宝龙商业(09909.HK)：2025 中期报告内容摘要

（原标题：2025 中期报告）

宝龙商业管理控股有限公司（9909.HK）是中国领先的轻资产模式商业运营服务供应商，于2019年12月30日在联交所主板上市。集团主要通过“宝龙一城”、“宝龙城”、“宝龙广场”及“宝龙天地”四大品牌提供商业运营服务。截至2025年6月30日，集团已开业零售商业物业97个，总建筑面积约11.1百万平方米；已签约项目129个，合约建筑面积约14.2百万平方米。同时，集团提供住宅物业管理服务，已交付项目128个，建筑面积约23.7百万平方米；已签约项目138个，合约面积约30.1百万平方米。

截至2025年6月30日止六个月，集团收入约为人民币1,300.9百万元，同比下降约2.4%；股东应占利润为人民币182.8百万元，同比下降6.0%。商业运营服务收入为人民币1,048.6百万元，毛利率34.5%；住宅物业管理服务收入为人民币252.3百万元，毛利率17.3%。集团现金及银行结余为人民币4,285.2百万元，资产负债率为0.4。

董事会不建议派发截至2025年6月30日止六个月的中期股息。集团无计息借款，无重大或有负债。2025年下半年计划开业零售商业项目预计总建筑面积约52.4万平方米。董事确认遵守《标准守则》，公司持续遵守企业管治守则，惟曾短暂偏离主席与行政总裁分任的规定，已于2025年1月恢复合规。