世茂集团(00813.HK)：2025中期报告内容摘要

（原标题：2025中期报告）

世茂集团控股有限公司2025年中期报告显示，截至2025年6月30日止六个月，集团收入为人民币148.27亿元，较2024年同期减少49.2%。其中物业销售收入占60.1%，酒店经营、商业运营及物业管理等业务占39.9%。期内归母亏损为89.34亿元，较2024年同期的226.68亿元有所收窄。

2025年上半年，集团合约销售额为135.23亿元，合约销售面积110.9万平方米。物业销售确认收入89.05亿元，入账销售面积76.7万平方米。土地储备约4,002万平方米（权益前），在建面积约1,321万平方米，当期竣工面积约150万平方米。

财务方面，于2025年6月30日，集团现金及银行结余合计约153.57亿元，借贷总额约2,496.29亿元，资产借贷比率59.1%，流动比率0.9倍。境外债务重组已于2025年7月21日生效，相关债务已获全额解除。

多元化业务方面，世茂服务实现收入36.198亿元，毛利7.09亿元，期间利润2,226万元，在管建筑面积2.223亿平方米。酒店业务实现总收入10.57亿元，平均出租率67%。商业项目客流同比增长5%，整体出租率接近90%。

董事会不建议派发2025年中期股息。报告期后事项包括完成出售北京项目公司50%股权，以及控股股东款项通过发行强制可换股债券解决。