证券代码：300198 证券简称：*ST 纳川 公告编号：2026-122
福建纳川管材科技股份有限公司
本公司及董事会全体成员保证信息披露内容的真实、准确和完整，没有虚假
记载、误导性陈述或重大遗漏。
特别提示：
事会审批权限内，无需提交公司股东会审议。
易对方能否按时支付款项尚存在不确定性，敬请广大投资者谨慎决策，注意风险。
一、交易概述
为盘活闲置资产并提高资产运营及使用效率，福建纳川管材科技股份有限公
司（以下简称“公司”）于 2026 年 9 月 23 日召开第六届董事会第七次会议，审
议通过了《关于孙公司拟出售资产的议案》，同意公司孙公司四川纳川管材有限
公司（以下简称“四川纳川”）以 60,121,199.00 元的价格向绵阳富航建设有限
公司（以下简称“富航建设”）出售其拥有的位于绵阳市安州区花荄镇辽宁大道
西侧的国有建设用地使用权及地上建筑物、构筑物，并同意签署资产转让的相关
协议。
根据《深圳证券交易所创业板股票上市规则》《深圳证券交易所上市公司自
律监管指引第 2 号-创业板上市公司规范运作》及《公司章程》的有关规定，本
次交易事项不构成关联交易，不构成《上市重大资产重组管理办法》规定的重大
资产重组，经公司董事会审议通过后，无需提交公司股东会审议，无需经过其他
有关部门批准。
二、交易对方基本情况
（一）绵阳富航建设有限公司
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号楼 313-5
法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动，具体经营项目以相关
部门批准文件或许可证件为准）一般项目：非居住房地产租赁；停车场服务；物
业管理；商业综合体管理服务；充电控制设备租赁；建筑材料销售；金属材料销
售；五金产品批发；电子元器件与机电组件设备销售；水泥制品销售。（除依法
须经批准的项目外，凭营业执照依法自主开展经营活动）
其他失信情况。
股权、业务、资产、债权债务、人员等方面不存在关联关系，也不存在其他可能
或者已经造成公司对其利益倾斜的其他关系。
（二）绵阳市安州区腾盛城市建设发展有限公司（以下简称“腾盛建设”）
号楼 313-6
门批准后方可开展经营活动，具体经营项目以相关部门批准文件或许可证件为准）
一般项目：建筑材料销售；新型建筑材料制造（不含危险化学品）；建筑装饰材
料销售；建筑砌块销售；规划设计管理；停车场服务；洗车服务；非居住房地产
租赁；住房租赁；光伏设备及元器件制造；光伏设备及元器件销售；电子元器件
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与机电组件设备制造。（除依法须经批准的项目外，凭营业执照依法自主开展经
营活动）
其他失信情况。
股权、业务、资产、债权债务、人员等方面不存在关联关系，也不存在其他可能
或者已经造成公司对其利益倾斜的其他关系。
腾盛建设与富航建设属于《企业会计准则第 36 号——关联方披露》规定的
关联关系，两者的直接控股股东同为绵阳安亿广成产业园管理有限公司，最终实
际控制人同为绵阳市安州区财政局。
三、交易标的基本情况
本次交易标的为四川纳川拥有的位于绵阳市安州区花荄镇辽宁大道西侧的
国有建设用地使用权及地上建筑物、构筑物，其中，土地 88,466.85 平方米，地
上建筑物 21,056.15 平方米（以实际产权证登记的面积为准）。土地用途为工业
用地，土地使用权类型为国有建设用地使用权，土地使用期限为 2015 年 11 月
截至 2026 年 8 月 31 日，交易标的的账面价值约为 4500.53 万元。
本次交易不涉及债权债务的转移。
权属情况：截至目前，交易标的不存在抵押、质押或者查封情况；存在一项
未完结诉讼，四川恒成同泰建筑科技有限公司诉四川纳川管材有限公司建设工程
施工合同纠纷【一审案号:(2026)川 0724 民初 943 号】，公司已在巨潮资讯网对
该案件及其进展进行了披露，相关内容详见公司于 2026 年 3 月 4 日、2026 年 7
月 3 日在巨潮资讯网上披露的 2026-044 号、2026-107 号公告。
历史沿革：2015 年 8 月 6 日，四川纳川以土地挂牌出让的方式竞得整体宗
地，成交单价为 126,138.75 元/亩，成交总价为 1800 万元。
四、交易的定价依据、定价政策及增信措施
（一）交易的定价依据
根据四川立信房地产土地评估有限公司 2026 年 9 月 4 日出具的《资产评估
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报告》（川立资评报（2026）第 09106 号），截至评估基准日 2026 年 8 月 28
日，交易标的按照成本法的评估价值为 60,121,199.00 元（其中：不含税价
上述《资产评估报告》已经由符合《资产评估机构从事证券服务业务备案办
法》要求的资产评估机构中和资产评估有限公司复核确认。具体内容详见公司于
同日在巨潮资讯网上披露的《资产评估报告》（川立资评报（2026）第 09106
号）及《复核报告书》（中和咨报字（2026）第 BJU8001 号）。
（二）交易的定价政策
本次交易经各方协商一致确定，资产交易定价为 60,121,199.00 元、与评估
价值一致，交易的定价遵循公平、合理、公允的原则，不存在损害公司及全体股
东利益的情形。
（三）交易的增信措施
