北京金隅集团股份有限公司2025 年年度报告摘要
公司代码：601992 公司简称：金隅集团
北京金隅集团股份有限公司
北京金隅集团股份有限公司2025 年年度报告摘要
第一节 重要提示
划，投资者应当到 www.sse.com.cn 网站仔细阅读年度报告全文。
虚假记载、误导性陈述或重大遗漏，并承担个别和连带的法律责任。
司累计可供股东分配的利润为15,701,172,763.69元。公司拟以2025年末总股本10,677,771,134股为
基数，向全体股东每10股派发现金股利0.5元（含税），共计派发股利总计人民币533,888,556.70
元，剩余未分配利润以后年度分配。
截至报告期末，母公司存在未弥补亏损的相关情况及其对公司分红等事项的影响
□适用 √不适用
第二节 公司基本情况
公司股票简况
股票种类 股票上市交易所 股票简称 股票代码 变更前股票简称
A股 上交所 金隅集团 601992 金隅股份
H股 联交所 金隅集团 02009 金隅股份
联系人和联系方式 董事会秘书
姓名 张建锋
联系地址 北京市东城区北三环东路 36 号环球贸易中心 D 座
电话 010-66417706
传真 010-66410889
电子信箱 jameszhang@bbmg.com.cn
北京金隅集团股份有限公司2025 年年度报告摘要
（一）水泥行业
根据国家统计局《2025 年国民经济和社会发展统计公报》统计，2025 年，全社会固定资产投
资 491,109 亿元，比上年下降 3.9%。固定资产投资（不含农户）485,186 亿元，下降 3.8%，其中
基础设施投资同比下降 2.2%，房地产开发投资同比下降 17.2%。数字水泥网显示，2025 年全国水
泥市场呈现出“量减价弱、效益承压”的严峻态势。全国规模以上企业的累计水泥产量 16.93 亿
吨，同比下降 6.9%。从水泥供需两端来看，供给收缩不明显，库存高位运行；固定资产投资增速
首现负增长，水泥需求持续疲软。全年水泥市场平均价格呈现“前高后低，底部震荡下行”的总
体走势。行业利润有所修复，但仍处于历史较低水平。
（二）房地产开发行业
量、去库存、优供给核心原则形成全方位支撑体系。
据国家统计局数据显示，2025 年全国房地产开发投资 82,788 亿元，比上年下降 17.2%,其中，
住宅投资 63,514 亿元，下降 16.3%。房地产开发企业房屋施工面积 659,890 万平方米，比上年下
降 10.0%。其中，住宅施工面积 460,123 万平方米，下降 10.3%。房屋新开工面积 58,770 万平方米，
下降 20.4%。其中，住宅新开工面积 42,984 万平方米，下降 19.8%。房屋竣工面积 60,348 万平方
米，下降 18.1%。其中，住宅竣工面积 42,830 万平方米，下降 20.2%。商品房销售面积 88,101 万
平方米，比上年下降 8.7%，其中住宅销售面积下降 9.2%。商品房销售额 83,937 亿元，下降 12.6%，
其中住宅销售额下降 13.0%。2025 年末，商品房待售面积 76,632 万平方米，比上年增长 1.6%。其
中，住宅待售面积增长 2.8%。
（一）新型绿色建材板块：公司是全国建材行业领军企业，全国第三大水泥产业集团，京津
冀最大的绿色、环保、节能建材生产供应商之一，国内水泥行业低碳绿色环保、节能减排、循环
经济的引领者，具有较强的区域规模优势和市场控制力。公司以水泥为核心，形成混凝土、墙体
及保温材料、装配式建筑体系及部品、家具木业等上下游配套的完整建材产业链和装饰装修、建
筑设计、装配式建筑总承包等产品及服务内在联动机制，形成了全产业链协同发展格局。目前水
泥熟料产能约 0.92 亿吨1、水泥产能约 1.8 亿吨，预拌混凝土产能约 7,600 万立方米，骨料产能约
公司建材产品及施工安装服务广泛应用于北京城市副中心、雄安新区、冬奥会等重点项目建设中，
并向外延伸至华东、西北、川渝、华南等热点区域，充分展示了金隅新型建材产业的品牌、品质
和产业链优势，提升了产品体系应用和协同营销水平。
