重庆渝开发股份有限公司 2025 年年度报告摘要
证券代码：000514 证券简称：渝开发 公告编号：2026-013
重庆渝开发股份有限公司 2025 年年度报告摘要
一、重要提示
本年度报告摘要来自年度报告全文，为全面了解本公司的经营成果、财务状况及未来发展规划，投资者应当到证监会指
定媒体仔细阅读年度报告全文。
所有董事均已出席了审议本报告的董事会会议。
非标准审计意见提示
□适用 ?不适用
董事会审议的报告期利润分配预案或公积金转增股本预案
?适用 □不适用
是否以公积金转增股本
□是 ?否
公司经本次董事会审议通过的利润分配预案为：以 843770965 为基数，向全体股东每 10 股派发现金红利 0.1 元（含税）
，
送红股 0 股（含税），不以公积金转增股本。
二、公司基本情况
股票简称 渝开发 股票代码 000514
股票上市交易所 深圳证券交易所
联系人和联系方式 董事会秘书 证券事务代表
姓名 李星一 谌畅
办公地址 重庆市南岸区江南大道 2 号国汇中心 52 楼 重庆市南岸区江南大道 2 号国汇中心 52 楼
传真 023-63856995 023-63856995
电话 023-63855506 023-63856995
电子信箱 9856878@qq.com 1061667203@qq.com
更趋复杂严峻的市场环境与艰巨繁重的改革任务，公司上下坚持以习近平新时代中国特色
社会主义思想为指引，深入学习贯彻党的二十大和二十届三中、四中全会精神，全面落实
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市委六届历次全会部署，牢牢把握“稳进增效、除险固安、改革突破、惠民强企”工作导
向，聚焦城市开发与物业服务两大主责主业，坚守“以产品立身、以服务致远”的理念，
巩固拓展“三攻坚一盘活”综合成果，纵深推进“整合优化改革”，常态化开展“三改一
加强”工作，奋力推动公司高质量发展取得新成效。
公司连续 12 年信用评级维持主体 AA、债项 AAA，荣获了“上市公司 ESG 价值传递奖”
“金信披奖”“推动高质量发展优秀企业称号”“中国国有物业服务企业综合实力 100 强”
