股票代码：A股 600663 证券简称：陆家嘴 编号：临2026-003
B股 900932 陆家B股
上海陆家嘴金融贸易区开发股份有限公司
关于 2025 年度日常关联交易情况及
本公司及董事会全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述或
者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担法律责任。
重要内容提示：
● 2025年度日常关联交易在实施执行中是否超出预计总金额：否
● 是否需要提交股东会审议：是
● 日常关联交易对上市公司的影响：公司预计的2026年度日常关联交易类别均
在公司及其控股子公司的经营范围内，是因公司正常的主营业务经营需要而可能发
生的必要和持续的交易。该等日常关联交易不影响公司独立性，公司的主要业务或
收入、利润来源不依赖该等日常关联交易。
一、日常关联交易基本情况
（一）日常关联交易履行的审议程序
临 2026-002），关联董事均回避表决。
公司独立董事召开独立董事专门会议 2026 年第一次会议对该议案进行了前置审
核，一致同意将该议案提交董事会审议。公司独立董事对该议案发表审核意见如下：
公司预计的 2026 年度日常关联交易类别均在公司及其控股子公司的经营范围内，是
因正常的主营业务经营需要而可能发生的交易，关联交易的价格以市场价格为基础，
参照市场交易价格或实际成本加合理利润协商确定，不存在损害公司或中小股东利
益的情形且符合公司及非关联股东的利益。此外，该等日常关联交易不影响公司独
立性，公司的主要业务或收入、利润来源不依赖该等日常关联交易。
该事项所涉的关联交易尚需获得公司股东会的批准，与该关联交易有利害关系
的关联人将放弃行使在股东会上对该议案的投票权。
（二）2025 年度日常关联交易的预计和执行情况
单位：万元 币种：人民币
关联交 关联交易 2025 年度 2025 年度
关联人 说明
易类别 主要内容 预计金额 实际金额
上海陆家嘴建设发展
有限公司（原“上海陆 绿化养护
家嘴市政绿化管理服务 零星工程
接 受 关 有限公司”）
联 人 提 上海陆家嘴（集团）
经营管理
供 的 劳 有限公司及其下属子 3,000 1,973
物业服务
务 公司
上海前绣实业有限公 经营管理
- 314
司 物业服务
小计 15,000 14,306
上海陆家嘴（集团）
有限公司及其下属子 支付租金 10,000 10,604
公司
接受关
未实际
联 人 提 上海前耀投资有限公
支付租金 14,100 - 发生租
供的租 司
赁
赁
上海新国际博览中心
支付租金 20 13
有限公司
小计 24,120 10,617
实际购
陆家嘴国泰人寿保险 购买
有限责任公司 保险产品
减少
向 关 联 上海陆家嘴（集团）
人 购 买 有限公司及其下属子 购买商品 200 721
商品 公司
上海前滩新能源发展
购买商品 220 -
有限公司
小计 21,420 1,306
关联交 关联交易 2025 年度 2025 年度
关联人 说明
易类别 主要内容 预计金额 实际金额
物业服务
装修工程
上海陆家嘴（集团）
受托开发管理 37,000 31,999
有限公司
受托销售管理
受托租赁管理
物业服务
上海前滩国际商务区 装修工程
投资（集团）有限公 受托开发管理 20,000 18,661
司 受托销售管理
受托租赁管理
上海耀雪冰雪世界文
物业服务 21,000 16,203
化体育发展有限公司
物业服务
向关联 装修工程
人 提 供 上海陆家嘴（集团） 人员派遣
劳务 有限公司的其他下属 58,500 61,162
受托开发管理
子公司
受托销售管理
受托租赁管理
上海新国际博览中心
物业服务 16,000 13,859
有限公司
上海前绣实业有限公 物业服务
司 人员派遣
陆家嘴国泰人寿保险 物业服务
有限责任公司 证券交易
上海前滩新兴产业研
物业服务 - 108
究院
