卓越商企服务(06989.HK)：有关须予披露及关连交易的补充公告内容摘要

（原标题：有关须予披露及关连交易的补充公告）

卓越商企服務集團有限公司（「本公司」）就2025年8月25日公告補充披露相關細節，涉及本集團向卓越集團收購資產組合作為結算卓越集團應付本集團若干未償還貿易應收款項及其他應收款項的代價。

轉讓抵銷資產的代價根據獨立物業估值師仲量聯行企業評估及咨詢有限公司對抵銷資產於2025年7月31日的估值總額人民幣379,160,000元釐定。其中，若干住宅、零售單位及公寓單位採用市場法估值為人民幣49,100,000元；若干寫字樓單位、停車位、住宅單位使用權及停車位使用權採用收益法估值為人民幣330,060,000元。

根據上市規則第14.58(7)條，抵銷資產中與青島卓越世紀中心停車位營運相關的財務數據如下：2023財政年度除稅前淨利潤為人民幣5,025,726.03元，除稅後淨利潤為人民幣3,769,294.52元；2024財政年度除稅前淨利潤為人民幣4,333,513.93元，除稅後淨利潤為人民幣3,250,135.45元。此前公告中2024年度利潤數字有誤，正確金額已修正，惟不影響規模測試結果。

抵銷資產包括位於東莞、成都、青島、武漢、昆明、天津、廣州、嘉興、重慶、深圳及長沙等地的辦公、住宅、零售、公寓單位及停車位等，共計19項資產，總估值為人民幣379,160,000元，詳情載於通函。

本公告由董事會授權發布，承董事會命為李曉平。