“中国公建物业服务领先企业”“中国社会责任贡献领先企业”“南岸区消防应急演练先
进单位”等殊荣。
公司主要从事房地产开发与销售业务，拥有建设部颁发的房地产开发企业一级资质证
书。目前，所开发项目主要集中在重庆主城。公司房地产开发主要以住宅、社区商业为主，
在建在售项目有茶园项目三期、星河 one 三期项目，贯金和府一期共三个项目。公司目前
仍以商品房销售和存量商业运营为主，在重庆具有一定的品牌效应和市场认知度，报告期
内未发生变化。
（1） 近三年主要会计数据和财务指标
公司是否需追溯调整或重述以前年度会计数据
□是 ?否
单位：元
总资产 7,144,348,989.18 7,766,100,840.45 -8.01% 8,055,263,806.75
归属于上市公司股东
的净资产
营业收入 727,702,719.29 388,432,708.98 87.34% 1,329,659,341.22
归属于上市公司股东
的净利润
归属于上市公司股东
的扣除非经常性损益 -136,426,021.99 -156,025,942.13 12.56% 91,833,413.08
的净利润
经营活动产生的现金
流量净额
基本每股收益（元/
股）
稀释每股收益（元/ 0.0080 -0.1350 105.93% 0.1253
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股）
加权平均净资产收益
率
（2） 分季度主要会计数据
单位：元
第一季度 第二季度 第三季度 第四季度
营业收入 77,040,296.28 64,437,817.50 56,729,896.33 529,494,709.18
归属于上市公司股东
的净利润
归属于上市公司股东
的扣除非经常性损益 -20,632,384.56 -10,529,217.61 -25,671,685.27 -79,592,734.55
的净利润
经营活动产生的现金
-15,204,677.99 64,183,611.07 11,428,286.77 440,945,797.83
流量净额
上述财务指标或其加总数是否与公司已披露季度报告、半年度报告相关财务指标存在重大差异
□是 ?否
（1） 普通股股东和表决权恢复的优先股股东数量及前 10 名股东持股情况表
单位：股
年度报告 报告期末
报告期末 披露日前 表决权恢 年度报告披露日前一个
普通股股 51,376 一个月末 45,420 复的优先 0 月末表决权恢复的优先 0
东总数 普通股股 股股东总 股股东总数
东总数 数
前 10 名股东持股情况（不含通过转融通出借股份）
持有有限售条件的股份 质押、标记或冻结情况
股东名称 股东性质 持股比例 持股数量
数量 股份状态 数量
重庆市城
市建设投
资（集 国有法人 63.19% 533,149,099.00 0 不适用 0
团）有限
公司
中国工商
银行股份
有限公司
－南方中
证全指房 其他 0.35% 2,923,300.00 0 不适用 0
地产交易
型开放式
指数证券
投资基金
境内自然
陈利 0.28% 2,331,693.00 0 不适用 0
人
境内自然
任小翠 0.20% 1,680,000.00 0 不适用 0
人
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境内自然
施振华 0.20% 1,676,000.00 0 不适用 0
人
境内自然
赵波 0.15% 1,280,000.00 0 不适用 0
人
BARCLAYS
境外法人 0.14% 1,147,700.00 0 不适用 0
BANK PLC
成都市柏
然私募基
金管理有
限公司－
其他 0.13% 1,120,000.00 0 不适用 0
柏然睿利 1
号私募证
券投资基
金
境内自然
吴磊 0.12% 986,000.00 0 不适用 0
人
J. P.
Morgan
Securitie 境外法人 0.11% 931,554.00 0 不适用 0
s PLC－自
有资金
上述股东关联关系或一 公司未知前十名股东之间是否存在关联关系，也未知前十名股东是否属于《上市公司收购管
致行动的说明 理办法》中规定的一致行动人。
参与融资融券业务股东 股东陈利通过投资者信用账户持有本公司股票 2,331,693 股，股东任小翠通过投资者信用账
情况说明（如有） 户持有本公司股票 1,680,000 股。
持股 5%以上股东、前 10 名股东及前 10 名无限售流通股股东参与转融通业务出借股份情况
□适用 ?不适用
前 10 名股东及前 10 名无限售流通股股东因转融通出借/归还原因导致较上期发生变化
□适用 ?不适用
（2） 公司优先股股东总数及前 10 名优先股股东持股情况表
□适用 ?不适用
公司报告期无优先股股东持股情况。
（3） 以方框图形式披露公司与实际控制人之间的产权及控制关系
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□适用 ?不适用
三、重要事项
A69/01 地块高层团购并签订框架协议的议案》，同意公司南樾天宸项目 A69/01 地块高层
房屋被重庆经济技术开发区征地服务中心（以下简称：“经开区征地中心”）团购并与其
签订框架协议，并授权经理团按照框架协议内容推动并办理后续相关事宜，包括但不限于
满足前提条件后签定正式团购协议等。2020 年 12 月 7 日，公司与经开区征地中心签订了
《“渝开发南樾天宸”住宅房屋购买协议》（以下简称“团购协议”）。（详见公司于
讯网上披露的公告，公告编号 2020-043、2020-046、2020-052）
因经开区征地中心机构改革，并为保证团购项目顺利推进，经公司内部程序审议通过，
公司于 2022 年 3 月 4 日与重庆经济技术开发区土地利用事务中心（以下简称“事务中
心”）就合同内容调整签订了《补充协议》。（详见公司于 2022 年 3 月 26 日在《中国证
券报》《证券时报》《上海证券报》及巨潮资讯网上披露的 2021 年度年报全文及摘要中
的“重要事项”，公告编号 2022-006、2022-007）
区土地利用事务中心签订渝开发南樾天宸团购项目补充协议的议案》，同意公司与事务中
