九鼎投资(600053)答投资者问
公司借壳上市8年以来，存货从20多亿元降至17亿元，存货额高企对公司经营是否有负面影响？反观同类型上市公司，存货额均极少。公司多年业绩下滑，实控人被处罚也让公司形象受损，请问新一届管理层有无应对措施，让公司市场形象转变？
公司主营业务包括私募股权投资管理及房地产开发。其中私募业务属轻资产运营，无存货，公司存货均属房地产业务板块。公司的房地产业务主要集中于江西省南昌市“紫金城”项目，自2015年来除2022年新取得紧邻“紫金城”项目的一宗24.251亩的地块外，无新增其他土地储备。截止2022年底公司存货账面余额为16.67亿元，占公司资产总额的比例为48.03%，与同行业其他房地产公司相比并不高。公司房地产业务一直聚焦于开发和销售紫金城项目存量地块，后续也将加快开发和销售节奏，加速存货去化，回笼资金。最近三年（2020-2022年），公司实现归属于上市公司股东的净利润的同比增速分别为-89.05%、-28.42%，182.88%，业绩波动较大主要受房地产业务结算周期、以及私募业务新增募投金额降低等因素影响所致。展望未来，公司及新的管理团队将在经营好现有地产项目的同时，继续聚焦私募股权投资管理业务领域，提高主动研究能力，坚定贯彻“按图索骥、属地开发”的投资开发模式，坚持定位于确定性基础上的企业成长性投资，追求较低风险下的较高收益，助力企业从优秀到卓越，从而最终提升公司的内在价值，回馈广大投资者。感谢您的关注。
来源：e互动 答复时间：2023/7/11 17:56:33
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