证券代码：600733 证券简称：北汽蓝谷 公告编号：临 2026-071
北汽蓝谷新能源科技股份有限公司
本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述
或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担法律责任。
重要内容提示：
? 北汽蓝谷新能源科技股份有限公司（以下简称“北汽蓝谷”或“公司”）
子公司北京新能源汽车股份有限公司（以下简称“北汽新能源”）拟以自有资金
购买北汽福田汽车股份有限公司（以下简称“福田汽车”）持有的密云工厂相关
资产（以下简称“交易标的”），交易标的相关市场价值由北京天健兴业资产评估
有限公司进行评估，并出具以 2026 年 3 月 31 日为基准日的《北汽福田汽车股份
有限公司拟转让部分资产项目资产评估报告》
（编号：天兴评报字【2026】第 1118
号），交易标的评估值为 1,390,219,587.00 元（不含税），包括增值税在内价格
为 1,516,287,967.19 元，含税金额以实际开具的增值税专用发票金额为准。
? 本次交易对方福田汽车为公司控股股东北京汽车集团有限公司（以下简
称“北汽集团”）控制的公司，系公司关联法人，本次交易构成关联交易。
? 本次交易事项不构成《上市公司重大资产重组管理办法》规定的重大资
产重组。
? 本次交易经公司十一届二十三次董事会审议通过。董事会审议本次交易
涉及的议案时，关联董事已回避表决。本次交易尚需提交股东会审议。
? 除本次关联交易外，过去 12 个月内，公司与同一关联人进行的非日常关
联交易或与不同关联人进行的相同交易类别下标的相关的关联交易未达到公司
最近一期经审计净资产绝对值的 0.5%。
? 本次交易尚需公司股东会审议批准，并按照相关法律、法规规定办理产
权登记手续，交易实施存在不确定性，敬请投资者注意投资风险。
一、关联交易概述
（一）本次交易的基本情况
公司子公司北汽新能源拟购买福田汽车持有的密云工厂相关资产，资金来源
于北汽新能源自有资金。交易标的相关市场价值由北京天健兴业资产评估有限公
司进行评估，并出具以 2026 年 3 月 31 日为基准日的《北汽福田汽车股份有限公
司拟转让部分资产项目资产评估报告》（编号：天兴评报字【2026】第 1118 号），
交易标的评估值为 1,390,219,587.00 元（不含税），包括增值税在内价格为
设备并对其进行技术改造，成功导入享界品牌产品，将密云工厂建设成为享界超
级工厂。北汽新能源目前处于“生产设备自有、厂房及土地租赁”的状态，核心
制造资产存在权属分离。本次交易完成后，公司将实现土地、厂房、生产设备权
属的统一，形成完整的整车制造资产闭环。这将进一步强化公司对核心经营性资
产的掌控力，保障生产基地的长期稳定运营，并确保高端车型的持续、稳定生产
交付。此外，也将减少公司因租赁场地而产生的持续性关联交易，进一步优化公
司资产结构，符合公司长远发展战略。
?购买 □置换
交易事项（可多选）
□其他，具体为：
交易标的类型（可多选） ?股权资产非股权资产
福田汽车持有的密云工厂资产，包括土地、厂房、机器设备
交易标的名称 等资产 378 项，其中土地 1 项、房屋建筑物及构筑物 62 项、
机器设备 315 项。
是否涉及跨境交易 □是 否
是否属于产业整合 □是 否
已确定，具体金额（元）：1,390,219,587.00（不含税）
交易价格
? 尚未确定
自有资金 □募集资金 □银行贷款
资金来源
□ 其他：____________
全额一次付清，约定付款时点：自交割日起 15 日内，一
