证券代码：600048 证券简称：保利发展 公告编号：2026-065
转债代码：110817 转债简称：保利定转
关于 2026 年第二季度提供担保情况的公告
本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述
或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担法律责任。
重要内容提示：
? 被担保人：保利发展控股集团股份有限公司（以下简称“公司”或“本
公司”）的下属子公司及参股公司（含其下属公司，下同）。
? 担保金额：截至 6 月 30 日，公司 2026 年对外担保新增加 227.44 亿元。
? 反担保：公司为非全资控股子公司提供超股权比例担保已落实反担保等
相关增信措施。
? 不存在对外担保逾期。
? 特别风险提示：公司存在对资产负债率超过 70%的单位提供担保的情况，
敬请广大投资者充分关注。
在公司股东会批准的对外担保额度及授权范围内，公司及控股子公司（包括
其下属公司）近期发生如下对外担保，并已签署相关借款及担保合同，主要内容
如下：
一、担保情况概述
截至 2026 年 6 月 30 日，公司及其控股子公司 2026 年度新增担保 227.44 亿
元（含子公司间相互担保；包括连带责任担保、为子公司转让应付账款承担共同
还款义务等），解除担保 254.88 亿元，对外担保余额 1163.09 亿元。按照被担
保主体类别分类如下，被担保主体及其基本情况、财务状况及 2026 年第二季度
新增担保金额详见附表 1。
单位：亿元
第二季度对外担保 对外担保
对外担保类别
新增加额 余额
公司为全资子公司提供担保 113.29 1,017.10
其中资产负债率未超过 70%的全资子公司 15.90 69.48
其中资产负债率超过 70%的全资子公司 97.39 947.62
公司为非全资子公司提供担保 5.00 115.30
其中资产负债率未超过 70%的非全资子公司 2.43 18.73
其中资产负债率超过 70%的非全资子公司 2.56 96.57
公司为参股公司提供担保 1.00 30.69
其中资产负债率未超过 70%的参股公司 1.00 23.33
其中资产负债率超过 70%的参股公司 0 7.37
合计 119.29 1,163.09
二、累计对外担保数量及逾期担保的数量
截至 2026 年 6 月 30 日，公司及其控股子公司对外担保余额为 1163.09 亿
元（含子公司间相互担保；包括连带责任担保、为子公司转让应付账款承担共同
还款义务等），占公司 2025 年末经审计归属于上市公司股东的净资产 60.61%；
其中上市公司对控股子公司的担保余额为 1132.40 亿元（含子公司间相互担保；
包括连带责任担保、为子公司转让应付账款承担共同还款义务等），占公司 2025
年末经审计归属于上市公司股东的净资产 59.01%。无逾期担保事项。
特此公告。
保利发展控股集团股份有限公司
董事会
二○二六年八月二十六日
附表 1：2026 年二季度新增担保事项及被担保人情况（2026 年 4 月 1 日至 2026 年 6 月 30 日）
注册资本 2025 年末或 2025 全年
被担保人名称 注册地点 主营业务范围 持股比例 度新增对外担保
（万元） 主要财务指标（万元）
金额（亿元）
（一）公司为全资子公司提供担保新增 113.29 亿元
总资产 275848，总负债 278148，净
长春和雅房地产开发有限公司 吉林省长春市 1,000 房地产开发经营 资产-2300；营业收入 0，净利润- 100% 0.05
总资产 275848，总负债 278148，净
长春和雅房地产开发有限公司 吉林省长春市 1,000 房地产开发经营 资产-2300；营业收入 0，净利润- 100% 0.06
总资产 275848，总负债 278148，净
长春和雅房地产开发有限公司 吉林省长春市 1,000 房地产开发经营 资产-2300；营业收入 0，净利润- 100% 0.05
总资产 275848，总负债 278148，净
长春和雅房地产开发有限公司 吉林省长春市 1,000 房地产开发经营 资产-2300；营业收入 0，净利润- 100% 0.14
总资产 275848，总负债 278148，净
长春和雅房地产开发有限公司 吉林省长春市 1,000 房地产开发经营 资产-2300；营业收入 0，净利润- 100% 0.13
总资产 146117，总负债 103586，净
大连保利东港房地产开发有限
辽宁省大连市 30,000 房地产开发经营 资产 42531；营业收入 23262，净利 100% 3.00
公司
润 3142
总资产 795634，总负债 811004，净
中山市和越实业投资有限公司 广东省中山市 5,000 房地产开发经营 资产-15370；营业收入 66956，净利 100% 4.00
