杭州滨江房产集团股份有限公司 2026 年半年度报告摘要
证券代码：002244 证券简称：滨江集团 公告编号：2026-029
杭州滨江房产集团股份有限公司 2026 年半年度报告摘要
杭州滨江房产集团股份有限公司 2026 年半年度报告摘要
一、重要提示
本半年度报告摘要来自半年度报告全文，为全面了解本公司的经营成果、财务状况及未来发展规划，投资者应当到证监
会指定媒体仔细阅读半年度报告全文。
所有董事均已出席了审议本报告的董事会会议。
非标准审计意见提示
□适用 ?不适用
董事会审议的报告期利润分配预案或公积金转增股本预案
□适用 ?不适用
公司计划不派发现金红利，不送红股，不以公积金转增股本。
董事会决议通过的本报告期优先股利润分配预案
□适用 ?不适用
二、公司基本情况
股票简称 滨江集团 股票代码 002244
股票上市交易所 深圳证券交易所
联系人和联系方式 董事会秘书 证券事务代表
姓名 沈伟东 李耿瑾
办公地址 浙江省杭州市庆春东路 38 号 浙江省杭州市庆春东路 38 号
电话 0571-86987771 0571-86987771
电子信箱 office@binjiang.com.cn office@binjiang.com.cn
公司是否需追溯调整或重述以前年度会计数据
□是 ?否
本报告期比上年同期
本报告期 上年同期
增减
营业收入（元） 32,110,756,566.97 45,448,870,911.57 -29.35%
归属于上市公司股东的净利润（元） 1,550,668,383.35 1,852,675,057.85 -16.30%
归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净
利润（元）
经营活动产生的现金流量净额（元） 5,534,876,483.62 -8,964,550,486.52 161.74%
基本每股收益（元/股） 0.50 0.60 -16.67%
稀释每股收益（元/股） 0.50 0.60 -16.67%
加权平均净资产收益率 5.13% 6.50% -1.37%
本报告期末比上年度
本报告期末 上年度末
末增减
总资产（元） 192,820,560,013.60 208,233,740,996.78 -7.40%
归属于上市公司股东的净资产（元） 30,694,379,978.40 29,473,772,443.92 4.14%
杭州滨江房产集团股份有限公司 2026 年半年度报告摘要
单位：股
报告期末表决权恢复的
报告期末普通股股东总数 29,811 优先股股东总数（如 0
有）
前 10 名股东持股情况（不含通过转融通出借股份）
质押、标记或冻
持有有限售 结情况
股东名称 股东性质 持股比例 持股数量 条件的股份
数量 股份状
数量
态
杭州滨江投资控股有限公司 境内非国有法人 45.41% 1,413,012,872 0 不适用 0
戚金兴 境内自然人 11.94% 371,598,600 278,698,950 不适用 0
莫建华 境内自然人 3.22% 100,260,800 75,195,600 不适用 0
朱慧明 境内自然人 3.00% 93,248,800 0 不适用 0
中国工商银行股份有限公司－富
国天惠精选成长混合型证券投资 其他 1.61% 50,160,110 0 不适用 0
基金（LOF）
招商银行股份有限公司－工银瑞
其他 1.48% 45,963,182 0 不适用 0
信价值精选混合型证券投资基金
香港中央结算有限公司 境外法人 1.17% 36,496,359 0 不适用 0
戚加奇 境内自然人 1.00% 31,040,000 0 不适用 0
嘉实基金管理有限公司－社保基
其他 0.94% 29,138,700 0 不适用 0
金 16042 组合
珠海阿巴马私募基金投资管理有
限公司－阿巴马元享红利 71 号私 其他 0.93% 28,880,000 0 不适用 0
募证券投资基金
杭州滨江投资控股有限公司与戚金兴先生、戚加奇先生和珠海
阿巴马资产管理有限公司－阿巴马元享红利 71 号私募证券投资
上述股东关联关系或一致行动的说明
基金存在一致行动关系，未知其他股东之间是否存在关联关系
或属于一致行动人。
珠海阿巴马资产管理有限公司－阿巴马元享红利 71 号私募证券
参与融资融券业务股东情况说明（如有） 投资基金通过广发证券股份有限公司客户信用交易担保证券账
户持有 28880000 股公司股票，持股比例 0.93%。
持股 5%以上股东、前 10 名股东及前 10 名无限售流通股股东参与转融通业务出借股份情况
□适用 ?不适用
前 10 名股东及前 10 名无限售流通股股东因转融通出借/归还原因导致较上期发生变化
□适用 ?不适用
控股股东报告期内变更
□适用 ?不适用
公司报告期控股股东未发生变更。
实际控制人报告期内变更
□适用 ?不适用
公司报告期实际控制人未发生变更。
□适用 ?不适用
杭州滨江房产集团股份有限公司 2026 年半年度报告摘要
公司报告期无优先股股东持股情况。
?适用 □不适用
（1） 债券基本信息
债券余额
债券名称 债券简称 债券代码 发行日 到期日 利率
（万元）
杭州滨江房产集团股份有限公司 24 滨江房产 2024 年 11 2026 年 11
杭州滨江房产集团股份有限公司 25 滨江房产 2025 年 03 2027 年 03
杭州滨江房产集团股份有限公司 25 滨江房产 2025 年 04 2027 年 04
杭州滨江房产集团股份有限公司 26 滨江房产 2026 年 04 2027 年 04
杭州滨江房产集团股份有限公司 26 滨江房产 2026 年 08 2027 年 08
杭州滨江房产集团股份有限公司 25 滨江房产 2025 年 10 2027 年 10
杭州滨江房产集团股份有限公司 26 滨江房产 2026 年 03 2028 年 03
（2） 截至报告期末的财务指标
项目 本报告期末 上年末
资产负债率 72.38% 76.41%
项目 本报告期 上年同期
EBITDA 利息保障倍数 8.35 7.54
三、重要事项
详见公司 2026 年半年度报告全文第五节“重要事项”，详细描述了报告期内发生的重要事项。
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