腾达建设集团股份有限公司2025 年年度报告摘要
公司代码：600512 公司简称：腾达建设
腾达建设集团股份有限公司
腾达建设集团股份有限公司2025 年年度报告摘要
第一节 重要提示
划，投资者应当到 www.sse.com.cn 网站仔细阅读年度报告全文。
完整性，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏，并承担个别和连带的法律责任。
公司2025年度利润分配预案：拟以实施权益分派股权登记日登记的总股本为基数，每股派发现金
红利0.01元（含税）。在实施权益分派的股权登记日前公司总股本发生变动的，拟维持每股分配比例
不变，相应调整分配总额。公司不进行送红股、资本公积金转增股本。
截至报告期末，母公司存在未弥补亏损的相关情况及其对公司分红等事项的影响
□适用 √不适用
第二节 公司基本情况
公司股票简况
股票种类 股票上市交易所 股票简称 股票代码 变更前股票简称
A股 上海证券交易所 腾达建设 600512 不适用
联系人和联系方
董事会秘书 证券事务代表
式
姓名 王士金 蒋祎颉
联系地址 上海市浦东新区五星路 676 弄 31 号 上海市浦东新区五星路 676 弄 31 号
电话 021-68406906 021-68406906
传真 021-50588899-1018 021-50588899-1018
电子信箱 zqb@tengdajs.com zqb@tengdajs.com
腾达建设集团股份有限公司2025 年年度报告摘要
（一）报告期内，公司所处行业情况分析如下：
行业发展趋势集中体现为三大转型：一是需求结构从增量扩张向存量优化转型，城市更新、老旧
小区改造等存量业务成为行业核心增长点；二是建造方式向绿色智能转型，BIM 技术、装配式建筑推
广应用速度持续加快，行业数字化、工业化水平稳步提升；三是市场主体向专业化转型，头部企业聚
焦高端基础设施建设领域，中小型企业则深耕细分市场，形成差异化竞争格局。
一是分层竞争明显，头部企业主导。大型央企/国企凭借资金、技术及政策优势，垄断高铁、机场、
大型公建等国家级基建项目，市场份额高度集中；民企聚焦细分市场，通过专业化、区域深耕形成差
异化竞争力。
二是行业集中度提升，两极分化加剧。资质门槛与环保政策抬高了行业壁垒，中小型建筑企业加
速退出或被并购，头部企业通过“EPC+全产业链”模式扩大规模效应；企业向绿色建筑、智能建造、
城市更新等细分赛道聚焦，技术能力与资源整合效率成为核心竞争要素。
三是竞争维度多元化。BIM、AI 施工机器人、3D 打印等技术重塑生产力，数字化能力决定企业成
本与工期控制水平；绿色建材应用、碳排放管理能力成为招投标重要指标，具备低碳技术储备的企业
抢占先机；EPC（设计-采购-施工总承包）、PPP（政府与社会资本合作）等模式普及，企业从单一施
工向综合服务商转型。
四是区域市场分化显著。长三角、珠三角等发达地区竞争激烈，企业转向城市更新与存量改造；
中西部依托新型城镇化、乡村振兴政策，基建投资持续增长。头部企业通过“一带一路”布局东南亚、
非洲等新兴市场，但面临地缘政治与本土化挑战。
五是产业链协同与跨界竞争。建筑企业向上游（设计、建材）和下游（运维、智慧城市服务）延
伸，形成全生命周期服务能力。科技巨头通过智慧工地、建筑云平台切入行业，跨界入局，推动生态
竞争。
总体来看，建筑行业已从粗放式规模竞争转向技术、资源、模式创新的综合比拼，政策导向与市
场选择共同驱动格局重塑。
公司是国内最早获得建设部颁发的市政公用工程施工总承包特级资质的公司之一，并具有公路工
程施工总承包一级、建筑工程施工总承包一级等资质；公司也是国内首批从事轨道交通建设施工的民
营企业之一，自 1996 年起即参与上海轨道交通建设，2021 年承建的 15 米级超大直径泥水盾构隧道南
线顺利贯通，成为首家跻身超大直径泥水盾构梯队的民营建筑企业。公司自 2019 年起获批国家高新技
术企业认定，2022 年获批“浙江省省级企业研究院”，并取得“2022 年度浙江省科技领军企业”认定；
全国优秀施工企业、全国质量诚信双优企业、全国安全文明单位等。
公司历经 50 余载的积累和发展，尤其是 2015 年、2016 年两次非公开发行完成后，净资产及新单
