万科企业(02202.HK)：持续关连交易贷款框架协议内容摘要

（原标题：持续关连交易贷款框架协议）

万科企业股份有限公司（股份代号：2202）于2025年11月2日与主要股东深圳地铁集团订立贷款框架协议，据此深圳地铁集团同意向公司提供本金总额最高为人民币220亿元的贷款。该贷款涵盖：(i)深圳地铁集团在协议生效日前已提供的无担保信用贷款；及(ii)生效日后按条款提供的有担保贷款。

深圳地铁集团持有公司约27.18%股权，构成关连人士，本次交易属持续关连交易，须遵守上市规则第14A章的申报、公告、通函（含独立财务意见）及独立股东批准规定。

贷款可动用期间为2025年至2026年6月30日，协议期限三年，可经双方同意延长。利率为2.34%或一年期贷款市场报价利率减66个基点的较高者，按日计息，主要按季结算。贷款用于偿还公开市场发行债务的本息，未经深圳地铁集团书面同意不得用于其他用途。

公司须提供资产抵押，包括非上市公司持有的经营性房地产、固定资产、存货、在建工程、股票或股权。质押率分别为60%-70%（经营性资产）及50%-60%（非上市股权）。若抵押价值下降或存在权利限制，公司需补充抵押或提前还款。

建议年度上限为各相关期间人民币220亿元本金及相应利息。公司将召开临时股东大会审议批准该协议，深圳地铁集团将就相关决议案放弃投票。通函预计不晚于2025年11月10日寄发股东，H股股东须于2025年11月17日登记参会资格。