保利物业(06049.HK)：2025中期报告内容摘要

（原标题：2025中期报告）

保利物业服务于2025年上半年实现总收入约83.92亿元，同比增长6.6%；毛利约16.27亿元，毛利率19.38%；期内溢利约9.04亿元，净利率10.8%。本公司拥有人应占溢利约8.91亿元，同比增长5.3%。截至2025年6月30日，集团合同管理面积约为996.1百万平方米，在管面积约为833.7百万平方米，覆盖全国30个省、直辖市及自治区的191个城市。

业务板块方面，物业管理服务收入约63.25亿元，占总收入75.4%，同比增长13.1%；非业主增值服务收入约8.63亿元，占比10.3%，同比下降16.1%；社区增值服务收入约12.04亿元，占比14.3%，同比下降3.7%。

财务状况方面，资产总额约1,762.01亿元，现金及银行结余约1,162.41亿元，权益总额约1,005.56亿元，资产负债率42.9%。集团无借款，资产无抵押。董事会不建议派发2025年中期股息。

于2025年6月30日，集团来自保利发展控股集团的合同管理面积约360.7百万平方米，在管面积约284.1百万平方米；第三方项目合同管理面积约635.4百万平方米，占总量63.8%，在管面积约549.7百万平方米，占总量65.9%。住宅社区平均物业管理费单价为2.47元/平方米/月，同比增长0.14元。