承接能力大幅提高。公司目前业务范围涵盖市政、轨道交通、公路、桥梁、房建等领域，同时具备地
下、地面、地上全方位的施工能力，承建项目曾多次获得包括鲁班奖、詹天佑奖、国家优质工程奖、
李春奖、中国市政金杯奖等在内的国家级奖项，通过自主研发拥有多项发明专利、实用新型、软件著
作权等，是具备区域竞争优势的民营建筑施工企业，在市政、轨道交通施工等方面具有一定的品牌影
响力。同时，公司开发的台州“腾达中心”项目，成为台州市地标建筑，得到了社会广泛认可，也为
公司未来开发新地块项目积累了品牌知名度和美誉度。
（二）报告期内，公司从事的业务情况：
，主营业务包括：
（1）建筑工程施工业务
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报告期内，公司从事的主要业务为基础设施建设施工，主要产品为市政工程（含轨道交通等）、
公路、桥梁等基础设施以及房屋建筑等，业务主要分布于华东地区。报告期内，施工业务收入占公司
营业收入的比重为 96.29%。
报告期内，公司拥有资质如下：
市政公用工程施工总承包特级
建筑工程施工总承包壹级
公路工程施工总承包壹级
水利水电工程施工总承包贰级
桥梁工程专业承包壹级
公路路面工程专业承包壹级
公路路基工程专业承包壹级
建筑装修装饰工程专业承包贰级
（2）房地产开发业务
除建筑工程施工外，公司还从事房地产开发业务，专注打造个性化、精品化产品。除存量房产项
目外，公司于 2023 年竞得台州市路桥区一江山大道以北、飞龙湖一号小区以南地块。该地块位于台州
城区“高品质环湖中央生态区”规划区域，背山面湖，规划容积率 1.01，将建成台州城区稀缺的高端
低密度景观合院和叠院（备案名：缦樾湖滨墅）。截至报告期末，缦樾湖滨墅项目开盘前期筹备、物
业团队建设及服务体系搭建均已完成，商业俱乐部、样板房精装修完成，项目建设有序推进中。
公司从事的建筑工程施工目前主要有两种经营模式：单一施工合同模式和融资合同模式。单一施
工合同模式为本公司在拥有的工程承包资质范围内向建设单位提供施工总承包服务以及向其他工程施
工总承包方提供工程专业承包服务；融资合同模式为本公司向建设单位提供项目投融资服务和施工总
承包服务，本公司负责工程建设施工，同时为建设方提供项目融资。截至目前，本公司承接的施工项
目以单一施工合同模式为主，自 2017 年起无新增融资项目，存量融资项目均位于公司注册地浙江省台
州市。
公司从事的建筑工程施工业务主要的业绩驱动因素如下：
（1）市场因素：
公司所处的建筑工程行业受固定资产投资影响较大，其中市政公用设施建设等基础设施投资规模
主要受国家政策及政府投资建设规模的影响。固定资产投资规模直接影响当年新签合同总量和工程业
务量，企业前期积累结转下年度施工的业务量也会影响建筑企业当年的业务量，建筑企业的业务资质
和资金实力直接制约自身承接工程业务的能力。企业当期工程业务量、工程毛利水平以及融资成本直
接影响企业当期的业绩。
（2）自身因素：
就公司内驱力来看，公司积极以制度改革、科技创新推进转型升级：在项目管理方面，加快项目
直营制、合营制改革落地，根据项目特点，灵活选用直营或合营的管理模式，进一步优化成本测算，
强化风险管控，精细化现场管理；同时，通过直营或合营项目培育并储备具有丰富现场经验及综合管
理能力的项目管理团队及专业技术人才。在科技创新方面，报告期内，公司以国家高新技术企业、台
州市重点实验室、浙江省重点企业研究院（建设工程技术方向）以及正在筹备的省工程研究中心和省
重点实验室为支点，加速构建高能级科创平台；围绕智慧建造与数字化技术持续攻关，系统提升项目
科技含量与创新能力，为企业发展注入新动能，巩固行业竞争优势。
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单位：元 币种：人民币
本年比上年
增减(%)
总资产 10,841,069,577.41 10,924,176,929.81 -0.76 11,142,420,839.14
归属于上市公
司股东的净资 6,150,469,120.11 6,234,248,346.26 -1.34 6,189,654,870.66
产