作为本次交易的增信措施，富航建设将向四川纳川提供见索即付、不可撤销
的履约担保保函，保函最高担保金额为人民币 60,121,199.00 元，受益人为四川
纳川、被保证人为富航建设、担保机构为绵阳市兴安融资担保有限公司，担保范
围涵盖富航建设在《资产转让协议》项下全部交易对价的支付义务，保函期限为
自《资产转让协议》签订日起半年。
五、交易协议的主要内容
（一）协议主体
甲方：绵阳富航建设有限公司
乙方：四川纳川管材有限公司
丙方：绵阳市安州区腾盛城市建设发展有限公司
丙方与乙方于 2023 年 5 月 16 日签署《土地使用权转让协议》，就丙方向乙
方购置整体宗地内 10 亩工业用地相关事项作出约定；
甲方、丙方为国资关联企业，三方经协商一致，同意将整体宗地统一转移登
记至甲方名下，通过本协议对甲、丙之间的地块内部权益、丙方尾款支付条件予
以变更安排。
（二）整体宗地及交易标的
整体宗地：位于绵阳市安州区花荄镇辽宁大道西侧的国有土地，土地面积
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有建设用地使用权，土地使用期限至 2065 年 11 月 29 日止。
交易标的：本次交易标的为乙方持有的整体宗地范围内 132.7 亩土地及地上
建筑物、附属设施，其中：土地 88466.85 平方米、地上建筑物 21056.15 平方米。
（三）交易对价
甲乙双方一致同意本次交易以甲方委托、乙方复核确认的四川立信房地产土
地评估有限公司对交易标的的评估总价作为本次交易的对价参考基础。
经甲乙双方各自的评议、决策，双方同意本次的交易对价为人民币陆仟零壹
拾贰万壹仟壹佰玖拾玖元整（￥60,121,199.00）。
（四）支付方式
本次交易对价，甲方分两期向乙方支付：
第一期：整体宗地完成转移过户且整体宗地资产权证移交后 20 个工作日内
支付转让款总额的 50%；
第二期：整体宗地完成转移过户且乙方已完成《资产转让协议》第二条约定
的全部交接义务之日（即协议生效日起 10 日内提交过户登记申请材料、并相互
配合完成过户手续，协议签订日起 30 日内完成实物资产移交）起 20 个工作日内，
支付剩余的 50%。
如甲方在验收过程中发现交易标的存在权利瑕疵或乙方未完全履行交接义
务的，甲方有权顺延任一期付款直至瑕疵消除或义务履行完毕。
六、其他情况说明
（一）关于腾盛建设、四川纳川的过往交易情况
腾盛建设向四川纳川购置整体宗地内 10 亩工业用地（不含地上建筑物、构筑物）
的相关事项作出约定，约定转让价款为 2,300,000 元，其中转让价款的 80%在协
议签订后一次性支付，剩余 20%在土地交割、过户手续等办理完毕一并支付。截
至目前，转让价款的 80%即 1,840,000 元已完成支付，因彼时整体宗地质押给兴
业银行股份有限公司泉港支行而无法完成 10 亩工业用地的过户，剩余的 20%转
让价款即 460,000 元至今尚未支付。
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前述整体宗地已于 2026 年 9 月 8 日完成解押手续。根据本次拟签署的《资
产转让协议》，在整体宗地资产过户登记至富航建设名下满 20 个工作日，腾盛
建设需向四川纳川支付《土地使用权转让协议》约定的剩余转让价款 460,000
元。
根据厦门开歌资产评估土地房地产估价有限公司 2023 年 2 月 10 日出具的
《资产评估报告》（开歌资产评字[2023]00008 号），10 亩工业用地的评估单价
为 226,600 元/亩（低于实际成交价 230,000 元/亩）；根据四川立信房地产土地
评估有限公司 2026 年 9 月 4 日出具的《资产评估报告》（川立资评报（2026）
第 09106 号），本次交易标的中工业用地的评估单价为 248,667.18 元/亩，本次
评估单价较历史评估单价上涨约 9.74%。上涨原因主要系随着绵阳市安州区城市
建设的持续推进，区域土地成交价格中枢较 2023 年已有所上移，本次评估结果
反映了交易标的在当前市场条件下的公允价值，评估增值具有一定的合理性。
（二）关于本次交易的会计处理
四川纳川预计在签署资产转让协议、收到 50%转让款且完成实物资产移交三
项条件同时满足后确认资产处置损益，预计确认时点在 2026 年 10 月所属期。
(三）关于四川纳川对交易标的的处置权
四川纳川为公司下属独立、正常经营的法人主体，四川纳川资产不属于公司
财产、亦不属于《中华人民共和国企业破产法》规定行使撤销权的范围，处置行
为不受公司破产重整事项影响、无需经临时管理人或法院审批。
七、交易的目的及对上市公司的影响
本次交易标的所属公司四川纳川已于 2024 年 10 月底停业停产，相关情况详
见公司于 2024 年 10 月 31 日在巨潮资讯网披露的《关于公司全资子公司、孙公
司临时停业停产的公告》（公告编号：2024-106），交易标的目前处于闲置状态，
本次交易有利于公司盘活闲置资产，补充流动资金，提高资产运营及使用效率。
八、备查文件
（一）公司第六届董事会第七次会议决议；
（二）拟签署的资产转让协议；
（三）深交所要求的其他文件。
福建纳川管材科技股份有限公司
特此公告。
福建纳川管材科技股份有限公司
董 事 会
二〇二六年九月二十四日
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