上海中心大厦建设发
人员派遣 200 363
展有限公司
小计 154,000 143,265
上海陆家嘴（集团）
有限公司及其下属子 收取租金 5,000 8,281
向 关 联 公司
人 提 供 上海前绣实业有限公
收取租金 - 426
租赁 司
陆家嘴国泰人寿保险
收取租金 - 241
有限责任公司
关联交 关联交易 2025 年度 2025 年度
关联人 说明
易类别 主要内容 预计金额 实际金额
小计 5,000 8,948
上海陆家嘴（集团）
向关联
有限公司及其下属子 销售商品 6,000 1,575
人销售
公司
商品
小计 6,000 1,575
向 关 联 上海富都世界发展有
人 支 付 限公司 支付利息 460 246
委托贷
款利息 小计 460 246
合计 226,000 180,262
注：以上表格计算结果因四舍五入原因存在尾差，下同。
（三）2026 年度日常关联交易预计金额和类别
单位：万元 币种：人民币
占同类 本年年 占同类
关联
关联交易主要 2026 年度 业务比 初至 1 月 2025 年度 业务比
交易 关联人 说明
内容 预计数 例（%） 31 日实 实际数 例（%）
类别
注1 际数 注2
上海陆家嘴
绿化养护
建设发展有 20,000 2.44 868 12,019 1.47
零星工程
限公司
接受
关联 上海前绣实 经营管理
人提 业有限公司 物业服务
供的 上海陆家嘴
劳务 （集团）有限 经营管理
公司及其下 物业服务
属子公司
小计 21,550 2.63 868 14,306 1.74
上海陆家嘴
（集团）有限
支付租金 2,000 0.24 51 10,604 1.29
公司及其下
接受
属子公司
关联
预计
人提
接受
供的 上海前耀投
支付租金 17,500 2.13 - - - 租赁
租赁 资有限公司
业务
增多
上海新国际 支付租金 30 0.00 - 13 0.00
占同类 本年年 占同类
关联
关联交易主要 2026 年度 业务比 初至 1 月 2025 年度 业务比
交易 关联人 说明
内容 预计数 例（%） 31 日实 实际数 例（%）
类别
注1 际数 注2
博览中心有
限公司
小计 19,530 2.38 51 10,617 1.29
陆家嘴国泰
购买保险
人寿保险有 800 0.10 48 585 0.07
产品
向关 限责任公司
联人 上海陆家嘴
购买 （集团）有限
购买商品 800 0.10 9 721 0.09
商品 公司及其下
属子公司
小计 1,600 0.20 57 1,306 0.16
物业服务
上海陆家嘴 装修工程
（集团）有限 受托开发管理 31,000 2.12 572 31,999 2.18
公司 受托销售管理
受托租赁管理
物业服务
上海前滩国
装修工程
际商务区投
受托开发管理 10,000 0.68 431 18,661 1.27
资（集团）有
受托销售管理
限公司
受托租赁管理
预计
向关 上海耀雪冰
提供
联人 雪世界文化
物业服务 1,200 0.08 - 16,203 1.11 物业
提供 体育发展有
服务
劳务 限公司
减少
物业服务
上海陆家嘴 装修工程
（集团）有限 人员派遣
公司的其他 受托开发管理
下属子公司 受托销售管理
受托租赁管理
上海新国际
博览中心有 物业服务 20,000 1.37 100 13,859 0.95
限公司
上海前绣实 物业服务
业有限公司 人员派遣
占同类 本年年 占同类
关联
关联交易主要 2026 年度 业务比 初至 1 月 2025 年度 业务比
交易 关联人 说明
内容 预计数 例（%） 31 日实 实际数 例（%）
类别
注1 际数 注2
陆家嘴国泰 物业服务
人寿保险有 装修工程 3,100 0.21 - 66 0.00
限责任公司 证券交易
上海前滩新
兴产业研究 物业服务 - - - 108 0.01
向关 院
联人 上海中心大
提供 厦建设发展 人员派遣 - - - 363 0.02