营业收入 4,845,429,870.94 3,717,909,392.89 30.33 4,064,238,950.32
利润总额 14,313,840.22 37,639,057.20 -61.97 36,588,945.11
归属于上市公
司股东的净利 30,735,180.31 25,999,771.37 18.21 47,072,294.90
润
归属于上市公
司股东的扣除
非经常性损益
的净利润
经营活动产生
的现金流量净 160,977,808.53 -91,149,947.48 276.61 -185,214,369.78
额
加权平均净资 增加0.08个百
产收益率（%） 分点
基本每股收益
（元／股）
稀释每股收益
（元／股）
单位：元 币种：人民币
第一季度 第二季度 第三季度 第四季度
（1-3 月份） （4-6 月份） （7-9 月份） （10-12 月份）
营业收入 699,462,337.55 910,123,312.96 940,891,949.34 2,294,952,271.09
归属于上市公司股东的净利
润
归属于上市公司股东的扣除
非经常性损益后的净利润
经营活动产生的现金流量净
-477,041,799.48 141,716,224.58 -53,363,365.22 549,666,748.65
额
季度数据与已披露定期报告数据差异说明
□适用 √不适用
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别表决权股份的股东总数及前 10 名股东情况
单位: 股
截至报告期末普通股股东总数（户） 56,924
年度报告披露日前上一月末的普通股股东总数（户） 59,187
截至报告期末表决权恢复的优先股股东总数（户）
年度报告披露日前上一月末表决权恢复的优先股股东总数（户）
前十名股东持股情况（不含通过转融通出借股份）
持有有 质押、标记
股东名称 报告期内增 期末持股数 比例 限售条 或冻结情况 股东
（全称） 减 量 (%) 件的股 股份 数 性质
份数量 状态 量
叶林富 0 132,047,177 8.28 0 无 0 境内自然人
徐爽 0 95,692,673 6.00 0 无 0 境内自然人
叶洋友 0 33,079,360 2.08 0 无 0 境内自然人
叶小根 0 27,507,484 1.73 0 无 0 境内自然人
国泰海通证券股份有
限公司
冯云浩 200,000 20,000,000 1.25 0 无 0 境内自然人
叶立春 0 15,640,932 0.98 0 无 0 境内自然人
袁东红 10,660,000 13,200,000 0.83 0 无 0 境内自然人
叶亚妮 0 11,450,000 0.72 0 无 0 境内自然人
项兆云 0 11,101,924 0.70 0 无 0 境内自然人
上述股东关联关系或一致行动的说 上述股东中,叶洋友系叶林富父亲；徐爽系叶林富配偶；其
明 他股东与公司实际控制人不存在一致行动人的情况。叶洋
友与叶小根系兄弟关系；叶立春与叶亚妮系父女关系；公
司未知上述其他股东之间是否存在关联关系或一致行动人
的情况。
表决权恢复的优先股股东及持股数
不适用
量的说明
□适用 √不适用
√适用 □不适用
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□适用 √不适用
□适用 √不适用
第三节 重要事项
公司经营情况有重大影响和预计未来会有重大影响的事项。
报告期内，公司实现营业收入 4,845,429,870.94 元，比上年同期增加 30.33%，主要原因为施工
收入大幅增长；实现营业利润 17,978,522.76 元，比上年同期降低 55.83%，主要原因为云南腾达运通
置业有限公司投资性房地产和开发产品计提减值准备 199,501,797.59 元，造成营业利润下降；实现归
属于母公司所有者权益的净利润 30,735,180.31 元，比上年同期增加 18.21%，主要原因为本年工程施
工收入增加带来利润增加。
止上市情形的原因。
□适用 √不适用
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