支付安排 次性以现汇形式支付全部价款
□ 分期付款，约定分期条款：
是否设置业绩对赌条款 ?是 否
（二）本次关联交易履行的审议程序
公司于 2026 年 9 月 11 日召开十一届二十三次董事会，审议通过了《关于子
公司购买资产暨关联交易的议案》，审议该议案时公司关联董事已按要求回避表
决，非关联董事一致同意该议案并同意将该议案提交股东会审议。
（三）交易生效尚需履行的审批及其他程序
根据《上海证券交易所股票上市规则》及《公司章程》等有关规定，本次关
联交易已经董事会审议通过，尚需公司股东会审议批准，并按照相关法律、法规
规定办理产权登记手续。
（四）除本次关联交易外，过去 12 个月内，公司与同一关联人进行的非日
常关联交易或与不同关联人进行的相同交易类别下标的相关的关联交易未达到
公司最近一期经审计净资产绝对值的 0.5%。
二、 交易对方（含关联人）情况介绍
（一）交易卖方简要情况
本次交易对方福田汽车为公司控股股东北汽集团控制的公司，系公司关联
法人，本次交易构成关联交易。
（二）交易对方的基本情况
关联法人/组织名称 北汽福田汽车股份有限公司
911100001012029043
统一社会信用代码
□ 不适用
成立日期 1996/08/28
注册地址 北京市昌平区沙河镇沙阳路老牛湾村北
主要办公地址 北京市昌平区沙河镇沙阳路老牛湾村北
法定代表人 常瑞
注册资本 791,740.0367 万元人民币
销售汽车、模具、冲压件、发动机、机械电器设备、计算机、
软件及辅助设备、钢材、通讯设备；制造汽车（不含小轿车）、
模具、冲压件、发动机、机械电器设备、智能车载设备；环境
机械及清洁设备的制造（限外埠地区经营） ；生产新能源汽车
电池包及模组、电池管理系统、整车控制器、电机控制器、远
程信息处理器、电机、电驱动桥、三合一电驱动总成、多合一
电驱动总成等新能源汽车零部件产品（限在外埠从事生产经
营活动）；数据处理；软件开发；计算机系统集成服务；仓储
服务；技术开发、技术转让、技术咨询、技术培训、技术服务；
经营本企业和成员企业自产产品及技术出口业务；本企业和
成员企业生产所需的原辅材料、仪器仪表、机械设备、零配件
及技术的进口业务（国家限定公司经营和国家禁止进出口的
主营业务 商品除外）；经营进料加工和“三来一补”业务；营销策划、
营销咨询、产品推广服务；工程和技术研究与试验发展；产品
设计；机动车维修（限色漆使用水性漆且喷漆和喷枪清洗环节
密闭并配套废气收集处理装置）；技术检测；销售医疗器械Ⅲ
类、6821 医用电子仪器设备、6854 手术室、急救室、诊疗室
设备及器具、6845 体外循环及血液处理设备；互联网信息服
务业务；普通货物运输。（市场主体依法自主选择经营项目，
开展经营活动；销售医疗器械Ⅲ类、6821 医用电子仪器设备、
血液处理设备、互联网信息服务业务、普通货物运输以及依法
须经批准的项目，经相关部门批准后依批准的内容开展经营
活动；不得从事国家和本市产业政策禁止和限制类项目的经
营活动。）
控股股东：北京汽车集团有限公司，持股 40.84%；
主要股东/实际控制人
实际控制人：北京市人民政府国有资产监督管理委员会
关联关系类型 控股股东、实际控制人及其控制的其他企业
□董监高及其关系密切的家庭成员及上述主体控制的企业
□其他
（三）关联方资信状况
福田汽车为公司控股股东北汽集团控制的公司，且为北汽蓝谷的股东，与
公司的子公司存在少量业务往来；除此之外，不存在资产、债权债务、董事及
高级管理人员等方面的其他关系。福田汽车不属于失信被执行人，具有良好的
履约能力。
三、关联交易标的基本情况
（一）交易标的概况
本次交易标的位于北京密云经济开发区云西地区西统路 188 号的密云工