心就相关交付期限、款项支付等问题进行重新约定，签订《补充协议二》。（详见公司于
公告，公告编号 2023-053、2023-054）。2023 年 6 月 29 日，公司与事务中心签订了《补
充协议二》。
发区土地利用事务中心签订渝开发南樾天宸团购项目补充协议三的议案》，同意公司与事
务中心就调整团购项目二期剩余价款支付时间、违约责任等相关事宜签订《补充协议三》。
（详见公司于 2024 年 4 月 8 日在《中国证券报》《证券时报》《上海证券报》及巨潮资
讯网上披露的公告，公告编号 2024-010、2024-011）。2024 年 4 月 3 日，公司与事务中
心签订了《补充协议三》。
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术开发区土地利用事务中心签订渝开发南樾天宸团购项目补充协议四的议案》，同意公司
与重庆经济技术开发区土地利用事务中心签订南樾天宸团购项目《补充协议四》。（详见
公司于 2024 年 12 月 31 日在《中国证券报》《证券时报》《上海证券报》及巨潮资讯网
上披露的公告，公告编号 2024-106、2024-108）。2024 年 12 月 31 日，公司与事务中心
签订了《补充协议四》。
开发区土地利用事务中心就团购尾款进行债权债务重组的议案》，同意经开区土地中心提
供金隅新都会天宸 4 幢 177 套住宅、建筑面积 19,523.79 平方米，按单价 12,349.08 元/
平方米，交易总价 241,100,765.10 元，冲抵其团购尾款 240,997,061.60 元，差价
公告，公告编号 2025-073、2025-074）
中心将其持有的金隅新都会天宸 4 幢 177 套住宅冲抵其团购尾款。12 月 16 日，金隅新都
会天宸项目 4 幢 177 套住宅产权办理至公司名下。
投借款暨关联交易的议案》，同意公司向控股股东重庆城投借款人民币 7.15 亿元用于公
司生产经营，期限为一年，借款利率执行全国银行间同业拆借中心最近一次公布的一年期
LPR，如遇全国银行间同业拆借中心调整同期贷款市场报价利率，利率于全国银行间同业
拆借中心公布的同期贷款市场报价利率调整日进行调整。（详见公司于 2023 年 1 月 5 日
在《中国证券报》《证券时报》《上海证券报》及巨潮资讯网上披露的公告，公告编号
元，归还借款本金 4 亿元。截至本报告期末，公司在该合同项下累计提取借款本金 7.15
亿元，累计归还借款本金 7.15 亿元，借款本金余额 0 亿元，该借款事项履行完毕。
集团借款 1.5 亿元用于生产经营相关事宜的议题》，同意公司向控股股东重庆城投借款人
民币 1.5 亿元用于公司生产经营，期限为一年，借款利率执行全国银行间同业拆借中心最
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近一次公布的一年期 LPR，如遇全国银行间同业拆借中心调整同期贷款市场报价利率，利
率于全国银行间同业拆借中心公布的同期贷款市场报价利率调整日进行调整。本报告期内，
公司在该合同项下根据实际需求共提取借款 0 亿元，借款本金余额 1.5 亿元。截至本报告
期末，公司在该合同项下累计提取借款本金 1.5 亿元，累计归还借款本金 1.5 亿元，借款
本金余额 0 亿元，该借款事项履行完毕。（因该笔借款利息约为 520 万元，按相关规定计
入关联交易金额的 520 万元尚未达到公司董事会审议、披露标准，无需提交公司董事会审
议、披露。）
交易的议案》，同意公司向控股股东重庆城投借款人民币 5 亿元用于公司生产经营，并与
之签订相关借款合同。借款期限一年，借款利率执行全国银行间同业拆借中心最近一次公
布的一年期 LPR，如遇全国银行间同业拆借中心调整同期贷款市场报价利率，利率于全国
银行间同业拆借中心公布的同期贷款市场报价利率调整日进行调整。（详见公司于 2024
年 12 月 31 日在《中国证券报》《证券时报》《上海证券报》及巨潮资讯网上披露的公告，
公告编号 2024-106、2024-107）。本报告期内，公司在该合同项下根据实际需求共提取借
款 5 亿元，归还借款本金 0 亿元。截至本报告期末，公司在该合同项下累计提取借款本金
款本金 5 亿元，该借款事项履行完毕。
东重庆城投借款 4 亿元用于生产经营暨关联交易的议案》，同意公司向重庆城投借款 4 亿
元，期限一年，借款利率执行全国银行间同业拆借中心最近一次公布的一年期 LPR，本次
利息金额预计不超过 1,200 万元，并签订相关借款合同。（详见公司于 2025 年 12 月 26
日在《中国证券报》《证券时报》《上海证券报》及巨潮资讯网上披露的公告，公告编号
露日，公司累计提取借款本金 4 亿元，累计归还借款本金 2 亿元，借款本金余额 2 亿元。
截至本报告期末，上述借款本金余额共计 5 亿元。截至本报告披露日，上述借款本金
余额共计 2 亿元。
司流动资金贷款提供连带责任保证担保的议案》，同意公司为全资子公司重庆渝开发物业
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管理有限公司（以下简称”物业公司”）向中国光大银行股份有限公司重庆分行（以下简
称“光大银行”）申请授信额度 1,000 万元和向重庆三峡银行股份有限公司营业部（以下
简称“重庆三峡银行”）申请授信额度 1,000 万元的流动资金贷款提供连带责任保证担保。
（详见公司于 2023 年 3 月 25 日在《中国证券报》《证券时报》《上海证券报》及巨潮资
讯网上披露的公告，公告编号 2023-007、2023-013）
与光大银行签订了为物业公司流动资金贷款提供连带责任保证担保的《最高额保证合同》。
峡银行签订了为物业公司流动资金贷款提供连带责任保证担保的《保证合同》。
为降低公司融资成本，物业公司于 2024 年 4 月 8 日与重庆三峡银行、公司三方签订
了《借款合同补充协议》，原《流动资金借款合同》专业条款第五条项下利率条款：“执
行固定利率，借款年化利率为 3.65%，按照执行借款年利率的基础上加 0 个基点(1 个基点
=1/10000)执行。执行借款年利率为 3.65%，即按照 2023 年 01 月 20 日中国人民银行授权
