金融街：双轮驱动优势显现 文旅板块表现优异

（原标题：金融街：双轮驱动优势显现 文旅板块表现优异）

2023年，房地产行业形势依旧严峻，全国商品房销售面积、销售金额和房价均有所下滑，房地产市场处在调整转型过程中。

在严峻市场形势下，金融街（股票代码：000402.SZ）始终坚定“开发销售业务+资产管理业务”双轮驱动战略。根据金融街2023年业绩预告，公司资产管理业务稳定增长，营业收入同比增长约20%，息税前利润同比增长约30%，资产管理业务成为金融街业绩保障的压舱石。

据悉，金融街资产管理板块细分为写字楼、商业、酒店、文旅板块等，文旅板块为公司资产管理业务布局之一。北京市慕田峪长城旅游服务有限公司（简称“慕田峪公司”）为金融街的控股子公司，亦是金融街文旅板块的重要一环。2023年，在房地产市场的寒冬下，慕田峪公司运营的慕田峪长城景区表现优异。慕田峪长城位于北京市怀柔区渤海镇慕田峪村，享有“万里长城，慕田峪独秀”的美誉。东连古北口，西接居庸关，自古以来就是拱卫京畿的军事要处，有正关台、大角楼、鹰飞倒仰等景观，长城墙体保持完整，较好地体现了长城古韵，有着深厚的历史价值和较高的文化价值。

早在2011年，慕田峪长城被国家旅游局评定为AAAAA级旅游风景区。2023年，慕田峪景区共接待游客160万人；“五一”“中秋国庆”假期景区游客接待量均创历史新高，“五一”期间景区共接待游客11万人，单日最高接待3.2万人，创单日接待量历史新高；“中秋国庆”期间景区接待游客12.5万人。从业绩表现来看，慕田峪公司2023年实现的收入、利润明显提升。

亮眼数据也离不开慕田峪公司积极策划的品牌活动，打造垂直领域精准营销。一方面，慕田峪公司积极开展文长城保护、乡村振兴、体育赛事、社会公益等各类品牌活动，吸引众多游客互动体验，大幅提升景区品牌影响力和美誉度。例如，公司举办2023长城国家文化公园系列活动暨首届慕田峪长城烂漫山花节、第十三届北京国际电影节长城上的电影嘉年华元旦观日出等活动。通过民俗表演、设置网红打卡点、引入市集体验非遗等方式，丰富游客体验，带动文化、体育、旅游等多产业的协同发展。

另一方面，慕田峪公司以点带面，以品牌活动精准营销。慕田峪公司强化境内外知名平台宣传联动，深化自媒体运营及媒体合作，通过官媒直播、达人推广、短视频宣传、全员营销等方式，多渠道、全方位推广，构建品牌宣传矩阵，不断提升信息覆盖面，稳步提升景区知名度。其次，深化旅游专线及旅行社等重要客户的紧密合作，通过开展推介会、答谢会，前往外省重点客源市场，参加国际服贸会、国际旅游博览会等方式，精准高效推介景区、拓展市场。

展望未来，慕田峪公司是金融街文旅板块中的重要一环，慕田峪公司将紧抓旅游产业发展机遇，以品牌优势为抓手，并依托管理层丰富的旅游行业经验，实现业绩的厚积薄发，为金融街的稳健发展和转型升级做出积极的贡献。（CIS）