装备制造及贸易服务业务：公司具备日产 12,000 吨新型干法水泥熟料生产线的全产业链建设
与服务能力，研发的高效水泥立磨、水泥窑协同处置危废固废设备、节能电气柜、自动化控制及
智能运维系统、单重 10-150 吨大型铸件、单重 0.01kg-30kg 精密铸件等产品达到行业先进水平。
在风险可控的前提下，完善供应链网络配置和资产布局，持续做实做精国际贸易和建材商贸物流
业务。
（二）地产开发及运营板块：公司耕耘房地产开发建设 40 多年，具备多品类房地产项目综合
开发的能力，综合实力位居全国同行业前列，同时也是北京地区最大、业态最丰富的投资性物业
持有者与管理者之一，连续多年荣获中国房地产百强企业、中国物业服务百强企业等荣誉，是质
量信誉、信用等级 AAA 级企业，在行业内拥有较高的影响力和品牌知名度。
房地产开发业务：公司先后开发建设房地产项目 170 余个，总建筑规模达 3,000 多万平米。
目前已进入北京、上海、天津、重庆、杭州、南京、苏州等 17 个城市，形成了“立足北京，辐射
京津冀、长三角、成渝经济区三大经济圈”的全国化开发格局。
按照置换新规核算备案年产能
北京金隅集团股份有限公司2025 年年度报告摘要
物业经营管理业务：公司目前持有的高档写字楼、商业、产业园区等投资物业面积 272.5 万
平方米，其中在北京核心区域的乙级以上高档投资性物业 72.5 万平方米；物业管理面积 2,275 万
平方米，专业化能力、品牌知名度、出租率和收益水平多年保持北京乃至全国业内领先水平。
单位：元 币种：人民币
本年比上年
增减(%)
总资产 263,618,957,678.36 263,995,720,701.11 -0.14 269,679,139,215.48
归 属 于上 市
公 司 股东 的 71,024,253,780.70 73,717,500,431.65 -3.65 73,007,025,417.20
净资产
营业收入 91,113,100,214.76 110,711,819,398.74 -17.70 107,955,679,558.02
利润总额 32,350,548.77 456,099,365.93 -92.91 300,386,736.67
扣除与主营
业 务 无关 的
业 务 收入 和
不 具 备商 业 90,611,561,783.18 109,754,863,645.13 -17.44 107,068,654,154.25
实 质 的收 入
后 的 营业 收
入
归 属 于上 市
公 司 股东 的 -1,009,466,516.70 -555,162,082.74 -81.83 25,262,828.59
净利润
归 属 于上 市
公 司 股东 的
扣 除 非经 常 -3,588,441,561.63 -2,859,385,819.61 -25.50 -2,028,211,619.16
性 损 益的 净
利润
经 营 活动 产
生 的 现金 流 1,185,728,647.57 -5,316,092,323.50 122.30 7,140,770,640.13
量净额
加 权 平均 净
减少0.76个
资 产 收益 率 -1.51 -0.75 0.04
百分点
（%）
基 本 每股 收
益 （ 元／ 股 -0.09 -0.05 -80.00 0.002
）
稀 释 每股 收
益 （ 元／ 股 -0.09 -0.05 -80.00 0.002
）
北京金隅集团股份有限公司2025 年年度报告摘要
单位：元 币种：人民币
第一季度 第二季度 第三季度 第四季度
（1-3 月份） （4-6 月份） （7-9 月份） （10-12 月份）
营业收入 16,866,516,958.99 28,699,198,122.10 23,923,596,534.12 21,623,788,599.55
归属于上市公司股
-1,234,598,085.17 -260,984,297.61 70,529,698.00 415,586,168.08
东的净利润