劳务 有限公司
信德前滩（上
海）文化置业 人员派遣 500 0.03 - - -
有限公司
上海中心大
厦世邦魏理 物业服务
仕物业管理 装修工程
有限公司
小计 128,750 8.79 7,905 143,265 9.78
上海陆家嘴
（集团）有限
收取租金 3,330 0.23 - 8,281 0.57
公司及其下
向关 属子公司
联人 上海前绣实
收取租金 - - - 426 0.03
提供 业有限公司
租赁 陆家嘴国泰
人寿保险有 收取租金 - - - 241 0.02
限责任公司
小计 3,330 0.23 - 8,948 0.61
上海陆家嘴
向关
（集团）有限
联人 销售商品 2,000 0.14 134 1,575 0.11
公司及其下
销售
属子公司
商品
小计 2,000 0.14 134 1,575 0.11
向关 上海富都世
联人 界发展有限 支付利息 340 0.04 - 246 0.03
支付 公司
委托
贷款 小计 340 0.04 - 246 0.03
利息
占同类 本年年 占同类
关联
关联交易主要 2026 年度 业务比 初至 1 月 2025 年度 业务比
交易 关联人 说明
内容 预计数 例（%） 31 日实 实际数 例（%）
类别
注1 际数 注2
合计 177,100 / 9,015 180,262 /
注 1：2026 年度预计数占同类业务比例=2026 年度预计数÷（2024 年度经审计的营业成本或
营业收入）
；
注 2：2025 年度实际数占同类业务比例=2025 年度实际数÷（2024 年度经审计的营业成本或
营业收入）
。
董事会提请股东会授权公司经营管理层在上述预计金额内根据公司日常经营情
况决定日常关联交易事项，并授权法定代表人签署相关合同、协议等法律文件。同
时，公司经营管理层负责将该等日常关联交易的实际发生金额在年度报告和半年度
报告中予以分类汇总披露。
二、关联方介绍
公司名称：上海陆家嘴（集团）有限公司
注册资本：470,330.5704 万元人民币
注册地址：中国（上海）自由贸易试验区浦东大道 981 号
法定代表人：徐而进
经营范围：许可项目：房地产开发经营；建设工程施工；艺术品进出口。(依法
须经批准的项目,经相关部门批准后方可开展经营活动,具体经营项目以相关部门批
准文件或许可证件为准)一般项目：以自有资金从事投资活动；自有资金投资的资产
管理服务；国内贸易代理；会议及展览服务；礼仪服务；组织文化艺术交流活动；
非居住房地产租赁；住房租赁。(除依法须经批准的项目外,凭营业执照依法自主开
展经营活动)
（1）上海陆家嘴城市建设开发投资有限公司
注册资本：20,953.6460 万元人民币
注册地址：上海市浦东新区御青路 328 弄 59-64 号 3 楼
法定代表人：瞿洮
经营范围：许可项目：建设工程施工；房地产开发经营。(依法须经批准的项
目,经相关部门批准后方可开展经营活动,具体经营项目以相关部门批准文件或许可
证件为准)一般项目：以自有资金从事投资活动；土地使用权租赁；社会经济咨询服
务；物业管理；国内贸易代理；普通货物仓储服务(不含危险化学品等需许可审批的
项目)；非居住房地产租赁；住房租赁。(除依法须经批准的项目外,凭营业执照依法
自主开展经营活动)
（2）上海陆家嘴城市建设管理有限公司
注册资本：1,000 万元人民币
注册地址：上海市浦东新区御青路 328 弄 59-64 号 2 楼
法定代表人：王韫
经营范围：许可项目：建设工程施工。(依法须经批准的项目，经相关部门批
准后方可开展经营活动，具体经营项目以相关部门批准文件或许可证件为准)一般项
目：物业管理；停车场服务；非居住房地产租赁；住房租赁。(除依法须经批准的项
目外，凭营业执照依法自主开展经营活动)
（3）上海陆家嘴城建停车管理有限公司
注册资本：500 万元人民币
注册地址：中国（上海）自由贸易试验区浦东大道 981 号 312 室
法定代表人：吴强
