证券代码：000785 证券简称：居然智家 公告编号：临 2026-043
居然智家新零售集团股份有限公司
关于不动产资产支持专项计划
获得深圳证券交易所无异议函的进展公告
本公司及董事会全体成员保证信息披露的内容真实、准确、完整，没有虚假记载、误
导性陈述或重大遗漏。
为积极响应国家政策号召，有效盘活存量资产，促进基础设施高质量发展，
增强资金统筹能力，居然智家新零售集团股份有限公司（以下简称“公司”）于
型不动产资产支持专项计划（私募 REITs）申报发行工作的议案》，同意公司以
二级全资子公司北京睿鸿商业管理有限公司、四级全资子公司北京居然之家智能
家居有限公司作为项目公司，以位于北京市朝阳区北四环东路 73 号院 1 号的北
四环智能家居体验中心物业作为底层资产，开展中信建投-居然智家持有型不动
产资产支持专项计划（以下简称“本次专项计划”）的申报发行工作。
具体内容详见公司于 2026 年 3 月 31 日在巨潮资讯网披露的《关于开展持有
型不动产资产支持专项计划（私募 REITs）申报发行工作的公告》（公告编号：
临 2026-012）。
一、项目进展情况
公司于 2026 年 8 月 6 日收到深圳证券交易所出具的《关于中信建投“中信
建投-居然智家不动产资产支持专项计划（机构间 REIT）”符合深交所挂牌条件
的无异议函》（深证函﹝2026﹞702 号）（以下简称“《无异议函》”），主要
内容如下：
中信建投-居然智家不动产资产支持专项计划发行总额不超过 24.11 亿元，
本《无异议函》自出具之日起 12 个月内有效，中信建投证券股份有限公司应在
本《无异议函》有效期内正式向深圳证券交易所提交挂牌申请文件。
二、对公司的影响
本次专项计划有利于公司盘活存量优质资产，拓宽融资渠道，优化融资结构，
提高资产运营效率；有利于公司获得长期资金支持，增强资金统筹能力，提升现
金流安全性和财务稳健性；有利于公司依托资产证券化平台，进一步探索存量资
产盘活及后续资本运作路径；同时，也有助于更好地体现公司优质自持资产价值、
运营能力和资产管理水平，提升资本市场对公司的认知度和认可度。
三、风险提示
本次取得《无异议函》是本次专项计划取得的阶段性进展，后续尚需履行其
他相关程序，公司将按照相关法律法规及《无异议函》的要求，积极推进本次专
项计划后续工作，并及时履行信息披露义务。敬请广大投资者理性投资，注意投
资风险。
特此公告
居然智家新零售集团股份有限公司董事会
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