差。财务可能有隐忧，须重点关注的财务指标包括：有息资产负债率、应收账款/利润率近3年增幅、存货/营收率。该股好公司指标2星，好价格指标3.5星，综合指标2.5星。（指标仅供参考，指标范围：0 ~ 5星，最高5星）

华侨城Ａ（000069）主营业务：文化旅游、房地产。

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