证券代码：600708 证券简称：光明地产 公告编号：临 2026-045
光明房地产集团股份有限公司
关于对下属公司提供担保的情况简报
本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述或者重大
遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担法律责任。
重要内容提示：
? 本报告期：2026 年 8 月 1 日-2026 年 8 月 31 日；
? 本报告币种：人民币
? 担保对象及基本情况
被担保人名称 上海汇郡置业有限公司（下称“汇郡公司”）
本次担保金额 773.286272 万元
担 保
对象 实际为其提供的担保余额 20170.098953 万元
是否在前期预计额度内 是 □否 □不适用：_________
本次担保是否有反担保 □是 否 □不适用：_________
? 累计担保情况
对外担保逾期的累计金额（万元） 0
截至本公告日上市公司及其控股子公司
（含全资子公司）对外担保总额（万元）
对外担保总额占上市公司最近一期经审
计净资产的比例（%）
对外担保总额（含本次）超过上市公司最近一期经审
计净资产 50%
对外担保总额（含本次）超过上市公司最近一期经审
特别风险提示（如有请勾选） 计净资产 100%
□对合并报表外单位担保总额（含本次）达到或超过最近
一期经审计净资产 30%
本次对资产负债率超过 70%的单位提供担保
一、担保情况概述
（一）担保的基本情况
担保对象：上海汇郡置业有限公司，在本报告期内发生一笔担保（担保金
额为 773.286272 万元）：
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（1）签订贷款合同情况
光明地产全资子公司汇郡公司因经营发展的资金需求，与中国农业银行
股份有限公司上海松江支行（代理行）、华夏银行股份有限公司上海分行、
中国光大银行股份有限公司上海分行签订《浦东新区民乐大型居住社区
（PDS3-0201 单元）L07-02 地块征收安置房项目人民币伍亿元固定资产银团
贷款合同》。
（2）签订保证合同情况
光明地产全资子公司农工商房地产（集团）有限公司于 2024 年 12 月 26
日与前述代理行签订《浦东新区民乐大型居住社区（PDS3-0201 单元）L07-02
地块征收安置房项目人民币伍亿元银团贷款保证合同》【合同编号：
额不超过人民币 50000.00 万元，保证期间为自本合同生效之日起至融资文件
项下任何及/或全部债务履行期届满之日起三年。
（3）报告期内发生担保情况
元。担保起始日为 2026 年 8 月 28 日，担保到期日为 2029 年 11 月 25 日。
（二）担保的决策程序
光明地产分别于 2025 年 8 月 6 日、2025 年 8 月 22 日召开公司第九届董
事会第三十二次会议、2025 年第一次临时股东会，审议通过了《关于核定 2025
年度对外担保额度的议案》，核定公司及其子公司为下属 25 家被担保人提供
对外担保总额为 236 亿元，其中：
亿元。其中，被担保人为资产负债率高于（含）70%的控股子公司（含全资子
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公司），涉及担保额度为 200.88 亿元；被担保人为资产负债率低于 70%的控
股子公司（含全资子公司），涉及担保额度为 6.82 亿元。
元。
同时，公司提请股东会授权公司总裁机构在 2025 年度总额度内审批具体
担保事宜。
具体内容详见分别于 2025 年 8 月 7 日、2025 年 8 月 23 日刊登于《上海
证券报》《证券时报》及上海证券交易所网站 www.sse.com.cn 披露的（临
额度的情况
光明地产于 2026 年 1 月 22 日召开公司第九届董事会第四十一次会议，审
议通过《关于在 2025 年度对外担保总额范围内调整部分担保人与被担保人之
间担保额度的议案》。
根据公司实际经营需要，在 2025 年度对外担保总额范围内适度调整担保
人与被担保人之间的担保额度，调整后公司 2025 年度对外担保总额不变：
（1）原为农工商房地产集团泰日（上海）置业有限公司提供担保，原担
保额度为 470000 万元。本次调整减少额度 13000 万元，调整后担保额度为