经营范围：一般项目：停车场服务；机械电气设备制造；住房租赁；物业管理；
人力资源服务(不含职业中介活动、劳务派遣服务)。(除依法须经批准的项目外，凭
营业执照依法自主开展经营活动)许可项目：建设工程施工；电气安装服务；建筑劳
务分包；施工专业作业。(依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活
动，具体经营项目以相关部门批准文件或许可证件为准)自主展示(特色)项目：电动
汽车充电基础设施运营；集中式快速充电站；充电桩销售；机动车充电销售；数字
技术服务；物联网应用服务；信息系统集成服务；信息技术咨询服务；信息系统运
行维护服务；数字广告发布；数字广告制作；数字视频监控系统销售；电子产品销
售；物联网设备销售；普通机械设备安装服务；机械电气设备销售；电气信号设备
装置销售；交通及公共管理用标牌销售；工程管理服务；非居住房地产租赁；市政
设施管理；城市绿化管理；园林绿化工程施工；土石方工程施工；建筑工程机械与
设备租赁；建筑材料销售；建筑装饰材料销售；建筑防水卷材产品销售；保温材料
销售；金属材料销售；涂料销售(不含危险化学品)；照明器具销售。
（4）上海陆家嘴建设发展有限公司
注册资本：10,000 万元人民币
注册地址：上海市浦东新区芳华路 37 号 612 室
法定代表人：吴强
经营范围：许可项目：建设工程施工；建筑物拆除作业(爆破作业除外)；建筑
劳务分包；道路货物运输(不含危险货物)；公路管理与养护；餐饮服务；住宿服务；
食品销售；营业性演出；焰火燃放作业；演出经纪；旅游业务。(依法须经批准的项
目，经相关部门批准后方可开展经营活动，具体经营项目以相关部门批准文件或许
可证件为准)一般项目：物业管理；住房租赁；游乐园服务。(除依法须经批准的项
目外，凭营业执照依法自主开展经营活动)自主展示(特色)项目：城市绿化管理；工
程管理服务；花卉种植；农业园艺服务；园艺产品销售；礼品花卉销售；树木种植
经营；体育场地设施工程施工；园林绿化工程施工；防洪除涝设施管理；电子、机
械设备维护(不含特种设备)；市政设施管理；专业保洁、清洗、消毒服务；建筑材
料销售；住宅水电安装维护服务；会议及展览服务；停车场服务；信息咨询服务(不
含许可类信息咨询服务)；机械设备租赁；仓储设备租赁服务；运输设备租赁服务；
充电控制设备租赁；办公设备租赁服务；建筑工程机械与设备租赁；租赁服务(不含
许可类租赁服务)；非居住房地产租赁；商业综合体管理服务；园区管理服务；城市
公园管理；森林公园管理；文化场馆管理服务；游览景区管理；露营地服务；公园、
景区小型设施娱乐活动；休闲观光活动；健身休闲活动；文化用品设备出租；组织
文化艺术交流活动；体育竞赛组织；组织体育表演活动；体验式拓展活动及策划；
票务代理服务；普通露天游乐场所游乐设备销售；体育用品及器材零售；船舶租赁；
体育用品设备出租；日用品出租；休闲娱乐用品设备出租；柜台、摊位出租；体育
场地设施经营(不含高危险性体育运动)；花卉绿植租借与代管理；玩具、动漫及游
艺用品销售；渔具销售；食用农产品零售；日用百货销售；户外用品销售；工艺美
术品及礼仪用品销售(象牙及其制品除外)；办公用品销售；林业产品销售；肥料销
售；文具用品零售；日用品销售；农副产品销售；互联网销售(除销售需要许可的商
品)；广告设计、代理；广告制作；广告发布；服装服饰出租；礼仪服务；摄影扩印
服务；婚庆礼仪服务；信息技术咨询服务；企业管理咨询；规划设计管理。
（5）上海前滩国际商务区投资（集团）有限公司
注册资本：263,491.38 万元人民币
注册地址：上海市浦东新区灵岩南路 728 号 6 幢 205 室
法定代表人：郁春豪
经营范围：一般项目：以自有资金从事投资活动；物业管理；住房租赁。(除
依法须经批准的项目外，凭营业执照依法自主开展经营活动)许可项目：建设工程施
工；房地产开发经营。(依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动，
