股票代码：002175 股票简称：*ST 东智 公告编号：2026-041
广西东方智造科技股份有限公司
本公司及董事会全体成员保证信息披露内容的真实、准确和完整，没有虚假
记载、误导性陈述或者重大遗漏。
一、关联交易概述
“科翔高新”）与控股股东宁夏东泰能源集团有限公司及其他方签署了《关于广西
东方智造科技股份有限公司的股份转让协议》（以下简称“《股份转让协议》”）。
《股份转让协议》对公司相关资产置出事项作出了安排，资产置出范围包括未来
城建设管理（南通）有限公司（以下简称“未来城建设”）100%股权、未来城物
业管理（上海）有限公司（以下简称“未来城物业”）100%股权、未来城兴华科
技发展（上海）有限公司（以下简称“未来城兴华”）100%股权以及租赁权和附
着物装修资产。具体内容详见公司于 2026 年 6 月 29 日披露的《关于控股股东协
议转让股权暨控制权拟发生变更的提示性公告》（公告编号：2026-032）。
为落实前述资产置出安排，并结合公司经营及资产结构调整安排，公司拟与
科翔高新分别签署《股权转让协议》《资产转让协议》《租赁合同权利义务转让
及终止三方协议》，将公司持有的未来城建设 100%股权、未来城物业 100%股
权、未来城兴华 100%股权以及剩余租赁权益以及附着物装修资产出售给科翔高
新。其中，三项股权转让价款合计为 17,498,596.20 元，装修资产转让价款为
得出租方江苏朗居建筑工程有限公司的提前同意。
科翔高新系公司原控股股东，在过去十二个月内曾存在直接控制公司的情形。
根据《深圳证券交易所股票上市规则》第 6.3.3 条的相关规定，科翔高新为公司
关联法人，本次公司向科翔高新出售资产构成关联交易。
公司于 2026 年 8 月 11 日召开第八届独立董事专门会议第三次会议，全体独
立董事一致同意并审议通过《关于向关联方出售资产的议案》。公司于同日召开
第八届董事会第十次会议，以 9 票同意、0 票反对、0 票弃权审议通过上述议案。
根据《深圳证券交易所股票上市规则》及《公司章程》等有关规定，本次交
易无需提交公司股东会审议。本次交易不构成《上市公司重大资产重组管理办法》
规定的重大资产重组，无需有关部门批准。
二、关联方的基本情况
技术进出口。（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动，具
体经营项目以相关部门批准文件或许可证件为准） 一般项目：从事新材料、节
能、农业科技专业领域内的技术开发、技术服务、技术咨询、技术转让；物业管
理；自有房屋租赁；广告设计、代理；广告制作；广告发布（非广播电台、电视
台、报刊出版单位）；会议及展览服务；票务代理服务；餐饮管理；国内货物运
输代理；国际货物运输代理；普通货物仓储服务（不含危险化学品等需许可审批
的项目）；信息咨询服务（不含许可类信息咨询服务）；工艺美术品及礼仪用品
销售（象牙及其制品除外）；组织文化艺术交流活动；停车场服务；新能源汽车
整车销售；汽车新车销售。（除依法须经批准的项目外，凭营业执照依法自主开
展经营活动）一般项目：化工产品销售（不含许可类化工产品）；建筑材料销售
（除依法须经批准的项目外，凭营业执照依法自主开展经营活动）
额 66,457.15 万元、净资产 58,501.51 万元；2026 年 1-3 月营业收入 0 万元、净利
润-27.34 万元。上述数据未经审计。
公司原控股股东，在过去十二个月内曾存在直接控制公司的情形。根据《深圳证
券交易所股票上市规则》第 6.3.3 条的相关规定，科翔高新为公司关联法人，本
次公司向科翔高新出售资产构成关联交易。除此以外科翔高新与公司之间不存在
产权、业务、资产、债权债务、人员等方面的其它关系。
本的 4.44%。
三、标的基本情况
本次交易标的包括公司持有的未来城建设 100%股权、未来城物业 100%股
权、未来城兴华 100%股权及剩余租赁权益及附着物装修资产，具体情况如下：
统一社会信用代码：91320682MA1YXMMT7E；
类型：有限责任公司（自然人投资或控股的法人独资）；
法定代表人：王宋琪；
注册资本：1,500 万元；
成立日期：2019 年 8 月 19 日；
