证券代码：603378 证券简称：*ST 亚士 公告编号：2026-096
亚士创能科技（上海）股份有限公司
关于公司控股子公司部分自用房地产转为
投资性房地产的公告
本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述
或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担个别及连带责任。
亚士创能科技（上海）股份有限公司（以下简称“公司”）于 2026 年 10 月
分自用房地产转为投资性房地产的议案》。根据经营发展需要，公司将控股子公
司亚士漆（上海）有限公司（以下简称“亚士漆”）部分自用房地产转为投资性
房地产，用于出租以获取收益。现将相关事项公告如下：
一、本次自用房地产转为投资性房地产的具体情况
亚士漆此项资产位于上海市青浦工业园区新涛路 28 号，土地面积 42,045.00
平方米，房屋建筑面积 23,414.08 平方米。截至 2026 年 9 月 30 日，该资产账面
原值 4,360.98 万元，账面净值 872.40 万元。
为提高公司资产使用率、提升公司经济效益，经管理层研究决定，该房地产
已于 9 月对外出租，后续根据经营安排继续出租或择机出售。因持有意图发生变
化,故将该房地产转为投资性房地产。
二、投资性房地产的后续计量
产、无形资产科目变更至投资性房地产科目，采用公允价值模式进行后续计量，
不涉及以往年度的追溯调整。
收益，3,130.40 万元计入递延所得税负债，最终数据以年度审计结果为准。
三、本次变更对公司的影响
公司本次将控股子公司的部分自用房地产转为投资性房地产，有利于提高资
产使用效率、增加公司整体收益，不存在损害公司和股东利益的情形，不会对公
司正常经营产生重大影响。
特此公告。
亚士创能科技（上海）股份有限公司董事会
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