归属于上市公司股
东的扣除非经常性 -1,533,315,293.85 -666,604,363.94 -1,176,628,008.53 -211,893,895.31
损益后的净利润
经营活动产生的现
-5,430,785,166.58 3,892,964,279.27 -2,450,891,206.31 5,174,440,741.19
金流量净额
季度数据与已披露定期报告数据差异说明
□适用 √不适用
别表决权股份的股东总数及前 10 名股东情况
单位: 股
截至报告期末普通股股东总数（户） 117,179
年度报告披露日前上一月末的普通股股东总数（户） 148,931
截至报告期末表决权恢复的优先股股东总数（户） 0
年度报告披露日前上一月末表决权恢复的优先股股东总数（户） 0
前十名股东持股情况（不含通过转融通出借股份）
持有 质押、标记或冻结情
有限 况
股东名称 报告期内 比例 售条 股东
期末持股数量
（全称） 增减 (%) 件的 股份 性质
数量
股份 状态
数量
北京国有资本运营管 国有
理有限公司 法人
HKSCC NOMINEES 境外
LIMITED 法人
中国建材股份有限公 国有
司 法人
香港中央结算有限公
司
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境内
润丰投资集团有限公 非国
司 有法
人
北京京国发股权投资
基金（有限合伙）
毛洪瑞 389,200 13,708,000 0.13 0 无 其他
林贤专 12,950,000 0.12 0 无 其他
左兆昌 12,520,100 0.12 0 无 其他
王健 12,398,700 0.12 0 无 其他
上述股东关联关系或一致行动的 北京国有资本运营管理有限公司与北京京国发股权投资基金
说明 （有限合伙）为一致行动人。
表决权恢复的优先股股东及持股
无
数量的说明
√适用 □不适用
√适用 □不适用
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□适用 √不适用
√适用 □不适用
单位:亿元 币种:人民币
债券名称 简称 代码 到期日 债券余额 利率（%）
北京金隅集团
股份有限公司
格投资者公开 20 金隅 02 163112 2027-01-10 31.99 2.18
发行公司债券
(第一期)品种
二
北京金隅集团
股份有限公司
业投资者公开
发行公司债券
(第一期)
北京金隅集团
股份有限公司
业投资者公开 22 金隅 Y2 185224 2027-01-07 5 3.87
发行可续期公
司债券(第一
期)品种二
北京金隅集团
股份有限公司
业投资者公开
北京金隅集团股份有限公司2025 年年度报告摘要
发行可续期公
司债券(第二
期)品种二
北京金隅集团
股份有限公司
业投资者公开 22 金隅 Y6 137709 2027-08-23 5 3.35
发行可续期公
司债券(第三
期)品种二
北京金隅集团
股份有限公司
业投资者公开
金隅 KY02 115285 2026-04-21 20 3.45
发行科技创新
可续期公司债
券(第一期)品
种二
北京金隅集团
股份有限公司
业投资者公开 金隅 KY03 115351 2026-05-11 20 3.36
发行科技创新
可续期公司债
券(第二期)
北京金隅集团
股份有限公司
业投资者公开
金隅 KY05 115447 2026-06-06 30 3.35
发行科技创新
可续期公司债
券(第三期)品
种二
北京金隅集团
股份有限公司
业投资者公开 金隅 KY06 240961 2027-04-26 15 2.49
发行科技创新
可续期公司债
券(第一期)
北京金隅集团
股份有限公司
业投资者公开
北京金隅集团股份有限公司2025 年年度报告摘要
发行科技创新
公司债券(第
一期)品种一
北京金隅集团
股份有限公司
业投资者公开 24 金隅 K2 241215 2034-07-08 10 2.67
发行科技创新
公司债券(第
