中国海外发展(00688.HK)：二零二五年第三季度业务回顾、经营情况及财务表现内容摘要

（原标题：二零二五年第三季度业务回顾、经营情况及财务表现）

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中国海外发展有限公司及其附属公司（统称“本集团”）于二零二五年第三季度业务回顾显示，尽管房地产仍处下行阶段，但得益于多地因城施策稳定市场，全国商品房销售同比降幅收窄，市场止跌回稳态势持续巩固。本集团财务健康、现金充裕、资产质量优异，保持攻守兼备的发展态势。

经营情况方面，二零二五年首九个月，本集团连同其联营公司及合营公司实现合约物业销售额人民币1,705亿元，相应销售面积为758万平方米。二零二五年第三季度，本集团在中国内地五个城市新增九幅土地，新增土地储备总建筑面积为149万平方米，权益建筑面积为106万平方米，总地价为人民币605亿元，权益地价为人民币365.2亿元。

财务表现方面，二零二五年第三季度，本集团收入为人民币197.8亿元，经营溢利为人民币10.3亿元。截至二零二五年九月三十日止九个月，本集团收入为人民币1,030亿元，经营溢利为人民币131.5亿元。本集团净借贷比率和融资成本维持于行业最低区间。

本公告所载资料未经审核，股东及潜在投资者不应过分依赖前瞻性陈述，买卖证券时应审慎行事。

承董事局命
中国海外发展有限公司
主席兼执行董事
颜建国
香港，二零二五年十月二十四日