中诚咨询已回复第二轮审核问询函：江苏省创新型中小企业，为客户提供工程造价、招标代理、工程监理及管理等服务

（原标题：中诚咨询已回复第二轮审核问询函：江苏省创新型中小企业，为客户提供工程造价、招标代理、工程监理及管理等服务）

中诚智信工程咨询集团股份有限公司于10月24日在北交所更新上市申请审核动态，该公司已回复第二轮审核问询函，回复的问题主要有，参股元创筑脉影响及工程设计收入大幅增长的合理性，进一步说明关联交易公允性，供应商外协服务采购的真实性和公允性等。

同壁财经了解到，公司依托优秀的技术团队及丰富的项目经验，致力于为客户提供工程造价、招标代理、工程监理及管理、BIM 服务、工程设计等专业技术服务及全过程咨询服务。

关于参股元创筑脉影响及工程设计收入大幅增长的合理性。公司表示，发行人参股元创筑脉，一方面为财务性投资行为，另一方面是为争取苏州元脉科技产业发展合伙企业（有限合伙）相关工程设计、全过程咨询及 EPC等业务，有利于促进发行人主营业务发展，该项目非由发行人开发或委托/合作开发，发行人也未参与该项目的开发建设过程，不存在通过投资元创筑脉从事或变相从事房地产业务的情况。

发行人承接的 EPC 项目无标准服务范围，报价由服务类型、工作量、复杂程度、业务数据积累情况等多种因素影响，难以取得标准的可比市场价格。2024年 5 月，启迪设计集团作为牵头人联合中标的苏国土 2022-WG-3 号地块项目（元创智谷三期）设计采购施工总承包（EPC）项目，该项目与发行人苏国土2022-WG-2 号地块（姑苏智谷数字经济产业园）项目同属元创筑脉基金体系，且项目性质、合作模式一致，具有较高的可比性。从公开文件可知，启迪设计集团承接的 EPC 项目建筑面积约为 23.70 万平方米，中标金额 10.81 亿元，折合单位建筑面积为 0.46 万元/㎡；发行人 EPC 项目建筑面积约为 9.71 万平方米，中标金额 4.21 亿元，折合单位建筑面积为 0.43 万元/㎡，两个项目交易价格接近，关联交易定价水平具有公允性。

关于进一步说明关联交易公允性。公司表示，发行人与苏州苏高新集团有限公司及其下属子公司合作历史较久，发行人严格按照合作对方的采购政策，主要通过招投标方式获取订单，具体合同收费依据主要依据政府规定的收费文件或市场价格确定，与其他客户不存在显著差异，单个项目毛利率水平受到业务类型以及具体项目外协支出的影响，与公司相应业务总体毛利率水平基本一致，付款条件主要为业主方设定，各个项目付款节点和比例不尽相同，但都是在完成一定的工作内容后逐步付款，项目竣工验收后结清余款，不存在提前支付服务费用的约定和情形。综上分析，发行人实施苏州苏高新集团有限公司及其下属公司项目定价具备公允性。

中诚咨询和诚来智其他承租户的物业费单价差价为 10 元/平米/月，经测算，报告期内，中诚咨询为享有增值物业服务而比其他承租户多支付的金额为 81.25万元、79.25 万元、95.66 万元和 47.83 万元，与上表中测算的五项增值服务差异为-10.05万元、21.62万元、-10.80万元和-12.21万元，报告期内的差异总额为-11.44万元，整体差异金额较小，对发行人日常经营以及经营业绩不会构成重大影响。通过比较，中诚咨询支付的 20 元/平米/月的物业服务费具备公允性。

关于供应商外协服务采购的真实性和公允性。公司表示，发行人已在报告期内陆续增加了相关专业人员，并不断优化内部管理，相关技术人员专业能力不断提高，同时，发行人不断研发升级工程造价、招标代理等专业软件，结合相关专业软件技术进步带来的工作效率提升，总体上降低了相关外协需求；同时，报告期内，发行人进一步加强对外协供应商的规范管理，逐步减少对非法人供应商的外协服务采购，因此非法人供应商交易金额逐年减少、交易比例逐年降低具备合理性。

发行人主要非法人供应商均为独立经营的主体，相关身份真实，不存在专门为发行人提供服务的情况，发行人与该供应商及其经营者不存在关联关系，相关采购价格均由外协工作内容、项目难度及工作量等因素综合决定，价格具有公允性。

关于其他问题，公司也一一进行了回复。