润-7749
注册资本 2025 年末或 2025 全年
被担保人名称 注册地点 主营业务范围 持股比例 度新增对外担保
（万元） 主要财务指标（万元）
金额（亿元）
总资产 949534，总负债 949937，净
佛山保玥置业有限公司 广东省佛山市 3,000 房地产开发经营 资产-403；营业收入 594925，净利 100% 2.00
润-4577
总资产 467846，总负债 399830，净
佛山市南海区保狮置业有限公
广东省佛山市 240,000 房地产开发经营 资产 68016；营业收入 17946，净利 100% 2.00
司
润-8740
总资产 447809，总负债 433186，净
武汉林海房地产开发有限公司 湖北省武汉市 5,000 房地产开发经营 资产 14623；营业收入 74425，净利 100% 2.50
润 2860
总资产 34162，总负债 31684，净资
合肥和融房地产有限公司 安徽省合肥市 4,000 房地产开发经营 产 2479；营业收入 2229，净利润 100% 3.40
总资产 5462082，总负债 4810222，
保利华南实业有限公司 广东省佛山市 10,000 房地产开发经营 净资产 651860；营业收入 6467，净 100% 3.00
利润 180949
总资产 5462082，总负债 4810222，
保利华南实业有限公司 广东省佛山市 10,000 房地产开发经营 净资产 651860；营业收入 6467，净 100% 3.50
利润 180949
总资产 647560，总负债 627224，净
杭州保颐置业有限公司 浙江省杭州市 10,000 房地产开发经营 资产 20337；营业收入 5124，净利 100% 0.23
润-3453
总资产 647560，总负债 627224，净
杭州保颐置业有限公司 浙江省杭州市 10,000 房地产开发经营 资产 20337；营业收入 5124，净利 100% 0.39
润-3453
注册资本 2025 年末或 2025 全年
被担保人名称 注册地点 主营业务范围 持股比例 度新增对外担保
（万元） 主要财务指标（万元）
金额（亿元）
总资产 5462082，总负债 4810222，
保利华南实业有限公司 广东省佛山市 10,000 房地产开发经营 净资产 651860；营业收入 6467，净 100% 8.00
利润 180949
住房租赁，物业 总资产 136347，总负债 89237，净
佛山保融住房租赁有限公司 广东省佛山市 5,000 管理，停车场服 资产 47110；营业收入 0，净利润- 100% 1.75
务 566
总资产 362937，总负债 347070，净
三亚保瑞实业发展有限公司 海南省三亚市 10,000 房地产开发经营 资产 15868；营业收入 1159，净利 100% 1.60
润-1882
总资产 447809，总负债 433186，净
武汉林海房地产开发有限公司 湖北省武汉市 5,000 房地产开发 资产 14623；营业收入 74425，净利 100% 2.00
润 2860
总资产 447809，总负债 433186，净
武汉林海房地产开发有限公司 湖北省武汉市 5,000 房地产开发 资产 14623；营业收入 74425，净利 100% 2.50
润 2860
总资产 964109，总负债 780180，净
保利发展（山西）有限公司 山西省太原市 10,000 房地产开发经营 资产 183929；营业收入-290，净利 100% 0.07
润 1158
总资产 964109，总负债 780180，净
保利发展（山西）有限公司 山西省太原市 10,000 房地产开发经营 资产 183929；营业收入-290，净利 100% 0.10
润 1158
总资产 964109，总负债 780180，净
保利发展（山西）有限公司 山西省太原市 10,000 房地产开发经营 资产 183929；营业收入-290，净利 100% 0.07
润 1158
注册资本 2025 年末或 2025 全年
被担保人名称 注册地点 主营业务范围 持股比例 度新增对外担保
（万元） 主要财务指标（万元）
金额（亿元）
总资产 964109，总负债 780180，净
保利发展（山西）有限公司 山西省太原市 10,000 房地产开发经营 资产 183929；营业收入-290，净利 100% 0.11
润 1158
总资产 964109，总负债 780180，净
保利发展（山西）有限公司 山西省太原市 10,000 房地产开发经营 资产 183929；营业收入-290，净利 100% 0.10
润 1158
总资产 2476402，总负债 1756051，
保利（四川）投资发展有限公
四川省成都市 20,000 房地产开发经营 净资产 720351；营业收入 5326，净 100% 0.05
司
利润-3473