厂，包括土地、厂房、机器设备等资产 378 项，其中土地 1 项、房屋建筑物及
构筑物 62 项、机器设备 315 项。
福田汽车已取得目标土地、房屋建筑物对应的《不动产权证》，土地位于北
京密云经济开发区云西地区西统路 188 号，地类（用途）为工业，使用权类型为
出让，终止日期为 2059 年 12 月 20 日，使用权面积 872,306.71 平方米。本次交
易涉及的多功能汽车厂房屋及其他建筑物已取得不动产权证，分别为京（2018）
密不动产权第 0020779 号、京（2016）密云县不动产权第 0012972 号。
标的资产不存在影响本次资产交割的财产保全、扣押、政府机关调查等重大
障碍或迟延事项。标的资产不存在转让方未向受让方告知的对标的资产转让产生
不利影响的任何诉讼、仲裁、调解、申请程序、其他搜查、调查等法律程序或任
何纠纷。
本次交易相关的资产均已按会计准则的相关规定进行会计处理。目前，所有
资产运营状况良好，满足当前生产需求。
（二）交易标的主要财务信息
标的资产最近一年又一期财务报表的账面价值情况如下：
单位：万元
项目 2026 年 3 月 31 日 2025 年 12 月 31 日
账面原值 141,181.53 141,181.53
已计提的折旧、摊销 45,717.61 44,629.27
减值准备 1,362.70 1,362.70
账面净值 94,101.22 95,189.56
以上数据是否经审计 □是 √否 √是 □否
四、交易标的评估、定价情况
（一）定价情况及依据
本次交易价格以北京天健兴业资产评估有限公司出具的《资产评估报告》所
确定的评估结果为依据，采用成本法评估结果作为最终评估结论，具体评估结论
如下：经评估，至评估基准日 2026 年 3 月 31 日，资产账面价值为 94,101.22 万
元，评估价值为 139,021.96 万元，增值率为 47.74%。本次评估价值不含增值税。
上述资产评估结果已履行完毕国有资产评估备案程序。
（1）标的资产
福田汽车持有的密云工厂资产，包括土地、厂房、机器设备等资
标的资产名称 产 378 项，其中土地 1 项、房屋建筑物及构筑物 62 项、机器设
备 315 项。
? 协商定价
定价方法
以评估或估值结果为依据定价
? 公开挂牌方式确定
? 其他：
已确定，具体金额（元）：1,390,219,587.00（不含税）
交易价格
? 尚未确定
评估/估值基准日 2026/03/31
采用评估/估值结果（单 □资产基础法 □收益法 □市场法
选） 其他，具体为：成本法
评估/估值价值：139,021.96（万元）
最终评估/估值结论
评估/估值增值率：47.74%
评估/估值机构名称 北京天健兴业资产评估有限公司
（二）定价合理性分析
根据本次评估的特定目的及被评估资产的特点，经过评估人员的实地勘察及
分析论证，本次采用成本法进行评估。
本次评估的建(构)筑物规模大、类型杂、项数多，因此，在评估时将待评估
的建（构）筑物分为三大类：对于大型、价值高、重要的建(构)筑物采用决算调
整法确定其建安综合造价；一般建(构)筑物按照现行建筑安装工程定额(或指标)
和取费标准及当地的材料价格、人工工资，确定其综合造价，再运用类比法对类
似房屋和构筑物进行分析，进行增减调整；对于价值量小、结构简单的建(构)筑
物采用单方造价法确定其建安综合造价。
机器设备以重置成本为评估的计价标准，主要采用成本法确定市场价值。
本次采用基准地价系数修正法评估，以北京市 2022 年公布的基准地价为基
础，通过实地勘察、调查、收集得到的评估对象各宗地的区域因素和个别因素条
件，根据因素条件优劣确定各因素修正系数，确定土地使用权评估值。
