福瑞达转让银座商管100%股权 剥离非核心资产聚焦主业

（原标题：福瑞达转让银座商管100%股权 剥离非核心资产聚焦主业）

10月11日，福瑞达(600223)发布公告，拟以8840.28万元价格将全资子公司山东鲁商银座商业管理有限公司（以下简称“银座商管”）100%股权转让给关联方鲁商福瑞达健康投资有限公司（简称“福瑞达投资”）。

据公告，由于交易双方均为福瑞达控股股东山东省商业集团有限公司控制下的企业，本次交易构成关联交易。福瑞达表示，本次交易旨在“优化资源配置，聚焦医药、化妆品两大主业”。

近年来，福瑞达持续推进“瘦身健体”战略。2023年，福瑞达剥离地产业务，2024年转让健康投资板块股权，此次转让银座商管进一步收缩非核心业务战线。

从业务协同性看，银座商管主要从事商业管理与房地产租赁，2024年及2025年上半年累计亏损约150万元，且其业务高度依赖集团内部房地产项目运营，受国有资本退出房地产政策影响显著。而受让方福瑞达投资聚焦健康养老、养生保健等领域，2022年总资产1.15亿元，净利润248.49万元，具备健康产业资源整合能力。此次交易或为鲁商集团内部健康产业与商业管理资源的战略协同铺路。

对于福瑞达而言，本次交易有利于其财务报表优化，并改善现金流。财报数据显示，2025年第二季度福瑞达经营性现金流净额同比下降86.26%至1867.74万元，应收账款周转天数增至80天，资金链压力凸显。而银座商管当前业务转型面临不确定性，其运营高度依赖集团内部项目，在国有资本退出房地产背景下，面临盈利模式重构风险。转让后或可避免相关风险向上市公司传导。

当前，化妆品板块是福瑞达的营收支柱。根据福瑞达2025年半年度报告，该公司上半年实现营业收入17.90亿元，实现归母净利润1.08亿元，其中，颐莲品牌持续保持高增长态势，上半年实现营业收入5.54亿元，同比增长23.78%；瑷尔博士品牌上半年实现营业收入4.51亿元。

福瑞达表示，今年上半年瑷尔博士着力加快度过业务调整期，构建健康发展新格局，措施包括团队新生态搭建，加强全渠道价格管控，优化品线结构等。另外，珂谧品牌上半年发布行业首创的穿膜胶原技术，推出穿膜胶原系列新品，胶原次抛上半年销售额超过1400万元。此外，医药板块新开发县级以上医院与OTC客户200余家，推动核心产品升级。