荣安地产股份有限公司 2025 年年度报告摘要
证券代码：000517 证券简称：荣安地产 公告编号：2026-006
荣安地产股份有限公司
一、重要提示
本年度报告摘要来自年度报告全文，为全面了解本公司的经营成果、财务状况及未来发展规划，投资者应当到证监会指
定媒体仔细阅读年度报告全文。
所有董事均已出席了审议本报告的董事会会议。
非标准审计意见提示
□适用 ?不适用
董事会审议的报告期利润分配预案或公积金转增股本预案
□适用 ?不适用
公司计划不派发现金红利，不送红股，不以公积金转增股本。
董事会决议通过的本报告期优先股利润分配预案
□适用 ?不适用
二、公司基本情况
股票简称 荣安地产 股票代码 000517
股票上市交易所 深圳证券交易所
变更前的股票简称 甬成功
联系人和联系方式 董事会秘书 证券事务代表
姓名 邓华堂 郑思思
浙江省宁波市鄞州区天童南路 700 号荣安 浙江省宁波市鄞州区天童南路 700 号荣安
办公地址
大厦 18F（A） 大厦 18F（A）
传真 0574-87310668 0574-87310668
电话 0574-87312566 0574-87312566
电子信箱 denghuatang@000517.com zhengsisi@000517.com
报告期内，公司主营业务为房地产开发与销售，房地产开发主要以商品住宅为主，商业地产为辅。公司主要布局宁
波、杭州等长三角区域、浙江省内核心城市，不断提高品牌竞争优势，扩大当地市场占有率。从产品定位上，公司积极
落实国家关于“好房子”建设部署要求，主要开发满足自住型需求的中高档精装修商品住宅，用心打造安全、舒适、绿
色、智慧的住宅精品，不断提升城市品位；在商业地产开发方面，公司主要选择位于市中心的商业办公、商业综合体项
目进行开发，并对持有型物业进行商业运营，为公司取得长期稳定的现金流，促进公司持续稳健发展。
荣安地产股份有限公司 2025 年年度报告摘要
报告期内，房地产市场在国家政策的有力支持下，购房者信心逐步恢复，但市场分化仍比较明显。荣安地产坚持长期
主义，始终秉持工匠精神，追求一流的产品和品牌，坚持客户至上、精品品质，力保完美交付，坚持审慎投资的原则和
严格的财务纪律，积极履行社会责任，保障公司长期稳定健康发展。报告期内，公司营业收入约 55.64 亿元，主要来自
于公司房地产项目的销售结转收入。
（1） 近三年主要会计数据和财务指标
公司是否需追溯调整或重述以前年度会计数据
□是 ?否
单位：元
本年末比上年
末增减
总资产 11,712,398,212.98 19,008,979,439.71 -38.38% 48,317,306,483.52
归属于上市公司股东的净资产 4,672,467,954.44 5,818,173,969.45 -19.69% 8,567,965,906.11
本年比上年增
减
营业收入 5,564,167,751.28 23,980,887,861.24 -76.80% 22,333,390,972.27
归属于上市公司股东的净利润 -1,145,706,015.01 -1,730,936,741.46 33.81% 357,492,283.44
归属于上市公司股东的扣除非经
-1,177,316,910.33 -1,760,983,140.80 33.14% 283,393,197.34
常性损益的净利润
经营活动产生的现金流量净额 1,362,262,635.04 1,995,294,335.31 -31.73% 2,428,348,652.39
基本每股收益（元/股） -0.3598 -0.5436 33.81% 0.1123
稀释每股收益（元/股） -0.3598 -0.5436 33.81% 0.1123
加权平均净资产收益率 -21.84% -24.06% 2.22% 4.08%
（2） 分季度主要会计数据
单位：元
第一季度 第二季度 第三季度 第四季度
营业收入 2,618,407,980.90 1,276,606,606.27 644,448,147.46 1,024,705,016.65
归属于上市公司股东的净利润 19,318,197.77 17,132,588.78 -100,688,796.21 -1,081,468,005.35
归属于上市公司股东的扣除非
经常性损益的净利润
经营活动产生的现金流量净额 354,496,061.40 206,087,022.65 342,922,087.43 458,757,463.56
上述财务指标或其加总数是否与公司已披露季度报告、半年度报告相关财务指标存在重大差异
□是 ?否
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（1） 普通股股东和表决权恢复的优先股股东数量及前 10 名股东持股情况表
单位：股
报告期末表 年度报告披露日
年度报告披露日
报告期末普通股 决权恢复的 前一个月末表决
股东总数 优先股股东 权恢复的优先股
股股东总数
总数 股东总数
前 10 名股东持股情况（不含通过转融通出借股份）
持有有限售 质押、标记或冻结情况
股东名称 股东性质 持股比例 持股数量 条件的股份
数量 股份状态 数量
荣安集团股份有 境内非国有 306,150,00
限公司 法人 0
王久芳 境内自然人 28.69% 913,500,000 685,125,000 不适用 0
上海迎水投资管
理有限公司－迎
其他 0.99% 31,500,000 0 不适用 0
水聚宝 13 号私
募证券投资基金
香港中央结算有
境外法人 0.58% 18,489,987 0 不适用 0
限公司
王慧明 境内自然人 0.27% 8,600,100 0 不适用 0
中国工商银行股
份有限公司－南
方中证全指房地
其他 0.25% 8,048,800 0 不适用 0
产交易型开放式
指数证券投资基
金
中国民生银行股
份有限公司－金
元顺安元启灵活 其他 0.23% 7,208,900 0 不适用 0
配置混合型证券
投资基金
庄春玲 境内自然人 0.22% 6,981,600 0 不适用 0
徐逸辰 境内自然人 0.21% 6,818,200 0 不适用 0
王丛玮 境内自然人 0.21% 6,661,200 4,995,900 不适用 0
上述股东中，荣安集团股份有限公司、王久芳、王丛玮系一致行动人关系，除此外，
上述股东关联关系或一致行动
本公司未知其他上述股东之间及上述无限售条件股东之间是否存在关联关系或属于
的说明
《上市公司股东持股变动信息披露管理办法》规定的一致行动人。
前 10 名股东中，上海迎水投资管理有限公司－迎水聚宝 13 号私募证券投资基金通过
参与融资融券业务股东情况说 信用证券账户持股 22,780,000 股，王慧明通过信用证券账户持股 8,600,000 股，庄春玲
明（如有） 通过信用证券账户持股 6,369,000 股，徐逸辰通过信用证券账户持股 6,818,200 股，雷
鸣通过信用证券账户持股 6,514,800 股。
持股 5%以上股东、前 10 名股东及前 10 名无限售流通股股东参与转融通业务出借股份情况
□适用 ?不适用
前 10 名股东及前 10 名无限售流通股股东因转融通出借/归还原因导致较上期发生变化
□适用 ?不适用
荣安地产股份有限公司 2025 年年度报告摘要
（2） 公司优先股股东总数及前 10 名优先股股东持股情况表
□适用 ?不适用
公司报告期无优先股股东持股情况。
（3） 以方框图形式披露公司与实际控制人之间的产权及控制关系
□适用 ?不适用
三、重要事项
无
荣安地产股份有限公司
董事长：王久芳
二○二六年四月二十九日
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