本次关联交易价格以北京天健兴业资产评估有限公司出具的《资产评估报告》
为依据，交易价格公允合理。上述交易符合公司及全体股东的长远利益，不会对
公司独立性构成影响，不存在损害公司及股东，特别是中小股东利益的情形。
五、关联交易合同或协议的主要内容及履约安排
公司子公司北汽新能源、北汽新能源北京分公司拟与福田汽车签署《密云工
厂资产交易合同》，合同核心内容如下：
（一）合同主体
甲方：北汽福田汽车股份有限公司（转让方）
乙方：北京新能源汽车股份有限公司
丙方：北京新能源汽车股份有限公司北京分公司（受让方）
（二）标的资产及转让方式
本次交易标的资产主要为转让方拥有的土地使用权以及拥有所有权的厂房、
机器设备、设施等。标的资产相关市场价值由北京天健兴业资产评估有限公司进
行评估，并出具以 2026 年 3 月 31 日为基准日的《北汽福田汽车股份有限公司拟
转让部分资产项目资产评估报告》
（编号：天兴评报字【2026】第 1118 号 ），标
的 资 产 评估 值 为 1,390,219,587.00 元 （ 不 含 税 ）， 包 括 增 值 税 在 内 价 格 为
本合同项下取得北汽集团审批同意后，标的资产交易采取非公开协议转让方
式。
（三）转让价款及支付
转让方将本合同项下标的资产以人民币 1,516,287,967.19 元（含税，含税
金额以实际开具的增值税专用发票金额为准）转让给受让方。转让方及其下属分
公司应于交割日起 3 日内向受让方开具发票，受让方应当自交割日起 15 日内，
向转让方一次性以现汇形式支付全部价款。
（四）标的资产的交割
转让方与受让方应当于本合同生效后且 2026 年 9 月 30 日前完成资产交割；
双方实际完成标的资产转让交割，签署《资产验收及交割确认书》之日为本合同
之“交割日”。
因受让方已合法占有部分资产，针对受让方已合法占有的资产采取简易交付
方式，资产无需实际转移占有；对其他前期未租赁给北汽新能源的机器设备、设
施采取现实交付方式，将设备资产交割给受让方。
若资产交接时，所交接的资产与所列资产数量不一致，转让方与受让方双方
可按照缺少的资产数量在未支付的转让价款中按照资产评估报告对应的评估值
进行同等金额扣除。
（五）《租赁合同》的解除
（1）租金支付
转让方、北汽新能源确认，北汽新能源已结清截止 2026 年 6 月 30 日《租赁
合同》项下的租金。
对于 2026 年 7 月 1 日至交割日期间的租金，应按照实际租赁天数、
《租赁合
同》约定的租金标准进行计算。转让方应于交割日起 5 日内向北汽新能源开具发
票，北汽新能源应于交割日起 15 日内，一次性向转让方支付。
（2）水、电、燃气等费用
转让方、北汽新能源确认，北汽新能源已结清 2026 年 7 月 31 日前的水、
电、燃气、热力（含热水、采暖）、通讯等全部费用。
截至交割日尚未结清的水、电、燃气、热力（含热水、采暖）、通讯等费用，
北汽新能源应根据交割日抄表数据，于交割日起 15 日内全部结清。
转让方与受让方签订《资产验收及交割确认书》即视为转让方完成《租赁合
同》项下的验收义务，且验收合格。
转让方与受让方签署《资产验收及交割确认书》且转让方全额收到北汽新能
源应付的租金以及水、电、燃气、热力（含热水、采暖）、通讯等全部费用之日，
《租赁合同》解除，转让方与北汽新能源的租赁关系终止，《租赁合同》约定的
各项权利义务条款即履行完毕，转让方与北汽新能源一致同意互不追究、互不承
担任何违约责任，且不存在其他资金支付、资金退款、资产返还等任何未尽事宜。
转让方、北汽新能源确认，转让方已收取北汽新能源保证金人民币