（2）原为上海农工商旺都物业管理有限公司提供担保额度为 15000 万元。
本次调整增加额度 13000 万元，调整后担保额度为 28000 万元。
截至目前，为农工商房地产集团泰日（上海）置业有限公司与上海农工商
旺都物业管理有限公司担保，均不存在已发生超出调整后担保额度情况。
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上述调整事项，
自董事会审议通过之日起至公司召开股东会审议通过 2026
年度对外担保额度的议案之前有效。
具体内容详见分别于 2026 年 1 月 23 日刊登于《上海证券报》
《证券时报》
及上海证券交易所网站 www.sse.com.cn 披露的（临 2026-003）
、（临 2026-004）
。
二、被担保人基本情况
（一）担保对象：上海汇郡置业有限公司
法人
被担保人类型
□其他______________
被担保人名称 上海汇郡置业有限公司
全资子公司
被 担 保 人 类 型 及 上 市 □控股子公司
公司持股情况 □参股公司
□其他______________
主要股东及持股比例 公司持有其 100%股权
法定代表人 茅卫阳
统一社会信用代码 91310115MAD7R4160Q
成立时间 2023-12-14
注册地 上海市浦东新区惠南镇听谐路 60-80 号一层
注册资本 10000 万元人民币
公司类型 有限责任公司（非自然人投资或控股的法人独资）
许可项目：房地产开发经营；建设工程施工。（依法须经批准的项目，经相关部门
批准后方可开展经营活动，具体经营项目以相关部门批准文件或许可证件为准）
经营范围
一般项目：房地产咨询；通讯设备销售；建筑材料销售；物业管理；住房租赁。（除
依法须经批准的项目外，凭营业执照依法自主开展经营活动）
项目
月（未经审计） （经审计）
资产总额 85804.36 124895.51
主要财务指标（万元） 负债总额 77153.28 116160.18
资产净额 8651.08 8735.33
营业收入 0.00 0.00
净利润 -84.25 -161.10
三、担保协议的主要内容
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担保对象：上海汇郡置业有限公司（担保金额为 773.286272 万元）：
务履行期届满之日起三年。
赔偿金、借款人应向银团成员行支付的其他款项（包括但不限于银团费用、手
续费、电讯费、杂费等）、贷款人实现债权与担保权利而发生的费用（包括但
不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、保全保险费、差旅费、执行费、评估费、
拍卖费、公证费、送达费、公告费、律师费等）。以及按《民事诉讼法》有关
规定确定由债务人和担保人承担的延迟履行债务利息和延迟履行金。
四、担保的必要性和合理性
本次担保事项主要为公司下属公司提供担保，上述被担保人经营情况正常，
担保风险可控。公司董事会已审慎判断被担保人偿还债务的能力，且本次担保
符合公司下属公司日常经营的需要，有利于公司业务的正常开展，不会影响公
司股东利益，具有必要性和合理性。
五、董事会意见
本次公司为下属公司提供担保，符合公司实际情况，符合相关法律法规及
《公司章程》的规定，符合公司及下属公司的日常经营及业务发展，该事项的
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审议程序合法合规，担保实际发生额在公司股东会的担保预计授权范围且在有
效期内，无需单独上报董事会审议，不存在损害公司或中小股东利益的情形。
六、累计对外担保数量及逾期担保的数量
截至本公告日，上市公司及其控股子公司（含全资子公司）对外担保总额
为 1108467.78 万元，占上市公司最近一期经审计净资产的比例为 178.85%。
上市公司对外担保总额为 1010521.52 万元，占上市公司最近一期经审计净资
产的 163.04%。
上市公司未对控股股东和实际控制人及其关联人提供担保。
上市公司无逾期对外担保。
特此公告。
光明房地产集团股份有限公司董事会
二〇二六年九月二十五日
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