五矿地产(00230.HK)：关连交易 - 租赁办公室物业内容摘要

（原标题：关连交易 - 租赁办公室物业）

五礦地產有限公司（股份代號：230）宣布，其間接全資附屬公司盛世廣業與第五廣場公司於二零二五年九月二十九日訂立租賃協議，租賃位於中國北京市東城區朝陽門北大街3號五礦廣場A座7層、BM層及B1層的部分物業（總樓面面積882.97平方米）及七個停車位，租期自二零二五年十月一日起至二零二八年九月三十日止，為期三年。該交易為重續原有租賃協議。

第五廣場公司為中國五礦之非全資附屬公司，而中國五礦為五礦地產之最終控股股東，持有其已發行股本約61.88%權益，故第五廣場公司為五礦地產之關連人士，本次租賃構成上市規則第14A章項下的關連交易。

根據香港財務報告準則第16號，該交易將確認為使用權資產及租賃負債，原始使用權資產價值為9,445,711.78元人民幣，租賃負債金額相同，並按租期攤銷。該交易被視為資產收購。

由於適用百分比率超過0.1%但均低於5%，該交易須遵守上市規則第14A章之公告及申報規定，但獲豁免發出股東通函及取得獨立股東批准。

租賃條款經公平磋商達成，屬一般商業條款。物業每月租金為283,380.35元人民幣（不含物業管理費等），車位每月租金為8,400.00元人民幣（不含物業管理費）。董事會認為交易條款公平合理，符合公司及股東整體利益。無董事於交易中有重大利益或需迴避表決。