全国银行间同业拆借中心公布的一年期(一年/五年以上)贷款市场报价利率 3.65%基础上加
/个基点或减/个基点(1 个基点=1/10000)执行,合同期内不调整。”变更为：“自 2024 年
日为次年 1 月 1 日。”（详见公司于 2024 年 4 月 9 日在《中国证券报》《证券时报》
《上海证券报》及巨潮资讯网上披露的公告，公告编号 2024-012）
物业公司于 2025 年 7 月 18 日与光大银行签订了《流动资金贷款合同变更协议》，原
协议第四章第五条中 1.2:若采取浮动利率，贷款实际执行年利率的定价采用下述方式:(1)
在贷款市场报价利率上，按贷款市场报价利率数值减(加/减)65BPs，即本合同项下浮动利
率贷款的实际执行年利率为 3.65%。(2)贷款市场报价利率，指由全国银行间同业拆借中心
于 2023 年 3 月 20 日(遇节假日顺延)9 时 30 分公布的 LPR5Y(LPR1Y/LPR5Y)贷款市场报价
利率:4.3%。变更为:若采取浮动利率，贷款实际执行年利率的定价采用下述方式:(1)在贷
款市场报价利率上，按贷款市场报价利率数值减(加/减)80Bps，即本合同项下浮动利率贷
款的实际执行年利率为 2.7%。(2)贷款市场报价利率，指由全国银行间同业拆借中心于
率:3.5%。
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本报告期内，物业公司与光大银行、三峡银行的前述相关贷款已全部结清，公司对应
担保责任全部履行完毕。
行股票条件的议案》《关于公司向特定对象发行股票方案的议案》《关于向特定对象发行
股票预案的议案》《关于向特定对象发行股票发行方案论证分析报告的议案》《关于向特
定对象发行股票募集资金运用可行性分析报告的议案》《关于向特定对象发行股票摊薄即
期回报、采取填补措施及相关主体承诺的议案》《关于公司与重庆城投签署附条件生效的
股份认购协议暨关联交易的议案》《关于公司本次向特定对象发行股票无需编制前次募集
资金使用情况报告的议案》《关于制定〈公司未来三年（2023 年-2025 年）股东回报规划〉
的议案》《关于设立向特定对象发行股票募集资金专项账户的议案》《关于提请公司股东
大会授权董事会全权办理本次向特定对象发行股票相关事宜的议案》。（详见公司于 2023
年 6 月 28 日在《中国证券报》《证券时报》《上海证券报》及巨潮资讯网上披露的公告，
公告编号 2023-040、2023-043、2023-044、2023-045、2023-046、2023-047、2023-048、
见公司于 2023 年 7 月 15 日在《中国证券报》《证券时报》《上海证券报》及巨潮资讯网
上披露的公告，公告编号 2023-057）
大会审议，其中《关于公司向特定对象发行股票方案的议案》《关于向特定对象发行股票
预案的议案》《关于向特定对象发行股票发行方案论证分析报告的议案》《关于公司与重
庆城投签署附条件生效的股份认购协议暨关联交易的议案》未取得出席股东大会三分之二
有表决权的股东同意，未获得通过，其余议案审议通过。（详见公司于 2023 年 7 月 21 日
在《中国证券报》《证券时报》《上海证券报》及巨潮资讯网上披露的公告，公告编号
时股东大会的议案》，将 2023 年第三次临时股东大会未审议通过的前述 4 项议案重新提
交股东大会审议。10 月 17 日，前述 4 项议案经 2023 年第四次临时股东大会审议，取得出
席股东大会三分之二有表决权的股东同意，获得通过。（详见公司于 2023 年 9 月 28 日、
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公告编号 2023-067、2023-069）
时股东大会通过《关于延长公司向特定对象发行股票股东大会决议有效期及相关授权有效
期的议案》，同意将 2023 年第三次临时股东大会与 2023 年第四次临时股东大会与向特定
对象发行股票有关的股东大会决议有效期及股东大会授权董事会全权办理本次向特定对象
发行股票相关事宜的有效期统一延长至 2025 年 7 月 19 日。除延长上述有效期外，公司向
特定对象发行股票的其他内容保持不变。（详见公司于 2024 年 6 月 25 日、7 月 11 日在
《中国证券报》《证券时报》《上海证券报》及巨潮资讯网上披露的公告，公告编号
发行股票申请文件的通知》（深证上审〔2024〕239 号）。深交所依据相关规定对公司报
送的向特定对象发行股票的申请文件进行了核对，认为申请文件齐备，决定予以受理。
（详见公司于 2024 年 8 月 26 日在《中国证券报》《证券时报》《上海证券报》及巨潮资
讯网上披露的公告，公告编号 2024-053）
发行股票的审核问询函》（审核函〔2024〕120037 号）（以下简称“《审核问询函》”）。
深交所对公司向特定对象发行股票的申请文件进行了审核，并形成审核问询问题。公司按
照《审核问询函》的要求，会同相关中介机构针对《审核问询函》所列问题进行了认真研
究和回复，并结合公司 2024 年 8 月 29 日披露的《2024 年半年度报告》，对募集说明书等
相关申请文件涉及的财务数据等相关内容进行了更新，更新后的相关内容经 2024 年 10 月
潮资讯网上披露的相关公告）
象发行股票条件的议案》《关于公司向特定对象发行股票方案（二次修订稿）的议案》
《关于向特定对象发行股票预案（二次修订稿）的议案》《关于向特定对象发行股票发行
方案论证分析报告（二次修订稿）的议案》《关于向特定对象发行股票募集资金运用可行
性分析报告（二次修订稿）的议案》《关于向特定对象发行股票摊薄即期回报、采取填补
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措施及相关主体承诺（二次修订稿）的议案》《关于公司与重庆城投签署附条件生效的股
份认购协议之补充协议暨关联交易的议案》等相关议案。（详见公司于 2024 年 12 月 11
日在《中国证券报》《证券时报》《上海证券报》及巨潮资讯网上披露的相关公告）
基于上述调整后的发行方案及深交所进一步完善和补充意见，公司会同相关中介机构
对《审核问询函》所列问题、募集说明书等相关申请文件进行了补充与修订。（详见公司
