证券代码：600679 900916 股票简称：上海凤凰 凤凰 B 股 编号：2026-002
上海凤凰企业（集团）股份有限公司
关于第三次挂牌转让闲置房产的提示性公告
本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述
或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担个别及连带责任。
重要内容提示：
● 上海凤凰企业（集团）股份有限公司（以下简称上海凤凰、公司）于 2025
年 10 月 14 日、11 月 15 日分别披露了《上海凤凰关于预挂牌转让闲置房产的提
示性公告》
（编号：2025-054）
《上海凤凰关于第二次挂牌转让闲置房产的提示性
公告》
（编号：2025-058），截至本公告披露日，首次挂牌后 1 套房产已成功转让，
第二次挂牌后 2 套房产被摘牌，本次将通过上海联合产权交易所（以下简称联交
所）对前两次挂牌剩余的 1 套房产进行公开挂牌转让。
● 本次挂牌转让标的为前两次挂牌后剩余的 1 套房产，本次挂牌的房产首
次挂牌转让价格为 770 万元，第二次挂牌转让价格为 695 万元，第三次挂牌转让
价格为 695 万元，最终交易金额以实际成交价格为准。
● 本次挂牌仍为信息披露，不构成最终交易行为，交易对手方尚未确定，
未签署正式交易合同，无明确履约安排。
● 本次交易对公司利润的影响需结合房产最终成交结果综合测算，目前暂
无法准确预估；本次交易不涉及《上市公司重大资产重组管理办法》规定的重大
资产重组。
● 本次挂牌存在再次无人摘牌、成交价格不及预期的风险，敬请广大投资
者注意投资风险。
一、 交易概述
（一）前两次挂牌情况
为盘活闲置资产、提高资产运营效率，公司于 2025 年 10 月 14 日披露了《上
海凤凰关于预挂牌转让闲置房产的提示性公告》，拟通过联交所公开挂牌转让持
有的 4 套房产，挂牌转让价格合计 3,076 万元。挂牌后，成功完成 1 套房产转让。
的提示性公告》，拟通过联交所公开挂牌转让剩余的 3 套房产，挂牌转让价格合
计 2,262 万元。挂牌后，2 套房产被摘牌，剩余 1 套房产未能实现交易。
为进一步推进本项房产转让事宜，公司拟将剩余 1 套房产通过联交所进行第
三次公开挂牌转让。
（二）前两次挂牌进展情况
建筑面积 成交金额
序号 权证编号 建筑物名称 摘牌对象
（M2） （万元）
沪（2025）静字不动 上海市静安区镇宁路
产权第 009699 号 200 号西楼 11 层 D 室
沪（2025）静字不动 上海市静安区镇宁路
产权第 009700 号 200 号西楼 12 层 A 室
沪（2025）静字不动 上海市静安区镇宁路
产权第 009698 号 200 号西楼 12 层 B 室
上述房产摘牌对象与公司无关联关系，不涉及关联交易，上海市静安区镇宁
路 200 号西楼 11 层 D 室，镇宁路 200 号西楼 12 层 B 室均已完成过户，镇宁路
（三）本次挂牌的情况
挂牌标的：前两次挂牌剩余的最后 1 套房产。
挂牌平台：上海联合产权交易所。
定价依据：结合前两次挂牌的市场反馈、近期区域房地产市场行情，公司综
合确定剩余房产第三次挂牌价格。
挂牌价格：剩余 1 套房产挂牌转让价格为 695.00 万元，详见下表：
建筑面积 挂牌价格
序号 权证编号 建筑物名称
（M2） （万元）
沪（2025）静字不动产权 上海市静安区镇宁路 200
第 009701 号 号西楼 11 层 C 室
二、交易标的权属及合规情况
本次挂牌的剩余 1 套房产，公司已取得完整的不动产权证书（权证编号详见
上表），标的房产权属清晰，不存在抵押、质押、留置等担保权利限制；不存在
涉及标的房产的诉讼、仲裁事项，亦无查封、冻结等司法强制措施；不存在其他
妨碍房产转让及权属转移的情形。
三、本次交易对公司的影响
焦主业，同时盘活公司收益较低资产，提高公司可持续经营能力。
目前暂无法准确判断对公司本期利润或期后利润的整体影响，待最终签署协议后，
公司将根据相关法律法规及时履行信息披露义务。
司及广大股东利益的情形。
四、本次交易的风险提示
人摘牌的情况，导致交易无法达成。
对公司利润的影响存在不确定性。
办理过户的情况，可能导致交易延迟或终止。
及成交价格。
特此公告。
上海凤凰企业（集团）股份有限公司董事会
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