雅生活服务(03319.HK)：有关贸易应收款项及其他应收款项之预期信贷亏损之进一步资料内容摘要

（原标题：有关贸易应收款项及其他应收款项之预期信贷亏损之进一步资料）

雅生活智慧城市服務股份有限公司就截至2024年12月31日止年度金融資產減值損失淨額人民幣4,329.3百萬元作出說明，其中貿易應收款項減值人民幣3,032百萬元，其他應收款項減值人民幣1,297百萬元，主要由於關聯方及房地產行業第三方信貸風險增加。

集團對第三組貿易應收款項（應收雅居樂集團）賬面總值人民幣3,573,411,000元，計提預期信貸虧損率89.94%；第四組貿易應收款項（應收綠地控股及其附屬公司）賬面總值人民幣407,306,000元，虧損率49.73%。分類為呆帳的其他應收款項賬面總值人民幣905,658,000元，虧損率57.36%；分類為違約的其他應收款項賬面總值人民幣720,000,000元，虧損率90.22%。

針對雅居樂集團應收款項，集團已縮短信貸期、加強現金收款、推動資產抵銷及提起訴訟。截至2025年7月31日，第三組應收款項減至人民幣3,552,542,000元。針對綠地控股，集團自2025年1月1日至7月31日回收現金人民幣16,810,000元，並完成以物業轉讓結算約人民幣104,000,000元，餘額減至人民幣312,706,000元。

分類為呆帳的其他應收款項中，第一批未償還利息仍為人民幣68,203,000元；應收第三方款項結餘為人民幣784,578,000元，部分已達成債務重組安排。分類為違約的其他應收款項中，人民幣700百萬元保證金正協商以車位轉讓抵銷，第二批未償還利息人民幣20,000,000元已被豁免。