建发股份: 建发房产2023年年度审计报告内容摘要

（原标题：建发房产2023年年度审计报告）

建发房地产集团有限公司审计报告摘要：

1. 审计意见：

2. 审计报告指出，建发房地产集团有限公司（以下简称“建发房产公司”）的财务报表在所有重大方面按照企业会计准则的规定编制，公允反映了建发房产公司2023年12月31日的合并及母公司财务状况以及2023年度的合并及母公司经营成果和现金流量。

3. 财务数据：

4. 营业收入：2023年度为127,263,912.30元，2022年度为23,354,839.01元。
5. 营业成本：2023年度为55,131,426.52元，2022年度为2,119,497.41元。
6. 净利润：2023年度为1,140,449,265.43元，2022年度为1,044,114,931.33元。

7. 经营活动产生的现金流量净额：2023年度为-1,752,456,929.48元，2022年度为-9,113,146,227.58元。

8. 长期股权投资：

9. 建发房产公司的长期股权投资包括对被投资单位实施控制、重大影响的权益性投资，以及对合营企业的权益性投资。能够对被投资单位施加重大影响的，为本公司的联营企业。

10. 政府补助：

11. 政府补助确认需满足以下条件：公司能够满足政府补助所附条件；公司能够收到政府补助。政府补助为货币性资产的，按照收到或应收的金额计量。政府补助为非货币性资产的，按照公允价值计量；公允价值不能可靠取得的，按照名义金额1元计量。

12. 重要会计政策和会计估计的变更：

13. 执行《企业会计准则解释第16号》中“关于单项交易产生的资产和负债相关的递延所得税不适用初始确认豁免的会计处理”，自2023年1月1日起施行。追溯调整了2022年1月1日和2023年1月1日的递延所得税资产和递延所得税负债。

14. 税项：

15. 主要税种及税率包括增值税、城市维护建设税、教育费附加、地方教育附加、土地增值税和企业所得税。企业所得税税率为25%，境外注册的子公司按当地的税率及税收政策缴纳企业所得税。

16. 货币资金：

17. 期末余额为55,936,355,223.57元，期初余额为53,766,511,736.56元。其中，存放在境外的款项总额为750,718,557.28元。

18. 交易性金融资产：

19. 期末余额为1,000,000.00元，期初余额为5,000,000.00元。债务工具投资主要系本公司认购的次级资产支持证券。

20. 应收票据：

21. 期末余额为1,000,000.00元，期初余额为5,000,000.00元。