锦艺集团控股(00565.HK)：有关租赁协议之主要交易内容摘要_股票频道

（原标题：有关租赁协议之主要交易）

锦艺集团控股有限公司（股份代号：565）宣布，其间接非全资附属公司郑州龙启翔商业运营管理有限公司（承租人）与由中国东方资产管理有限公司安徽省分公司（出租人）订立租赁协议，租用位于中国河南省郑州市龙湖镇双湖大道150号龙湖购物中心的物业（龙湖物业），租期自2025年7月1日起为期十年。

根据香港财务报告准则第16号及香港会计准则第40号，该租赁协议将导致本集团确认使用权资产，初步分类为投资物业，预期公平值约为人民币2.46亿元。由于相关百分比率超过25%，本次交易构成上市规则下的主要交易，须遵守申报、公告、通函及股东批准规定。

承租人将于租赁协议日期起10个营业日内支付人民币100万元作为违约保证金。租金按季支付，无免租期，总租金合计约人民币1.845亿元。龙湖物业将用于商业出租、营运及管理。

董事会认为，租赁龙湖物业有助于节省招聘及培训成本，具备即时现金流及稳定租户关系，并已有经验丰富的运营团队支持持续稳定经营，符合公司及股东整体利益。

公司将召开股东特别大会，以考虑及酌情批准租赁协议及相关交易。载有协议详情、物业估值报告及股东大会通告的通函预计于2025年11月13日或之前寄发股东。