证券代码：600376 证券简称：首开股份 公告编号：2026-046
北京首都开发股份有限公司
关于提供财务资助的公告
本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈
述或重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性、完整性承担法律责任。
重要内容提示：
? 在房地产项目开发前期，各方股东向项目公司提供股东借款及在项目开
发后期，为提高资金使用效率，项目公司向各方股东临时调拨盈余资金，为房地
产行业经营惯例。
? 近期北京首都开发股份有限公司（以下简称“公司”）（含控股子公司）
向2家合联营项目公司提供股东借款合计22,490.00万元；3家控股项目公司向除
公司（含控股子公司）以外的其他股东调拨盈余资金合计52,098.20万元，两项
合计金额为74,588.20万元，按照《上海证券交易所上市公司自律监管指引第1号
——规范运作》规定，上述事项构成公司提供财务资助。
? 2026年5月20日，公司召开2025年年度股东会，审议通过了《关于提请股
东会对公司新增财务资助事项进行授权的议案》。本次所发生财务资助在股东会
授权额度以内。
一、财务资助事项概述
公司近期共发生财务资助事项累计金额为74,588.20万元，其中公司（含控
股子公司）向2家合联营项目公司提供股东借款合计22,490.00万元；3家控股项
目公司向除公司（含控股子公司）以外的其他股东调拨盈余资金合计52,098.20
万元。具体如下：
（一）房地产开发多采用项目公司模式，项目开发前期，项目公司的注册
资本金通常不足以覆盖土地款、工程款等运营支出，需要项目公司股东按出资比
例提供短期的股东借款。
被资助对象均从事单一主营业务且为房地产开发业务，且资助资金仅用于
主营业务。被资助对象的其他股东或者其他合作方均按出资比例提供同等条件的
财务资助，包括资助金额、期限、利率、违约责任、担保措施等。
为支持合作项目的开发建设，公司(含控股子公司)向2家合联营项目公司提
供股东借款合计22,490万元。
资助金额
序号 被资助对象 资助对象类型 公司持股比例
（万元）
(二)项目开发后期，项目公司资金充裕，为了提高资金使用效率，增加项目
公司收益，项目公司股东通常在充分保障项目后续经营建设所需资金的基础上，
根据项目进度和整体资金安排，按出资比例临时调用项目公司闲置盈余资金。控
股项目公司从事单一主营房地产业务，控股项目公司的少数股东或其实际控制人
均从事房地产开发业务，且调回资金仅用于房地产开发业务。如项目公司后续经
营需要，各方股东将及时将资金重新调拨至项目公司。3家控股项目公司向除公
司（含控股子公司）以外的其他股东（共2家）调拨盈余资金（含展期）合计52,098.2
万元。
被资助对象在项目 资助金额
序号 被资助对象 资助对象类型 项目公司
公司的持股比例 （万元）
北京顺恒远
泰置业有限 49% 19,600
北京润置商业运 控股项目公司 公司
营管理有限公司 的少数股东 太原首润房
地产开发有 50% 28,000
限公司
北京嘉茂置业有 控股项目公司 苏州茂泰置
限公司 的少数股东 业有限公司
（三）上述事项审议情况
会对公司新增财务资助事项进行授权的议案》。本次所发生财务资助在股东会授
权额度以内。
股东会审议通过议案后，授权公司董事会，并由董事会授权经营层根据实际
财务资助工作需要办理具体事宜，经董事长审批后执行。
（四）公司提供上述财务资助事项是公司正常生产经营的需要，旨在推动项
目的顺利开发，不会影响公司正常业务开展及资金使用。上述财务资助事项不属
于《上海证券交易所股票上市规则》及《上海证券交易所上市公司自律监管指引
第1号——规范运作》等规定的不得提供财务资助的情形。
二、被资助对象的基本情况
（一）被资助对象为合联营项目公司的情况
法定代表人：李峰
成立日期：2019年11月15日
注册资本：20,000万元人民币
注册地址：北京市平谷区金海湖镇韩庄南大街111号-1930
股东情况：
序号 股东名称 持股比例
北京金谷创信置业有限责任公司不属于失信被执行人,北京金谷创信置业有
限责任公司其他股东均按出资比例提供同等条件的股东借款。北京金谷创信置业
有限责任公司其他股东与首开股份、首开股份控股股东和实际控制人及其控股子