一期)品种二
北京金隅集团
股份有限公司
业投资者公开
金隅 KY07 241426 2027-08-12 10 2.15
发行科技创新
可续期公司债
券(第二
期)(品种一)
北京金隅集团
股份有限公司
业投资者公开
金隅 KY08 241427 2029-08-12 5 2.24
发行科技创新
可续期公司债
券(第二
期)(品种二)
北京金隅集团
股份有限公司
业投资者公开
金隅 KY09 242069 2026-12-02 5 2.22
发行科技创新
可续期公司债
券(第三期)品
种一
北京金隅集团
股份有限公司
业投资者公开
金隅 KY10 242070 2027-12-02 10 2.30
发行科技创新
可续期公司债
券(第三期)品
种二
北京金隅集团
股份有限公司
北京金隅集团股份有限公司2025 年年度报告摘要
业投资者公开
发行科技创新
公司债券(第
二期)
北京金隅集团
股份有限公司
业投资者公开
金隅 KY11 242583 2027-04-23 5 2.11
发行科技创新
可续期公司债
券(第一期)品
种一
北京金隅集团
股份有限公司
业投资者公开
金隅 KY12 242584 2028-04-23 10 2.26
发行科技创新
可续期公司债
券(第一期)品
种二
北京金隅集团
股份有限公司
业投资者公开 金隅 KY13 243184 2028-06-19 10 2.13
发行科技创新
可续期公司债
券(第二期)
北京金隅集团
股份有限公司
业投资者公开
金隅 KY14 244548 2028-01-19 10 2.20
发行科技创新
可续期公司债
券(第一期)品
种一
北京金隅集团
股份有限公司
业投资者公开
金隅 KY15 244549 2029-01-19 10 2.42
发行科技创新
可续期公司债
券(第一期)品
种二
北京金隅集团股份有限公司2025 年年度报告摘要
北京金隅集团
股份有限公司
业投资者公开
金隅 KY16 244655 2028-02-04 13 2.20
发行科技创新
可续期公司债
券(第二期)品
种一
北京金隅集团
股份有限公司
业投资者公开
金隅 KY17 244656 2029-02-04 7 2.42
发行科技创新
可续期公司债
券(第二期)品
种二
北京金隅集团
股份有限公司
业投资者公开
金隅 KY18 244755 2028-03-10 4 2.10
发行科技创新
可续期公司债
券(第三期)品
种一
北京金隅集团
股份有限公司
业投资者公开
金隅 KY19 244756 2029-03-10 16 2.40
发行科技创新
可续期公司债
券(第三期)品
种二
北京金隅集团
股份有限公司 24 金隅
期中期票据
北京金隅集团
股份有限公司 24 金隅
期中期票据
北京金隅集团
股份有限公司 24 金隅
期中期票据
北京金隅集团股份有限公司2025 年年度报告摘要
北京金隅集团
股份有限公司 25 金隅
期中期票据
北京金隅集团
股份有限公司 25 金隅
期科技创新债 债)
券
北京金隅集团
股份有限公司 25 金隅
期科技创新债 债)
券
北京金隅集团
股份有限公司 25 金隅
期中期票据
北京金隅集团
股份有限公司 25 金隅
期中期票据
北京金隅集团
股份有限公司 25 金隅
期中期票据
北京金隅集团
股份有限公司 25 金隅
期中期票据
债券名称 付息兑付情况的说明
北京金隅集团股份有
限公司 2022 年面向专
自 2024 年 1 月 7 日至 2025 年 1 月 6 日期间的利息及“22 金隅 Y1”到期
业投资者公开发行可
本金；2026 年 1 月 7 日，公司按时足额支付了“22 金隅 Y2”自 2025 年
续期公司债券（第一
期）
北京金隅集团股份有
限公司 2020 年面向合
格投资者公开发行公
日，公司按时足额支付了“20 金隅 02”自 2025 年 1 月 10 日至 2026 年
司债券(第一期)品种
二
北京金隅集团股份有限公司2025 年年度报告摘要
北京金隅集团股份有
限公司 2022 年面向专
