合景泰富集团(01813.HK)：持续关连交易 - 延长物业租赁协议内容摘要

（原标题：持续关连交易 - 延长物业租赁协议）

合景泰富集團控股有限公司（股份代號：1813）於2025年9月30日宣佈，其全資附屬公司廣州市君兆物業經營有限公司（出租人）與廣州凱創商務投資集團有限公司（承租人）訂立2025年延長協議，延長國際金融廣場物業租賃條款。

租賃物業為位於廣州市天河區珠江新城華夏路8號合景國際金融廣場3樓301室，總建築面積約1,924.51平方米，租期自2025年10月1日至2026年1月31日，實際每月租金為人民幣267,506.89元，按月預先支付，用途為辦公室空間。

承租人由公司執行董事兼行政總裁孔健濤先生間接全資擁有，屬上市規則第14A章所指的關連人士，因此該交易構成本公司持續關連交易。根據上市規則第14A.83條，2025年延長協議與現有物業租賃協議需合併計算，因合併後年度上限適用百分比率超過0.1%但低於5%，故須遵守申報、年度審閱及公告規定，豁免獨立股東批准。

經修訂的物業租賃協議合計年度上限為：2025年人民幣15,792,078元、2026年人民幣10,461,882元、2027年人民幣216,123元。租金釐定參考原有租金、同樓宇其他單位租金及周邊市場水平。

董事會認為，交易按正常商業條款進行，條款公平合理，符合公司及股東整體利益。孔先生就相關決議案放棄投票。本集團為中國大型物業發展商，承租人主要從事提供共用工作空間及服務式辦公室業務。