于 2024 年 12 月 14 日在巨潮资讯网上披露的相关公告）
时股东会审议通过《关于再次延长公司向特定对象发行股票股东大会决议有效期及相关授
权有效期的议案》。同意将 2023 年第三次临时股东大会、2023 年第四次临时股东大会及
权董事会全权办理本次向特定对象发行股票相关事宜的有效期统一延长至 2026 年 7 月 19
日。除延长上述有效期外，公司向特定对象发行股票的其他内容保持不变。（详见公司于
公告，公告编号 2025-040、2025-044、2025-050）
截至本报告期末，上述关于向特定对象发行股票申请相关工作正常推进中。
渝开发物业管理有限公司 700 万元流动资金贷款提供连带责任保证担保的议案》，同意公
司为物业公司向重庆银行申请授信额度 700 万元流动资金贷款提供连带责任保证担保，并
签订相关担保协议。（详见公司于 2024 年 8 月 21 日在《中国证券报》《证券时报》《上
海证券报》及巨潮资讯网上披露的公告，公告编号 2024-047、2024-048）
与重庆银行签订为物业公司流动资金贷款提供连带责任保证担保的《保证合同》。
为降低公司融资成本，物业公司于 2025 年 8 月 19 日与重庆银行签订了《补充协议》，
自本补充协议生效之日起，将原合同贷款利率调整为:浮动利率:按 2025 年 7 月 21 日全国
银行间同业拆借中心公布的一年期 LPR 减 10 基点(1 基点=0.01%，精确至 0.01 基点)执行，
贷款执行利率为年利率 2.9%。全国银行间同业拆借中心公布的 LPR 调整时，本合同项下的
实际执行贷款利率按固定日调整:调整日为每年度的 1 月 1 日，即根据当年 1 月 1 日前最
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近一个月 LPR 结合本条约定的加/减基点数调整。补充协议生效前贷款利率及利率调整方
式仍按原合同约定执行。
本报告期内，公司为物业公司在重庆银行的前述贷款提供的担保额度为 700 万元，物
业公司实际提款 600 万元，还款 20 万元，该笔担保的实际余额为 580 万元。截至本报告
披露日，物业公司还款 10 万元，该笔担保的实际余额为 570 万元。
物业公司向厦门银行融资 1000 万元提供连带责任保证担保的议案》，同意公司为物业公
司向厦门银行股份有限公司重庆分行（以下简称“厦门银行”）融资 1,000 万元提供连带
责任保证担保，并签订担保相关协议。（详见公司于 2024 年 12 月 11 日在《中国证券报》
《证券时报》《上海证券报》及巨潮资讯网上披露的公告，公告编号 2024-092、2024-094）
门银行签订为物业公司流动资金贷款提供连带责任保证担保的《最高额保证合同》。
本报告期内，公司为物业公司在厦门银行的前述贷款提供的担保额度为 1,000 万元，
物业公司实际提款 0 元，还款 0 元，截至本报告期末，该笔担保的实际余额为 0 万元。
让重庆朗福置业有限公司 1%股权及 932 万元独享利润优先分配权的议案》，董事会同意公
司在重庆联合产权交易所集团股份有限公司（以下简称“重庆联交所”）公开挂牌转让持
有的朗福公司 1%（对应出资额 1,010 万元）股权及 932 万元独享利润优先分配权，挂牌底
价 1,943.50 万元；并授权经理层签署挂牌及交易相关文件并办理后续手续，包括：①挂
牌所需相关资料；②依据此次转让方案进行修改后，形成的本次股权转让《产权交易合
同》；③与原股东签订《合资合作补充约定书》；④变更朗福公司章程、办理工商手续等。
（详见公司于 2025 年 1 月 25 日在《中国证券报》《证券时报》《上海证券报》及巨潮资
讯网 www.cninfo.com.cn 披露的公告，公告编号 2025-004、2025-005）。1 月 26 日，本
次挂牌底价取得上级国资监管部门备案（详见公司于 2025 年 1 月 27 日在巨潮资讯网
www.cninfo.com.cn 披露的公告，公告编号 2025-007）。2 月 10 日，该事项经公司 2025
年第一次临时股东大会审议通过。（详见公司于 2025 年 2 月 11 日在《中国证券报》《证
券时报》《上海证券报》及巨潮资讯网 www.cninfo.com.cn 披露的公告，公告编号 2025-
重庆渝开发股份有限公司 2025 年年度报告摘要
（详见公司于 2025 年 3 月 22 日在《中国证券报》《证券时报》《上海证券报》及巨潮资
讯网 www.cninfo.com.cn 披露的公告，公告编号 2025-011）。3 月 23 日，公司与上海复
地投资签订《产权交易合同》并于 3 月 24 日取得《重庆联合产权交易所产权交易凭证》。
（详见公司于 2025 年 3 月 25 日在《中国证券报》《证券时报》《上海证券报》及巨潮资
讯网 www.cninfo.com.cn 披露的公告，公告编号 2025-012）。
截至 2025 年 3 月 27 日，公司已收到上海复地投资支付的产权转让总价款 1943.5 万
元并将 932 万元独享利润优先分配权对应的保证金 466 万元支付给上海复地投资。公司完
成了朗福公司股权转让工商变更登记手续，朗福公司已取得重庆市市场监督管理局换发的
《营业执照》。（详见公司于 2025 年 3 月 28 日在《中国证券报》《证券时报》《上海证
券报》及巨潮资讯网 www.cninfo.com.cn 披露的公告，公告编号 2025-013）
提供或接受劳务日常关联交易金额 1 亿元。（详见公司于 2025 年 2 月 22 日在《中国证券
报》《证券时报》《上海证券报》及巨潮资讯网上披露的公告，公告编号 2025-009、
易预计金额 3,000 万元。（详见公司于 2025 年 6 月 21 日在《中国证券报》《证券时报》
《上海证券报》及巨潮资讯网上披露的公告，公告编号 2025-040、2025-042）
截至本报告期末，公司 2025 年度预计的日常关联交易 13,000 万元额度全部用完，超
出金额部分未达到董事会审议标准，公司已按照内部管理制度及关联交易相关规定，完成
内部审批程序。
会战略委员会委员及薪酬与考核委员会委员职务，公司第十届董事会第三十六次会议及 4