公司、首开股份董高之间不存在关联关系。
截 至 2025 年 12 月 31 日 ， 北 京 金 谷 创 信 置 业 有 限 责 任 公 司 资 产 总 额
资产负债率为85.28%。2025年度，其营业收入0元，净利润34,308.75元。截止本
次财务资助发生前，公司对其的财务资助余额为7,091.70万元。北京金谷创信置
业有限责任公司不存在财务资助到期后未能及时清偿的情形。
法定代表人：辛甜
成立日期：2017年01月06日
注册资本：200,000万元
注册地址：北京市房山区长于大街28号院
股东情况：
序号 股东名称 持股比例
北京首开龙湖盈泰置业有限公司不属于失信被执行人,北京首开龙湖盈泰置
业有限公司其他股东均按出资比例提供同等条件的股东借款。北京首开龙湖盈泰
置业有限公司其他股东与首开股份、首开股份控股股东和实际控制人及其控股子
公司、首开股份董高之间不存在关联关系。
截 至 2025 年 12 月 31 日 ， 北 京 首 开 龙 湖 盈 泰 置 业 有 限 公 司 资 产 总 额
元，资产负债率为66.10%。2025年度，其营业收入466,147,647.38元，净利润
-221,625,251.19元。北京首开龙湖盈泰置业有限公司不存在财务资助到期后未
能及时清偿的情形。
（二）被资助对象为控股项目公司的少数股东的情况
（1）少数股东情况名称：北京润置商业运营管理有限公司
法定代表人：陈海鸥
成立日期：2016年10月20日
注册资本：1,000,000万元人民币
注册地址：北京市密云区兴盛南路8号院2号楼106室-993（商务区集中办公
区）
北京润置商业运营管理有限公司不属于失信被执行人，其与首开股份、首开
股份控股股东和实际控制人及其控股子公司、首开股份董高之间不存在关联关系。
截 至 2025 年 12 月 31 日 ， 北 京 润 置 商 业 运 营 管 理 有 限 公 司 资 产 总 额
公司对其的财务资助余额为63,700万元。不存在财务资助到期后未能及时清偿的
情形。
（2）与财务资助对象共同投资的项目公司情况
名称：北京顺恒远泰置业有限公司
法定代表人：郑宁
成立日期：2023年08月08日
注册资本：228,200万元人民币
注册地址：北京市顺义区仁和镇林河南大街9号院9号楼5层599室
股东情况：
序号 股东名称 持股比例
（1）少数股东情况名称：北京润置商业运营管理有限公司
法定代表人：陈海鸥
成立日期：2016年10月20日
注册资本：1,000,000万元人民币
注册地址：北京市密云区兴盛南路8号院2号楼106室-993（商务区集中办公
区）
北京润置商业运营管理有限公司不属于失信被执行人，其与首开股份、首开
股份控股股东和实际控制人及其控股子公司、首开股份董高之间不存在关联关系。
截 至 2025 年 12 月 31 日 ， 北 京 润 置 商 业 运 营 管 理 有 限 公 司 资 产 总 额
公司对其的财务资助余额为28,000万元。不存在财务资助到期后未能及时清偿的
情形。
（2）与财务资助对象共同投资的项目公司情况
名称：太原首润房地产开发有限公司
法定代表人：刘国富
成立日期：2018年12月14日
注册资本：70,000万元人民币
注册地址：山西省太原市小店区龙城南街266号首开花溪龙苑东区18号楼1-
股东情况：
序号 股东名称 持股比例
（1）少数股东情况名称：北京嘉茂置业有限公司
法定代表人：叶友谷
成立日期：2015年12月21日
注册资本：1,000万元人民币
注册地址：北京市丰台区汽车博物馆东路8号院3号楼15层1504
北京嘉茂置业有限公司不属于失信被执行人，其与首开股份、首开股份控股
股东和实际控制人及其控股子公司、首开股份董高之间不存在关联关系。
截至2025年12月31日，北京嘉茂置业有限公司资产总额2,168,080,625.11元，
负债总额2,098,110,531.09元，净资产69,970,094.02元，资产负债率为96.77%。
务资助发生前，项目公司对其的财务资助余额为24,531万元。不存在财务资助到
期后未能及时清偿的情形。
（2）与财务资助对象共同投资的项目公司情况
名称：苏州茂泰置业有限公司
法定代表人：蒋喆
成立日期：2017年03月27日
注册资本：400,000万元人民币
注册地址：苏州高新区马墩路18号1幢1032室