总资产 2476402，总负债 1756051，
保利（四川）投资发展有限公
四川省成都市 20,000 房地产开发经营 净资产 720351；营业收入 5326，净 100% 0.02
司
利润-3473
总资产 2476402，总负债 1756051，
保利（四川）投资发展有限公
四川省成都市 20,000 房地产开发经营 净资产 720351；营业收入 5326，净 100% 0.01
司
利润-3473
总资产 2476402，总负债 1756051，
保利（四川）投资发展有限公
四川省成都市 20,000 房地产开发经营 净资产 720351；营业收入 5326，净 100% 0.04
司
利润-3473
总资产 2476402，总负债 1756051，
保利（四川）投资发展有限公
四川省成都市 20,000 房地产开发经营 净资产 720351；营业收入 5326，净 100% 0.03
司
利润-3473
总资产 567645，总负债 568204，净
杭州保冠置业有限公司 浙江省杭州市 10,000 房地产开发经营 资产-560；营业收入 322624，净利 100% 0.42
润 2021
注册资本 2025 年末或 2025 全年
被担保人名称 注册地点 主营业务范围 持股比例 度新增对外担保
（万元） 主要财务指标（万元）
金额（亿元）
总资产 467846，总负债 399830，净
佛山市南海区保狮置业有限公
广东省佛山市 240,000 房地产开发经营 资产 68016；营业收入 17946，净利 100% 4.00
司
润-8740
总资产 29646，总负债 8367，净资
合肥保利和裕房地产有限公司 安徽省合肥市 10,000 房地产开发经营 产 21279；营业收入 735，净利润- 100% 0.45
总资产 5462082，总负债 4810222，
保利华南实业有限公司 广东省佛山市 10,000 房地产开发经营 净资产 651860；营业收入 6467，净 100% 7.50
利润 180949
总资产 196899，总负债 176665，净
茂名市保运置业有限公司 广东省茂名市 10,000 房地产开发经营 资产 20234；营业收入 33118，净利 100% 1.50
润 2466
总资产 713589，总负债 670742，净
汕尾市保利房地产开发有限公
广东省汕尾市 37,000 房地产开发经营 资产 42847；营业收入 93212，净利 100% 4.00
司
润-30569
总资产 959859，总负债 942649，净
海南鸿瓴置业有限公司 海南省三亚市 5,000 房地产开发经营 资产 17210；营业收入 66，净利润 100% 0.31
总资产 86407，总负债 77051，净资
保利（德阳）实业有限公司 四川省德阳市 10,000 房地产开发经营 产 9357；营业收入 885，净利润 100% 0.30
总资产 116363，总负债 103910，净
保利公寓管理有限公司 广东省广州市 10,000 房地产开发经营 资产 12453；营业收入 1096，净利 100% 1.50
润 14
注册资本 2025 年末或 2025 全年
被担保人名称 注册地点 主营业务范围 持股比例 度新增对外担保
（万元） 主要财务指标（万元）
金额（亿元）
总资产 1069679，总负债 918891，
保利（三亚）房地产开发有限
海南省三亚市 20,000 房地产开发经营 净资产 150789；营业收入 138078， 100% 0.85
公司
净利润 139496
总资产 9099，总负债 11525，净资
石家庄保利和筑房地产开发有 房地产开发与经
河北省石家庄市 5,000 产-2425；营业收入 2041，净利润- 100% 3.00
限公司 营
总资产 122258，总负债 47388，净
江门和誉房地产开发有限公司 广东省江门市 102,000 房地产开发经营 资产 74870；营业收入 0，净利润 100% 3.00
总资产 64062，总负债 64475，净资
成都保利天府实业有限公司 四川省成都市 10,000 房地产开发经营 产-412；营业收入 477，净利润- 100% 0.40
总资产 949534，总负债 949937，净
佛山保玥置业有限公司 广东省佛山市 3,000 房地产开发经营 资产-403；营业收入 594925，净利 100% 1.40
润-4577
佛山市南海保商华南经营管理 企业管理，酒店 总资产 22975，总负债 859，净资产
广东省佛山市 22,112 100% 1.70
有限公司 管理，办公服务 22116；营业收入 23，净利润 4
总资产 467846，总负债 399830，净
佛山市南海区保狮置业有限公
广东省佛山市 240,000 房地产开发经营 资产 68016，营业收入 17946，净利 100% 3.00
司