业投资者公开发行可
额支付了“22 金隅 Y4”自 2025 年 1 月 18 日至 2026 年 1 月 17 日期间的
续期公司债券(第二
利息。
期)品种二
北京金隅集团股份有
限公司 2023 年面向专
业投资者公开发行科
技创新可续期公司债
券(第一期)品种二
北京金隅集团股份有
限公司 2024 年面向专
业投资者公开发行科
技创新可续期公司债
券(第一期)
北京金隅集团股份有
限公司 2023 年面向专
业投资者公开发行科
技创新可续期公司债
券(第二期)
北京金隅集团股份有
限公司 2023 年面向专 2025 年 6 月 6 日，公司按时足额支付了“金隅 KY04”和“金隅 KY05”
业投资者公开发行科 自 2024 年 6 月 6 日至 2025 年 6 月 5 日期间的利息及“金隅 KY04”到期
技创新可续期公司债 本金。
券(第三期)
北京金隅集团股份有
限公司 2020 年面向合 2025 年 6 月 16 日，公司按时足额支付了“20 金隅 03”自 2024 年 6 月
格投资者公开发行公 16 日至 2025 年 6 月 15 日期间的利息及“20 金隅 03”到期本金。
司债券(第二期)
北京金隅集团股份有
限公司 2024 年面向专
业投资者公开发行科
自 2024 年 7 月 8 日至 2025 年 7 月 7 日期间的利息。
技创新公司债券（第一
期）
北京金隅集团股份有
限公司 2018 年面向合
格投资者公开发行公
司债券(第一期)品种
二
北京金隅集团股份有
限公司 2024 年面向专
业投资者公开发行科
自 2024 年 8 月 12 日至 2025 年 8 月 11 日期间的利息。
技创新可续期公司债
券（第二期）
北京金隅集团股份有限公司2025 年年度报告摘要
北京金隅集团股份有
限公司 2020 年面向合 2025 年 8 月 14 日，公司按时足额支付了“20 金隅 04”自 2024 年 8 月
格投资者公开发行公 14 日至 2025 年 8 月 13 日期间的利息及“20 金隅 04”到期本金。
司债券(第三期)
北京金隅集团股份有
限公司 2022 年面向专 2025 年 8 月 25 日，公司按时足额支付了“22 金隅 Y5”和“22 金隅 Y6”
业投资者公开发行可 自 2024 年 8 月 23 日至 2025 年 8 月 22 日期间的利息及“22 金隅 Y5”到
续期公司债券(第三 期本金。
期)
北京金隅集团股份有
限公司 2021 年面向专 2025 年 11 月 24 日，公司按时足额支付了“21 金隅 01”自 2024 年 11
业投资者公开发行公 月 22 日至 2025 年 11 月 21 日期间的利息。
司债券(第一期)
北京金隅集团股份有
限公司 2024 年面向专
业投资者公开发行科
自 2024 年 12 月 2 日至 2025 年 12 月 1 日期间的利息。
技创新可续期公司债
券（第三期）
北京金隅集团股份有
限公司 2024 年面向专
业投资者公开发行科
月 17 日至 2025 年 12 月 16 日期间的利息。
技创新公司债券(第二
期)
北京金隅集团股份有 月 6 日至 2025 年 2 月 5 日期间的利息；2026 年 2 月 6 日，公司按时足
限公司 2024 年度第一 额支付了“24 金隅 MTN001”自 2025 年 2 月 6 日至 2026 年 2 月 5 日期间
期中期票据 的利息。
北京金隅集团股份有 月 4 日至 2025 年 3 月 3 日期间的利息；2026 年 3 月 4 日，公司按时足
限公司 2024 年度第二 额支付了“24 金隅 MTN002”自 2025 年 3 月 4 日至 2026 年 3 月 3 日期间
期中期票据 的利息。
北京金隅集团股份有
限公司 2023 年度第一
月 15 日至 2025 年 3 月 14 日期间的利息及到期本金。
期中期票据
北京金隅集团股份有
限公司 2024 年度第一