住所：南通市如皋市城南街道解放路 3 号 9 楼；
公司持有其 100%股权。
经营范围:许可项目：建设工程设计（依法须经批准的项目，经相关部门批
准后方可开展经营活动，具体经营项目以审批结果为准）一般项目：工程管理服
务；规划设计管理；专业设计服务；市场营销策划；工业工程设计服务；标准化
服务；项目策划与公关服务；咨询策划服务；工程造价咨询业务（除依法须经批
准的项目外，凭营业执照依法自主开展经营活动）。
主要财务数据（单位：万元）：
（已审计）
资产总额 1,381.94
负债总额 39.03
净资产 1,342.91
营业收入 0
净利润 -61.82
注：2026 年 6 月 30 日/2026 年 1-6 月数据经尤尼泰振青会计师事务所（特
殊普通合伙）审计，并出具尤振(京自)审字[2026]第 0033 号标准无保留意见审计
报告。
截止 2026 年 7 月 31 日，未来城建设公司归属于母公司净资产为 1,331.07
万元。
经查询，未来城建设不属于失信被执行人。
统一社会信用代码：91310114MA1GWDLB76；
类型：有限责任公司（自然人投资或控股的法人独资）；
法定代表人：王宋琪；
注册资本：1,000 万元；
成立日期：2019 年 7 月 9 日；
住所：上海市宝山区金勺路 1688 号 4 幢 6 层 602 室；
公司持有其 100%股权。
经营范围:许可项目：酒类经营；食品销售。（依法须经批准的项目，经相
关部门批准后方可开展经营活动，具体经营项目以相关部门批准文件或许可证件
为准）一般项目：物业管理；市场营销策划；信息咨询服务（不含许可类信息咨
询服务）；市政设施管理；食品销售（仅销售预包装食品）。（除依法须经批准
的项目外，凭营业执照依法自主开展经营活动）。
主要财务数据（单位：万元）：
（已审计）
资产总额 267.55
负债总额 60.61
净资产 206.94
营业收入 0
净利润 -0.03
注：2026 年 6 月 30 日/2026 年 1-6 月数据经尤尼泰振青会计师事务所（特
殊普通合伙）审计，并出具尤振(京自)审字[2026]第 0032 号标准无保留意见审计
报告。
截止 2026 年 7 月 31 日，未来城物业公司归属于母公司净资产为 206.92 万
元。
经查询，未来城物业不属于失信被执行人。
统一社会信用代码：91310113MA1GQ6HN8K；
类型：有限责任公司（自然人投资或控股的法人独资）；
法定代表人：王宋琪；
注册资本：1,000 万元；
成立日期：2021 年 6 月 9 日；
住所：上海市宝山区牡丹江路 1325 号 3 层 A、3 层 B、4 层 A、4 层 B；
公司持有其 100%股权。
经营范围:许可项目：城市生活垃圾经营性服务。（依法须经批准的项目，
经相关部门批准后方可开展经营活动，具体经营项目以相关部门批准文件或许可
证件为准）一般项目：城市绿化管理；市政设施管理；城乡市容管理；公共事业
管理服务；企业管理；物业管理；技术服务、技术开发、技术咨询、技术交流、
技术转让、技术推广；单位后勤管理服务；信息技术咨询服务；土地整治服务；
土地使用权租赁；非居住房地产租赁；住房租赁；机械设备租赁；特种设备出租；
会议及展览服务；居民日常生活服务。（除依法须经批准的项目外，凭营业执照
依法自主开展经营活动）。
主要财务数据（单位：万元）：
（已审计）
资产总额 214.86
负债总额 3.00
净资产 211.87
营业收入 0
净利润 -1.28
注：2026 年 6 月 30 日/2026 年 1-6 月数据经尤尼泰振青会计师事务所（特
殊普通合伙）审计，并出具尤振(京自)审字[2026]第 0031 号标准无保留意见审计
报告。
截止 2026 年 7 月 31 日，未来城兴华公司归属于母公司净资产为 211.87 万
元。
经查询，未来城兴华不属于失信被执行人。
未来城建设、未来城物业、未来城兴华在出售后将不再纳入公司合并报表，
公司不存在为上述拟出售股权的标的公司提供担保、财务资助、委托该标的公司
理财，以及其他该标的公司占用上市公司资金的情况；上述标的公司与上市公司