月 15 日公司 2025 年第二次临时股东大会通过《关于选举公司董事的议案》，会议同意公
司第十届董事会候选人向双林先生当选为公司董事，任期自本次股东大会审议批准之日起
至公司第十届董事会届满之日止（详见公司分别于 2025 年 3 月 29 日及 4 月 16 日在《中
重庆渝开发股份有限公司 2025 年年度报告摘要
国证券报》《证券时报》《上海证券报》及巨潮资讯网上披露的公告，公告编号 2025-015、
先生为公司第十届董事会战略委员会委员及薪酬与考核委员会委员，任期自本次会议决议
作出之日起至公司第十届董事会届满之日止。（详见公司于 2025 年 4 月 16 日在《中国证
券报》《证券时报》《上海证券报》及巨潮资讯网上披露的公告，公告编号 2025-018）
事会秘书、副总经理、总法律顾问职责，官燕女士因年龄届满退休提请辞去公司财务总监
职务。同日公司召开第十届董事会第三十六次会议，董事会同意聘任李星一女士为公司财
务总监、苏琦先生为公司副总经理（并履行公司总法律顾问职责）。在公司董事会秘书空
缺期间，公司董事会指定财务总监李星一女士代行董事会秘书职责。（详见公司于 2025
年 3 月 29 日在《中国证券报》《证券时报》《上海证券报》及巨潮资讯网上披露的公告，
公告编号 2025-014、2025-015）
秘书的议案》。根据第十届董事会董事长陈业先生提名，董事会同意聘任李星一女士为公
司董事会秘书。（详见公司于 2025 年 6 月 21 日在《中国证券报》《证券时报》《上海证
券报》及巨潮资讯网上披露的公告，公告编号 2025-040）
议及 6 月 30 日公司 2025 年第三次临时股东大会审议通过《关于修订〈公司章程〉的议
案》。本次新修订的《公司章程》对公司经营范围作出调整，结合实际修订相关条款，原
监事会相关职权将由董事会审计与风险管理委员会承接行使。7 月 1 日，公司已完成营业
执照经营范围的工商变更登记手续，并正式取得新《营业执照》。（详见公司分别于 2025
年 6 月 14 日、7 月 1 日及 7 月 3 日在《中国证券报》《证券时报》《上海证券报》及巨潮
资讯网上披露的公告，公告编号 2025-037、2025-038、2025-047、2025-048）
重庆渝开 MTN001，债券代码：102101786.IB）年度付息工作。（详见公司于 2025 年 8 月
号 2025-053）
重庆渝开发股份有限公司 2025 年年度报告摘要
比例向参股公司重庆朗福置业有限公司提供不超过 1,411.20 万元财务资助的议案》。董
事会同意按 49%持股比例对参股公司朗福公司提供不超过 1,411.20 万元财务资助用于归还
中国银行渝中支行山与城 1.2 期项目开发贷款本息。资助期限为一年（含一年），从股东
双方提供的财务资助资金划付至朗福公司约定银行账户之日起开始计算。财务资助资金利
率执行全国银行间同业拆借中心最近一次公布的一年期 LPR，如遇全国银行间同业拆借中
心调整同期贷款市场报价利率，则利率于提供财务资助的次年 1 月 1 日进行调整。（详见
公司于 2025 年 9 月 17 日在《中国证券报》《证券时报》《上海证券报》及巨潮资讯网
www.cninfo.com.cn 披露的公告，公告编号 2025-060）
（详见公司于 2025 年 9 月 26 日在《中国证券报》《证券时报》《上海证券报》及巨潮资
讯网 www.cninfo.com.cn 披露的公告，公告编号 2025-062）
朗福公司以其开发的山与城项目二期商业为前述财务资助事项提供反担保。（详见公司于
www.cninfo.com.cn 披露的公告，公告编号 2025-079）
截至本报告期末，公司向朗福公司提供财务资助 931 万元。截至本报告披露日，朗福
公司还款 706 万元，公司向朗福公司提供财务资助金额为 225 万。
司第十届董事会独立董事、董事会审计与风险管理委员会、战略委员会委员职务及薪酬与
考核委员会主任委员职务，辞职后不在公司及控股子公司任职。因宋宗宇先生的辞职导致
公司董事会审计与风险管理委员会人数低于三人，其辞职待公司董事会补选新任审计与风
险管理委员会委员后生效。（详见公司于 2025 年 9 月 30 日在《中国证券报》《证券时报》
《上海证券报》及巨潮资讯网 www.cninfo.com.cn 披露的公告，公告编号 2025-063）
董事会各专门委员会委员的议案》，董事会同意补选向双林先生为公司第十届董事会审计
与风险管理委员会委员，曾德珩先生为公司第十届董事会战略委员会委员和薪酬与考核委
员会主任委员，任期自本次会议决议作出之日起至公司第十届董事会届满之日止。独立董
重庆渝开发股份有限公司 2025 年年度报告摘要
事宋宗宇先生递交的辞呈在本次会议决议作出之日起生效。（详见公司于 2025 年 10 月 18
日在《中国证券报》《证券时报》《上海证券报》及巨潮资讯网 www.cninfo.com.cn 披露
的公告，公告编号 2025-064）
让方式向重庆市城市建设土地发展有限责任公司出售祈年悦城 5 栋 4 楼 5 楼住宅资产暨关
联交易的议案》，同意公司全资子公司物业公司采取非公开方式以评估价值 1239.62 万元
向公司关联方重庆市城市建设土地发展有限责任公司（以下简称“土地发展公司”）出售
建筑面积为 1508.2 ㎡的祈年悦城 5 栋 4 楼 5 楼住宅资产。（详见公司于 2025 年 11 月 20
日在《中国证券报》《证券时报》《上海证券报》及巨潮资讯网 www.cninfo.com.cn 披露
的公告，公告编号 2025-070、2025-071）
截至本报告期末，物业公司已与土地发展公司签订《房屋买卖合同》并签署《接房确
认书》。
开发物业公司向民生银行重庆分行融资 1000 万元提供连带责任保证担保的议案》，同意
公司为物业公司向中国民生银行股份有限公司重庆分行（以下简称“民生银行重庆分行”）
融资 1000 万元提供连带责任保证担保，贷款期限为三年，贷款利率为一年期 LPR-35BP。
（详见公司于 2025 年 10 月 18 日在《中国证券报》《证券时报》《上海证券报》及巨潮
资讯网 www.cninfo.com.cn 披露的公告，公告编号 2025-064、2025-065）