润-8740
总资产 744847，总负债 757462，净
福州中沁置业有限公司 福建省福州市 2,000 房地产开发经营 资产-12615；营业收入 997，净利润 100% 0.51
-5418
总资产 5462082，总负债 4810222，
保利华南实业有限公司 广东省佛山市 10,000 房地产开发经营 100% 4.00
净资产 651860；营业收入 6467，净
注册资本 2025 年末或 2025 全年
被担保人名称 注册地点 主营业务范围 持股比例 度新增对外担保
（万元） 主要财务指标（万元）
金额（亿元）
利润 180949
总资产 296401，总负债 332896，净
湖南华源房地产开发有限公司 湖南省长沙市 800 房地产开发经营 资产-36495；营业收入 24100，净利 100% 8.70
润-18079
总资产 225448，总负债 216113，净
珠海横琴保利利盛实业投资有
广东省珠海市 10,000 房地产开发经营 资产 9335；营业收入 35，净利润- 100% 8.00
限公司
住房租赁，酒店 总资产 56143，总负债 55903，净资
四川保悦住房租赁有限公司 四川省成都市 1,000 100% 0.81
管理 产 240；营业收入 783，净利润-392
住房租赁，酒店 总资产 56143，总负债 55903，净资
四川保悦住房租赁有限公司 四川省成都市 1,000 100% 0.05
管理 产 240；营业收入 783，净利润-392
企业管理，停车
总资产 43329，总负债 9943，净资
广州市瑞赐企业管理有限公司 广东省广州市 60,000 场服务，住房租 100% 9.00
产 33386；营业收入 0，净利润 92
赁，物业管理
物业管理，企业 总资产 308283，总负债 314554，净
佛山市容睿物业管理有限公司 广东省佛山市 1,500 管理服务，房地 资产-6270；营业收入 57706，净利 100% 8.00
产开发经营 润 640
合计 113.29
（二）公司为控股子公司提供担保新增 5.00 亿元
总资产 201013，总负债 201685，净
昆明惠瑞置业有限公司 云南省昆明市 500 房地产开发经营 资产-672；营业收入 0，净利润- 92% 0.06
注册资本 2025 年末或 2025 全年
被担保人名称 注册地点 主营业务范围 持股比例 度新增对外担保
（万元） 主要财务指标（万元）
金额（亿元）
酒店管理，企业 总资产 2926，总负债 1866，净资产
浙江鲲海酒店管理有限公司 浙江省舟山市 1,000 85% 0.51
管理 1060；营业收入 9872，净利润 15
总资产 214500，总负债 189662，净
揭阳市和越实业有限公司 广东省揭阳市 43,000 房地产开发经营 资产 24838；营业收入 15658，净利 68% 0.07
润 776
大连保鑫房地产开发有限公司 辽宁省大连市 41,203 房地产开发经营 本年新成立 60% 0.41
总资产 124515，总负债 68815，净
重庆葆和房地产开发有限公司 重庆市 83,000 房地产开发经营 资产 55699；营业收入 26196，净利 51% 1.51
润-11625
工程施工，物业
总资产 93065，总负债 91721，净资
莆田市兰舫园林有限公司 福建省莆田市 1,500 管理，市政设施 51% 0.77
产 1344；营业收入 0，净利润-155
管理
工程施工，物业
总资产 93065，总负债 91721，净资
莆田市兰舫园林有限公司 福建省莆田市 1,500 管理，市政设施 51% 0.77
产 1344；营业收入 0，净利润-155
管理
工程施工，物业
总资产 93065，总负债 91721，净资
莆田市兰舫园林有限公司 福建省莆田市 1,500 管理，市政设施 51% 0.77
产 1344；营业收入 0，净利润-155
管理
旅游业务，营业
性演出，游艺娱
总资产 102480，总负债 78085，净
江西明月山温泉生态康养发展 乐活动，住宿服
江西省宜春市 30,000 资产 24395；营业收入 24909，净利 51% 0.14
有限公司 务，餐饮服务，
润-1158
洗浴服务，房地
产开发经营
注册资本 2025 年末或 2025 全年
被担保人名称 注册地点 主营业务范围 持股比例 度新增对外担保
（万元） 主要财务指标（万元）
金额（亿元）
合计 5.00
（三）公司为参股子公司提供担保新增 1.00 亿元
总资产 1058078，总负债 347334，
珠海天志发展置业有限公司 广东省珠海市 50,000 房地产开发经营 净资产 710743；营业收入 72097， 50% 1.00
净利润 7362
合计 1.00
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