（原标题：房地产估价报告之一）
河北万汇房地产资产评估有限公司受廊坊银行股份有限公司委托，根据国家有关房地产价格评估的规定，遵循独立、公正、客观、合法、谨慎的原则，对陵水骏晟房地产开发有限公司位于海南省陵水县光坡镇香水湾荣盛香水湾二期（A-11地块）产权式酒店项目1#-7#楼未售房地产进行市场价值评估。评估对象总建筑面积为30770.83㎡，土地面积67975㎡，用途为商服用地/产权式酒店，土地使用期限至2051年03月23日。评估基准日为2024年1月18日，采用比较法和成本法评估。评估结果为含税总价值62003.45万元，平均单价20150元/㎡；不含税总价值56883.90万元，平均单价18486元/㎡。评估对象存在抵押他项权利，本次评估未考虑其对价值的影响。报告仅供廊坊银行确定抵债资产市场公允价值参考，不作为实现价格的保证。报告有效期一年，自出具之日起计算。河北万汇房地产资产评估有限公司对报告内容负责。
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