见公司于 2025 年 11 月 6 日在《中国证券报》《证券时报》《上海证券报》及巨潮资讯网
www.cninfo.com.cn 披露的公告，公告编号 2025-068）
本报告期内，公司为物业公司在民生银行的前述贷款提供的担保额度为 1,000 万元，
物业公司实际提款 1,000 万元，还款 0 元，截至本报告期末，该笔担保的实际余额为
辞呈，提请辞去公司副总经理职务，辞职后仍担任公司控股子公司重庆渝加颐置地有限公
司董事长，胡志敏先生递交的辞呈自送达董事会时生效。（详见公司于 2025 年 11 月 22
重庆渝开发股份有限公司 2025 年年度报告摘要
日在《中国证券报》《证券时报》《上海证券报》及巨潮资讯网 www.cninfo.com.cn 披露
的公告，公告编号 2025-072）
房者签订商品房买卖合同，办理了交房通知或交房手续，或者根据购房协议约定的条件视
同客户接收时确认收入，预计实现营业收入约 6.21 亿元，预计对公司 2025 年营业收入影
响约 3.63 亿元，对公司 2026 年营业收入影响约 2.58 亿元，但具体的利润贡献目前尚无
法准确预计。（详见公司于 2025 年 12 月 3 日在《中国证券报》《证券时报》《上海证券
报》及巨潮资讯网 www.cninfo.com.cn 披露的公告，公告编号 2025-075）。截至本报告期
末，该 11 份协议已履行金额为 30,179.02 万元。
金公司 3%股权的议案》及《关于公司吸收合并全资子公司重庆道金投资有限公司事宜的议
案》，董事会同意公司以评估价 1,274.985 万元非公开协议方式收购城投路桥所持道金公
司 3%股权及吸收合并道金公司事宜，同时授权公司管理层根据规定具体办理相关事宜，完
成资产转移、权属变更等程序和手续，并将《关于公司吸收合并全资子公司重庆道金投资
有限公司事宜的议案》提交 2024 年公司第五次临时股东大会审议。（详见公司于 2024 年
及巨潮资讯网上披露的公告，公告编号 2024-078、2024-079、2024-080）
照，道金公司成为公司全资子公司。（详见公司于 2024 年 11 月 16 日在《中国证券报》
《证券时报》《上海证券报》及巨潮资讯网上披露的公告，公告编号 2024-087）
资子公司重庆道金投资有限公司事宜的议案》，同意公司吸收合并道金公司事宜，同时授
权公司管理层根据规定具体办理相关事宜，完成资产转移、权属变更等程序和手续。（详
见公司于 2024 年 11 月 16 日在《中国证券报》《证券时报》《上海证券报》及巨潮资讯
网上披露的公告，公告编号 2024-088）
重庆渝开发股份有限公司 2025 年年度报告摘要
完成注销。（详见公司于 2025 年 1 月 3 日在《中国证券报》《证券时报》《上海证券报》
及巨潮资讯网上披露的公告，公告编号 2025-001）
序号 公告日 公告编号 公告题目 披露索引
《中国证券报》《证券时报》《上
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第十届董事会第三十二次会议决议 《中国证券报》《证券时报》《上
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第十届董事会第三十三次会议决议 《中国证券报》《证券时报》《上
公告 海证券报》及巨潮资讯网
关于公开挂牌转让控股子公司朗福
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先分配权的公告
关于召开 2025 年第一次临时股东大 《中国证券报》《证券时报》《上
会的通知 海证券报》及巨潮资讯网
关于公开挂牌转让控股子公司朗福
先分配权的进展公告
告 海证券报》及巨潮资讯网
第十届董事会第三十四次会议决议 《中国证券报》《证券时报》《上
公告 海证券报》及巨潮资讯网
《中国证券报》《证券时报》《上
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关于公开挂牌转让控股子公司朗福
《中国证券报》《证券时报》《上
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先分配权的进展公告
关于公开挂牌转让控股子公司朗福
《中国证券报》《证券时报》《上
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先分配权的进展公告
关于公开挂牌转让控股子公司朗福
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先分配权的进展公告
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第十届董事会第三十六次会议决议 《中国证券报》《证券时报》《上
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关于召开 2025 年第二次临时股东大 《中国证券报》《证券时报》《上
会的通知 海证券报》及巨潮资讯网
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重庆渝开发股份有限公司 2025 年年度报告摘要
第十届董事会第三十七次会议决议 《中国证券报》《证券时报》《上
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第十届董事会第三十八次会议决议 《中国证券报》《证券时报》《上
公告 海证券报》及巨潮资讯网
第十届监事会第十一次会议决议公 《中国证券报》《证券时报》《上
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《中国证券报》《证券时报》《上
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关于计提 2024 年度资产减值准备的 《中国证券报》《证券时报》《上
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监事会对公司内部控制自我评价报 《中国证券报》《证券时报》《上