股东情况：
序号 股东名称 持股比例
三、财务资助协议的主要内容
（一）被资助对象为合联营项目公司的情况
本次向2家合联营项目公司提供财务资助，各方股东均按出资比例提供同等
条件的财务资助。
资助审批 资助金额
序号 被资助对象 借款期限 年利率
依据 （万元）
项目合作 借款期限至 2027 年
北京金谷创信置业 协议 12 月 31 日止
有限责任公司 项目合作 借款期限至 2026 年
协议 12 月 31 日
北京首开龙湖盈泰 项目合作 借款到期日为 2030
置业有限公司 协议 年 12 月 31 日
（二）被资助对象为控股项目公司的少数股东的情况
公司3家控股项目公司向各方股东（共2家）调拨盈余资金（含展期），各方
股东均按出资比例获得同等条件的资金调拨。
资助审批 资助金额
序号 被资助对象 项目公司 借款期限 年利率
依据 （万元）
借款期限 2 年，在项目
公司无资金需求的情况
北京顺恒远泰
置业有限公司
年，到期日最晚不晚于
运营管理有限公司 协议 借款期限 2 年，在项目
北京顺恒远泰
置业有限公司
年，到期日最晚不晚于
太原首润房地
产开发有限公 28,000 不计息
运营管理有限公司 借款合同 日。
司
无资金需求的情况下到
北京嘉茂置业有限 苏州茂泰置业 项目合作
公司 有限公司 协议
期日最晚不晚于 2034
年 12 月 31 日
上述第3.2项，北京润置商业运营管理有限公司母公司华润置地控股有限公
司为借款提供连带保证责任。
上述第4项，北京嘉茂置业有限公司母公司北京方兴亦城置业有限公司为借
款提供担保。
四、财务资助风险分析及风控措施
公司为项目公司提供财务资助，是为了促进合作房地产项目的顺利开发，符
合房地产行业惯例。对于为控股项目公司的少数股东提供财务资助，是在充分预
留了项目后续建设和正常经营所需资金后，向各方股东提供的财务资助，符合房
地产行业惯例。
在实施财务资助过程中，公司将密切关注财务资助对象的生产经营和财务状
况变化，积极防范风险。对联合营项目公司，公司将根据资金盈余情况，陆续实
施财务资助，并充分考虑资金风险。一旦发现资助对象存在潜在偿还风险，项目
公司将停止对其调拨，对其不及时偿还的金额，项目公司将以股东在项目中的历
史投入（包括注册资本和股东借款）和未来股权收益权（包括项目公司分红等）
等作为资金偿还保证。项目公司为公司控股子公司时，一般只有在预留项目后续
建设和正常经营所需资金仍有剩余后才会允许项目公司向其股东提供借款。当项
目公司资金不能满足未来支出时，将提前通知股东及时归还或者补充投入资金以
满足项目公司经营。若后续发现股东方不具备归还款项能力等情况，将根据协商
进度采取有效措施（不排除法律手段）促使其尽快归还借款，维护公司的合法权
益。
五、其他
公司目前存在逾期未收回财务资助的情况，前期情况详见公司于2025年8月
的《关于提供财务资助的公告》（2026-014）。截至本公告披露日，新增进展情
况如下：
（一）武汉首茂城置业有限公司（简称“首茂城公司”）为公司全资子公司
武汉强华房地产开发有限公司（简称“武汉强华”）参股的项目公司，武汉强华
持股比例为34%，武汉华侨城实业发展有限公司持股33%，北京兴茂置业有限公司
持股33%。为支持首茂城公司项目的正常开发，首茂城公司三方股东（或股东之
关联人）按项目合作开发协议约定，在同等条件下，按持股比例向首茂城公司提
供股东借款。截止本公告披露日，首茂城公司尚未归还公司借款本金为
期日后按年化6%计算利息。针对首茂城公司到期未还款事项，公司将做好风险评
估工作，与首茂城公司做好还款事项沟通，最大限度地降低风险，并保留采取诉
讼、仲裁等法律手段行使追偿借款的权利，维护公司及股东的合法权益。
（二）福建中庚置业有限公司及其连带责任方中庚置业集团未归还福州首开
中庚投资有限公司借款案件，该案件移交至福州市中级人民法院管辖。2025年12
月22日，福州市中级人民法院作出一审判决基本支持了我方诉求，福建中庚置业
有限公司申请上诉，2026年4月27日，福建省高级人民法院作出终审判决，驳回
上诉维持原判。目前案件正在执行程序中。
公司后续将根据实际情况及时采取相应措施,有关上述财务资助事项的进展
情况，公司将按规定及时履行信息披露义务，敬请广大投资者注意投资风险。
特此公告。
北京首都开发股份有限公司董事会
首页
微信公众号
证券之星APP
