证券代码：301387 证券简称：光大同创 公告编号：2026-073
深圳光大同创新材料股份有限公司
本公司及董事会全体成员保证信息披露的内容真实、准确、完整，没有虚假记载、误
导性陈述或重大遗漏。
深圳光大同创新材料股份有限公司（以下简称“公司”）于 2026 年 10 月
租赁合同的议案》，现将有关情况公告如下：
一、交易概述
公司控股子公司安徽光速同创科技有限公司（以下简称“安徽光速同创”）
拟与蚌埠市兴易运营管理有限公司、蚌埠市高铁工贸园区管理委员会拟签订
《房屋租赁合同》，蚌埠市兴易运营管理有限公司将坐落于安徽省蚌埠市龙子
湖区龙湖科创园 24#厂房一、二两层租给安徽光速同创作为厂房使用，租赁期
限为 5 年，自 2026 年 8 月 1 日起至 2031 年 7 月 31 日止，租赁总金额约为人民
币 285.24 万元（含税）。同时各方约定，安徽光速同创完成考核指标且一次性
签约五年及以上可根据《房屋租赁合同》享受前五年租金优惠政策。
根据《深圳证券交易所创业板股票上市规则》及《公司章程》等有关规定，
预计本次交易产生的利润占公司最近一个会计年度经审计净利润的 10%以上，
在公司董事会的审批权限范围内，无需提交公司股东会审议。本次交易不构成
关联交易，亦不构成《上市公司重大资产重组管理办法》规定的重大资产重组。
二、交易对方的基本情况
楼 1802
以自有资金从事投资活动；商业综合体管理服务；物业管理；销售代理；餐饮
管理；商务代理代办服务；信息技术咨询服务；企业管理咨询；农村集体经济
组织管理；住房租赁；非居住房地产租赁；房地产经纪；房地产咨询；停车场
服务（除许可业务外,可自主依法经营法律法规非禁止或限制的项目）许可项目：
住宿服务；住宅室内装饰装修（依法须经批准的项目,经相关部门批准后方可开
展经营活动,具体经营项目以相关部门批准文件或许可证件为准）
关联交易。
三、房屋租赁合同的主要内容
安徽光速同创与蚌埠市兴易运营管理有限公司、蚌埠市高铁工贸园区管理
委员会拟签订《房屋租赁合同》，主要内容如下：
（一）合同各方
甲方（出租方）：蚌埠市兴易运营管理有限公司
乙方：蚌埠市高铁工贸园区管理委员会
丙方（承租方）：安徽光速同创科技有限公司
（二）房屋的基本情况、用途
甲方将坐落于安徽省蚌埠市龙子湖区龙湖科创园 24#厂房一、二两层租给
丙方作为厂房使用。除双方另有约定外，丙方不得改变房屋用途。面积为
（三）租赁期限
租金支付时一次性减免。
（四）租金、支付方式、考核及租金优惠
考核结果通知后 30 日内向甲方按租赁合同约定缴纳对应年度房租。
同享受前五年租金优惠政策。
签订本租赁合同之日起开始计算，每次年度考核独立核算不叠加。丙方达到本
合同约定的考核指标并经乙方书面通知的，丙方按照本协议约定的优惠租金标
准向甲方支付租金；丙方未达到相应考核指标的，应按照本合同前述标准支付
租金。
（五）合同履行保证金
自本合同签订后 7 日内丙方向甲方支付履约保证金为 20,000.00 元整。
丙方正式投产后，甲方接到乙方正式通知后在 15 日内将履约保证金的 50%
本金无息退还丙方。租赁期满，经甲方验收，若丙方承租的房屋无损坏（双方
特殊约定和自然磨损除外），且无其他欠款，在丙方办理完退房手续后 30 日内
甲方将履约保证金的剩余 50%本金无息退还丙方。若因丙方存在本合同的违约
行为，履约保证金不予退还。
四、交易定价依据
本次交易涉及的租赁价格参考当地市场行情及厂房实际使用情况，同时结
合地方政府相关租金优惠政策支持，在自愿、公平、合理的原则下，经交易双
方共同协商确定，不存在损害公司及股东利益的情形。
五、本次交易的目的和对公司的影响
本次租赁是安徽光速同创日常生产经营所需，符合公司整体发展战略及长
远利益，不会对公司财务状况和经营成果产生重大影响，本次租赁经双方协商
确定，不存在损害公司及股东合法利益的情形。
六、备查文件
特此公告。
深圳光大同创新材料股份有限公司
董事会
二〇二六年十月二十七日
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