告的审核意见 海证券报》及巨潮资讯网
关于召开 2024 年年度股东大会的通 《中国证券报》《证券时报》《上
知 海证券报》及巨潮资讯网
关于全资子公司完成法定代表人工
商变更登记的公告
第十届董事会第三十九次会议决议 《中国证券报》《证券时报》《上
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第十届监事会第十二次会议决议公 《中国证券报》《证券时报》《上
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关于计提 2025 年第一季度资产减值 《中国证券报》《证券时报》《上
准备的公告 海证券报》及巨潮资讯网
重庆渝开发股份有限公司 2025 年第
一季度报告
关于举行 2024 年度网上业绩说明会 《中国证券报》《证券时报》《上
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第十届董事会第四十一次会议决议 《中国证券报》《证券时报》《上
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第十届监事会第十三次会议决议公 《中国证券报》《证券时报》《上
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关于召开 2025 年第三次临时股东大 《中国证券报》《证券时报》《上
会的通知 海证券报》及巨潮资讯网
第十届董事会第四十二次会议决议 《中国证券报》《证券时报》《上
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第十届监事会第十四次会议决议公 《中国证券报》《证券时报》《上
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重庆渝开发股份有限公司 2025 年年度报告摘要
计金额的公告 海证券报》及巨潮资讯网
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关于再次延长公司向特定对象发行
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相关授权有效期的公告
关于召开 2025 年第四次临时股东会 《中国证券报》《证券时报》《上
的通知 海证券报》及巨潮资讯网
关于全资子公司完成营业执照工商 《中国证券报》《证券时报》《上
变更登记的公告 海证券报》及巨潮资讯网
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关于完成营业执照经营范围工商变 《中国证券报》《证券时报》《上
更登记的公告 海证券报》及巨潮资讯网
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重庆渝开发股份有限公司 2021 年度
第一期中期票据定期跟踪评级报告
付息公告 海证券报》及巨潮资讯网
关于计提 2025 年半年度资产减值准 《中国证券报》《证券时报》《上
备的公告 海证券报》及巨潮资讯网
重庆渝开发股份有限公司 2025 年半
年度报告
重庆渝开发股份有限公司 2025 年半 《中国证券报》《证券时报》《上
年度报告摘要 海证券报》及巨潮资讯网
第十届董事会第四十四次会议决议 《中国证券报》《证券时报》《上
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第十届董事会第四十五次会议决议 《中国证券报》《证券时报》《上
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关于按持股比例向参股公司重庆朗 《中国证券报》《证券时报》《上
福置业有限公司提供财务资助公告 海证券报》及巨潮资讯网
关于参加重庆辖区 2025 年投资者网
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活动的公告
关于按持股比例向参股公司重庆朗
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重庆渝开发股份有限公司 2025 年年度报告摘要
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重庆渝开发股份有限公司 2025 年第
三季度报告
关于计提 2025 年前三季度资产减值 《中国证券报》《证券时报》《上
准备的公告 海证券报》及巨潮资讯网
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第十届董事会第四十九次会议决议 《中国证券报》《证券时报》《上
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《中国证券报》《证券时报》《上
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第十届董事会第五十次会议决议公 《中国证券报》《证券时报》《上
告 海证券报》及巨潮资讯网
关于对团购房尾款进行债权债务重 《中国证券报》《证券时报》《上
组的公告 海证券报》及巨潮资讯网
《中国证券报》《证券时报》《上
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第十届董事会第五十一次会议决议 《中国证券报》《证券时报》《上
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关于召开 2026 年第一次临时股东会 《中国证券报》《证券时报》《上
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关于按持股比例向参股公司重庆朗
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重庆渝开发股份有限公司
董事长：陈业
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