不存在资金往来余额，转让股权交易完成后公司不存在以经营性资金往来的形式
变相为他人提供财务资助情形。
公司将 2026 年 7 月 1 日至 2028 年 9 月 28 日的如皋市高新技术产业开发区
解放路八号的办公楼租赁权益由关联方科翔高新承接，同时公司将该办公楼附着
物装修资产出售给关联方科翔高新。本次租赁权益变更已获得出租方江苏朗居建
筑工程有限公司的提前同意。
本次出售的装修资产为北京中天和资产评估有限公司出具的中天和[2026]
评字第 90057 号《资产评估报告》评估范围内的剩余租赁期内装修费用对应的全
部资产、权益及利益，具体范围以该评估报告及评估申报表为准。该项装修资产
账面原值 18,348,600.00 元，账面净值 4,598,100.00 元，评估值 4,692,700.00 元。
上述所有标的资产权属清晰，不存在权利受限情况。
截至本公告披露日，公司及合并主体内子公司与未来城建设、未来城物业、
未来城兴华之间不存在资金往来余额。
四、本次交易定价依据
北京中天和资产评估有限公司以 2026 年 6 月 30 日为评估基准日，对本次交
易涉及的三家标的公司股东全部权益价值及装修资产进行评估，并分别出具中天
和[2026]评字第 90053 号、第 90055 号、第 90054 号、第 90057 号资产评估报告。
未来城建设 100%股权、未来城物业 100%股权、未来城兴华 100%股权均采
用资产基础法评估，评估值分别为 13,486,379.61 元、2,107,162.76 元、2,118,683.32
元，增值率分别为 0.43%、1.83%、0.00%；装修资产采用收益法评估，评估值为
公司以 2026 年 7 月 31 日三家公司净资产账面价值为依据，并结合上述评估
结果确定，未来城建设 100%股权、未来城物业 100%股权、未来城兴华 100%股
权转让价格分别为 13,310,732.42 元、2,069,189.46 元、2,118,674.32 元，合计
告所载评估结果为依据，为 4,692,700.00 元。本次交易价款合计 22,191,296.20
元。
五、关联交易协议的主要内容
来 城 兴 华 100% 股 权 ， 转 让 价 款 分 别 为 13,310,732.42 元 、 2,069,189.46 元 、
日起 10 个工作日内一次性支付全部股权转让价款；付清全部价款后 15 日内，双
方完成三家标的公司股权交割及工商变更登记。
在原合同项下的租赁关系截至 2026 年 6 月 30 日终止。自 2026 年 7 月 1 日起，
由科翔高新承接公司在原合同项下剩余租赁期限内的全部权利义务，租赁期限至
年第一季度及第二季度租金合计 1,342,375.00 元。出租方应于本协议生效之日起
月内完成租赁标的、钥匙等交接，并签署书面交接清单。除此以外，公司相关租
赁权益及义务均由科翔高新承接。
自《资产转让协议》生效之日起 1 个月内一次性支付全部转让价款；付清全部价
款后 10 日内，双方完成装修资产交割。装修资产所附着租赁场所的承租权及剩
余租期权利义务，按照公司、科翔高新与出租方签署的《租赁合同权利义务转让
及终止三方协议》办理。
六、交易的影响及其他安排
本次交易系为落实控制权转让的《股份转让协议》约定的资产置出安排，并
优化公司经营及资产结构调整安排实施。本次交易完成后，公司将不再持有未来
城建设、未来城物业、未来城兴华股权，三家公司将不再纳入公司合并报表范围。
本次交易预计对公司财务状况、经营成果和现金流量的具体影响及预计资产
处置损益以公司披露的定期报告的数据为准。
本次出售资产所得款项拟用于日常经营。
七、与该关联人累计已发生的各类关联交易情况
子公司未与科翔高新（包括受同一主体控制或相互存在控制关系的其他关联人）
发生关联交易。
八、独立董事专门会议审议情况
公司于 2026 年 8 月 11 日召开第八届独立董事专门会议第三次会议，全体独
立董事一致同意审议通过《关于向关联方出售资产的议案》，并同意将该议案提
交公司第八届董事会第十次会议审议。
九、备查文件
特此公告。
广西东方智造科技股份有限公司董事会
二〇二六年八月十一日
首页
微信公众号
证券之星APP
