武汉有机(02881.HK)：涉及有关收购位于马来西亚之地块须予披露交易之补充公告内容摘要

（原标题：涉及有关收购位于马来西亚之地块须予披露交易之补充公告）

武汉有机控股有限公司（股份代号：2881）就收购位于马来西亚地块事项发布补充公告。买方（公司全资附属公司）与卖方订立买卖协议，以36,465,905.71令吉（约人民币61,549,987.70元）收购位于Tanjung Langsat Industrial Complex（TLIC）区域内的地块。

购买价参考由PPC International Sdn Bhd（估值师）编制的土地估值报告所评估的现行市场价格，并结合周边地区近期可比较土地交易，经公平磋商厘定。该估值报告为卖方发起的TLIC区域例行估值的一部分，非专为本次销售编制。估值师为马来西亚BOVAEP注册的独立专业机构，董事会认为采纳该报告作为定价基准公平合理。

估值采用比较法，选取TLIC区域内位置、分区、用途相似且交易资料可核实的工业用地作为可比较物业。排除交易日期超过24个月或涉及关联方、非正常条款的交易。考虑时间、微观位置、面积等因素进行调整，并结合市场供需、经济环境、政府政策（如柔新经济特区）等外部因素进行SWOT分析。

董事会审阅并独立核实了近期可比较交易：
- 公司A：2024年12月，16英亩，距港口1.51公里，单价75.00令吉/平方英尺；
- 公司B：2025年5月，9.245英亩，距港口2.00公里，单价70.00令吉/平方英尺；
- 公司C：2025年第三季度，17英亩，距港口0.55公里，单价76.00令吉/平方英尺。

目标地块面积约12.854英亩，距港口约2.05公里，参考价格为65.00令吉/平方英尺。鉴于收购价低于上述可比较交易价格，公司认为交易定价公平合理，符合公司及股东整体利益。本公告为对2025年9月30日公告的补充，应一并阅读。