月 23 日至 2025 年 3 月 20 日期间的利息及到期本金。
期超短期融资券
北京金隅集团股份有
限公司 2024 年度第二
月 13 日至 2025 年 5 月 15 日期间的利息及到期本金。
期超短期融资券
北京金隅集团股份有
限公司 2023 年度第二
月 25 日至 2025 年 5 月 24 日期间的利息及到期本金。
期中期票据
北京金隅集团股份有 2025 年 7 月 25 日，公司按时足额支付了“24 金隅 SCP003”自 2024 年
北京金隅集团股份有限公司2025 年年度报告摘要
限公司 2024 年度第三 11 月 20 日至 2025 年 7 月 24 日期间的利息及到期本金。
期超短期融资券
北京金隅集团股份有
限公司 2024 年度第五
期超短期融资券
北京金隅集团股份有
限公司 2023 年度第四
月 20 日至 2025 年 9 月 19 日期间的利息及到期本金。
期中期票据
北京金隅集团股份有
限公司 2024 年度第三
月 23 日至 2025 年 9 月 22 日期间的利息。
期中期票据
北京金隅集团股份有
限公司 2023 年度第五
期中期票据
北京金隅集团股份有
限公司 2025 年度第二
期超短期融资券
北京金隅集团股份有
限公司 2023 年度第六
期中期票据
北京金隅集团股份有
限公司 2025 年度第三
期超短期融资券
北京金隅集团股份有
限公司 2025 年度第四
期超短期融资券
北京金隅集团股份有
限公司 2025 年度第一
月 17 日至 2026 年 2 月 16 日期间的利息。
期中期票据
□适用 √不适用
√适用 □不适用
单位：亿元 币种：人民币
主要指标 2025 年 2024 年 本期比上年同期增减（%）
资产负债率（%） 66.27 65.11 1.78
扣除非经常性损益后净利润 -35.8844156163 -28.5938581961 -25.50
EBITDA 全部债务比 0.06 0.07 -14.29
利息保障倍数 0.83 0.84 -1.19
北京金隅集团股份有限公司2025 年年度报告摘要
第三节 重要事项
公司经营情况有重大影响和预计未来会有重大影响的事项。
亿元，同比减少 17.44%；实现利润总额 0.32 亿元，同比减少 92.91%；净利润-15.07 亿元，较上
年基本持平，其中:归属于母公司股东的净利润-10.09 亿元，同比减少 81.83%。
新型绿色建材板块实现主营业务收入 795.80 亿元，同比增加 1.68%，实现利润 2.18 亿元，
同比增加 9.15 亿元。其中：公司水泥和熟料销量 8,345 万吨（不含合营联营 517 万吨），同比下
降 1.13%，其中销售水泥 7,332 万吨（不含合营联营 463 万吨），较去年同期下降 2.85%，销售熟
料 1,013 万吨（不含合营联营 54 万吨），较去年同期提高 13.41%，水泥及熟料综合毛利率 20.88%，
同比增加 5.01 个百分点；混凝土业务实现销量 1,568.8 万立方米，同比增加 20.3%，售价 279.3
元/方，同比减少 25.5 元/方，毛利率 10.65%，同比增加 2.17 个百分点。
地产开发及运营板块实现主营业务收入 114.98 亿元，同比减少 64.88%，实现利润总额-1.86
亿元，同比减少 13.39 亿元。其中：房地产全年实现结转面积 53.18 万平方米，同比减少 51.77%；
累计合同签约额 109.12 亿元，同比减少 18.98%；累计合同签约面积 50.77 万平方米,同比减少
楼、商业、产业园区等投资物业总面积为 272.5 万平方米，综合平均出租率 75%，综合平均出租
单价 3.7 元/平方米/天；其中在北京核心区域持有的乙级以上高档投资性物业总面积 72.5 万平方
米，综合平均出租率 70%，综合平均出租单价 8.2 元/平方米/天。
止上市情形的原因。
□适用 √不适用
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