水电燃气等费用或由于其他原因给转让方造成任何损失，北汽新能源同意转让方
依照原《租赁合同》，从保证金中直接扣除相应金额。
如保证金经抵扣后仍有剩余，转让方应于《租赁合同》解除之日起 15 日内
将剩余保证金一次性无息返还北汽新能源。
（六）违约责任
书面催告仍未完成的，受让方有权解除本合同，因此给受让方造成的损失，转让
方应予以赔偿，但因受让方原因造成转让方未及时交接标的资产的情形除外。
书面催告仍未完成的，转让方有权解除本合同，因此给转让方造成的损失，受让
方应予以赔偿，但因转让方原因造成受让方未及时接收标的资产的情形除外。
能影响转让价格的，受让方有权解除合同，并要求转让方赔偿全部损失。
应付未付金额的万分之三向转让方支付违约金，直至应付未付的转让价款支付完
成。如受让方逾期付款超过 90 日，经转让方催告仍未付款，转让方有权单方解
除合同，并要求受让方赔偿全部损失。
的则构成实质违约，除立即履行其义务外，应每日按逾期交付的标的资产价款的
万分之三向受让方支付违约金，直至事项解决完毕。
如受让方无法支付或拒绝支付，北汽新能源应督促受让方履行支付义务。
（七）合同的生效、变更和解除
人或授权代表签字之日起成立，经转让方和北汽新能源必要的审批程序履行完毕
后正式生效。
方可以解除本合同：
（1）由于不可抗力或不可归责于任何一方的原因致使本合同的目的无法实
现的；
（2）另一方丧失实际履约能力的；
（3）另一方严重违约致使不能实现合同目的的；
复原状、标的资产维保、拆除、收购资产以及遗留商务问题所发生的经费、税费
等一切费用，由各方协商承担。
六、关联交易对上市公司的影响
（一）本次交易的必要性
北汽新能源目前处于“生产设备自有、厂房及土地租赁”的状态，核心制造
资产存在权属分离。本次交易完成后，公司将实现土地、厂房、生产设备权属的
统一，形成完整的整车制造资产闭环。这将进一步强化公司对核心经营性资产的
掌控力。同时避免前期在租赁工厂内技改投入的沉没风险，保障生产基地的长期
稳定运营，强化生产端自主可控能力，确保高端车型持续稳定生产交付。
租赁状态下土建改造、产能扩建、厂区功能优化受限。本次交易完成后将拥
有土地厂房完整使用权，可根据产品规划自主实施产线、厂区升级、配套设施建
设，支撑新品迭代与中长期产能规划落地。
本次交易完成后，将减少公司因租赁场地而产生的持续性关联交易，进一步
优化公司资产结构，符合公司长远发展战略。
（二）其他说明
本次交易不涉及管理层变动、人员安置、土地租赁等情况，不存在产生同业
竞争的情况。本次交易完成后，不会导致公司控股股东、实际控制人及其关联人
对公司形成非经营性资金占用。
七、该关联交易应当履行的审议程序
董事会战略委员会、审计委员会对本议案进行了事前审核并发表了同意的审
核意见。公司独立董事召开专门会议，对本次交易进行了事前审核，全体独立董
事一致认可并同意将该议案提交董事会审议。
公司十一届二十三次董事会审议通过了本次交易相关议案，关联董事已回避
表决。
本次交易尚须获得股东会的批准，与该关联交易有利害关系的关联人将在股
东会上回避表决。
八、中介机构的意见
经核查，保荐机构认为：公司控股子公司本次购买资产暨关联交易事项经公
司独立董事专门会议审核通过，并经公司董事会审议通过，尚待提交公司股东会
审批，履行了必要的程序，符合《上海证券交易所股票上市规则》等相关法律法
规的相关规定，审议程序合法合规；公司本次购买资产暨关联交易相关事项符合
公司业务发展战略，不存在损害公司和全体股东利益的情形。
综上，保荐机构对公司控股子公司本次购买资产暨关联交易事项无异议。
特此公告。
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