万科A:“事业合伙人”增持公司,在行业萧瑟中绽放缕阳光

公司“盈安合伙”公告函,称截至5月28日已通过集合资产管理计划为1320为公司事业合伙人增持股份占公司股本的0.33%,购买股价8.38元/股,并将继续增持。

投资要点:

代表公司1320名事业合伙人的深圳“盈安合伙”已通过证券公司的集合资产管理计划,购入万科A股3584万股,占总股本0.33%,购买股价8.38元/股。基于投资判断及对公司未来持续稳健发展的强烈信心,盈安合伙将继续通过证券公司的集合资产管理计划在二级市场购入公司A股股票。盈安合伙承诺,在未来两天,通过二级市场增持万科A股股份后将及时告知公司。之后,每次累计增持金额达到4亿元时将及时告知公司。

“事业合伙人”制是公司为进一步激发经营管理团队的主人翁意识、工作热情和创造力,强化经营管理团队与股东之间共同进退的关系,为股东创造更大的价值,于今年推出的举措。4月23日事业合伙人创始大会召开,首批1320位员工自愿成为事业合伙人,含全部8名董事、监事、高级管理人员。

事业合伙人承诺将其在经济利润奖金集体奖金账户中的全部权益,委托给盈安合伙的一般合伙人进行投资管理,含引入融资杠杆进行投资;并承诺在集体奖金所担负的返还公司的或有义务解除前,以及融资本息偿付完成前,该部分集体奖金及衍生财产统一封闭管理,不兑付到具体个人。

在行业增速放缓出现自主调整的背景下,公司管理团队反应迅速,努力求变,在行业萧瑟中绽放缕缕阳光。坚持“城市配套服务商+产业化”道路,积极推广“轻资产、重运营”的小股操盘模式,拓展物流地产新蓝海,引进社区“云服务“,更重要的是,通过设立“事业合伙人制“激励团队,为股东创造更大价值。

今年1-4月公司销售在行业负增长中仍取得近20%增长佳绩,为今明两年业绩稳定释放奠定了基础。预计14年销售稳定增长15%(1965亿元),若市场超预期的好或有效利用互联网平台销售增长20%或可期。公司轻资产等诸多创新模式的推行有利于持续稳定并提升投资回报率。今年3月我们重点推出公司调研报告“小股操盘、合伙人制、低成本融资下稳定增长“,表现不俗,再次”推荐“。14-16年EPS1.64、1.87和2.24元,对应PE为5/5/4倍,投资价值低估,再次“推荐”。