具体经营项目以相关部门批准文件或许可证件为准)自主展示(特色)项目：国内贸易
代理；非居住房地产租赁；社会经济咨询服务；普通货物仓储服务(不含危险化学品
等需许可审批的项目)；会议及展览服务。
（6）上海陆家嘴人才公寓建设开发有限公司
注册资本：16,360 万元人民币
注册地址：中国（上海）自由贸易试验区东建路 313 号 2-3 层
法定代表人：毛佳亮
经营范围：许可项目：建设工程施工。(依法须经批准的项目，经相关部门批
准后方可开展经营活动，具体经营项目以相关部门批准文件或许可证件为准)一般项
目：物业管理；停车场服务；住宅水电安装维护服务；园林绿化工程施工；建筑材
料销售；日用百货销售；办公用品销售；信息咨询服务(不含许可类信息咨询服务)；
票务代理服务；房地产经纪；非居住房地产租赁；住房租赁。(除依法须经批准的项
目外，凭营业执照依法自主开展经营活动)
（7）上海陆家嘴新辰临壹投资有限公司
注册资本：44,000 万元人民币
注册地址：上海市浦东新区南汇新城镇环湖西一路 819 号 C206-34 室
法定代表人：胡静彦
经营范围：一般项目：以自有资金从事投资活动；自有资金投资的资产管理服
务；社会经济咨询服务；物业管理；会议及展览服务；礼仪服务；建筑材料销售；
日用品销售；办公用品销售；工艺美术品及收藏品批发(象牙及其制品除外)；工艺
美术品及收藏品零售(象牙及其制品除外)；体育用品及器材批发；体育用品及器材
零售；停车场服务；货物进出口；技术进出口；市场营销策划；体育赛事策划；体
育竞赛组织；组织体育表演活动；组织文化艺术交流活动；餐饮管理；健身休闲活
动；园林绿化工程施工；非居住房地产租赁；住房租赁；体育场地设施经营(不含高
危险性体育运动)[分支机构经营]。(除依法须经批准的项目外，凭营业执照依法自
主开展经营活动)许可项目：建设工程施工；房地产开发经营；住宿服务【分支机构
经营】；餐饮服务【分支机构经营】；高危险性体育运动(游泳)【分支机构经营】；食
品销售【分支机构经营】；烟草制品零售【分支机构经营】。(依法须经批准的项目，
经相关部门批准后方可开展经营活动，具体经营项目以相关部门批准文件或许可证
件为准)
（8）上海阳熠投资管理有限公司
注册资本：69,554 万元人民币
注册地址：中国(上海)自由贸易试验区东育路 227 弄 6 号 15 层 1508-A 单元(实
际楼层为第 12 层)
法定代表人：陈霜林
经营范围：一般项目：自有资金投资的资产管理服务；社会经济咨询服务；企
业管理咨询；非居住房地产租赁；住房租赁。(除依法须经批准的项目外，凭营业执
照依法自主开展经营活动)许可项目：房地产开发经营。(依法须经批准的项目，经
相关部门批准后方可开展经营活动，具体经营项目以相关部门批准文件或许可证件
为准)
（9）上海陆川房地产开发有限公司
注册资本：400,000 万元人民币
注册地址：上海市浦东新区祝桥镇川南奉公路 5058 号 3 幢一层
法定代表人：杨浩
经营范围：许可项目：房地产开发经营；建设工程施工。(依法须经批准的项
目，经相关部门批准后方可开展经营活动，具体经营项目以相关部门批准文件或许
可证件为准)一般项目：园林绿化工程施工；物业管理；停车场服务；货物进出口；
技术进出口；非居住房地产租赁；住房租赁。(除依法须经批准的项目外，凭营业执
照依法自主开展经营活动)
（10）上海鸿淮置业有限公司
注册资本：72,750 万元人民币
注册地址：上海市浦东新区东方路 2981 号 6 楼 E-63 室
法定代表人：欧阳东楷
经营范围：许可项目：房地产开发经营；建设工程施工。(依法须经批准的项
目，经相关部门批准后方可开展经营活动，具体经营项目以相关部门批准文件或许
可证件为准)一般项目：物业管理；停车场服务；园林绿化工程施工；投资管理；自
有资金投资的资产管理服务；建筑材料销售；信息咨询服务(不含许可类信息咨询服
务)。(除依法须经批准的项目外，凭营业执照依法自主开展经营活动)
（11）上海鸿霈置业有限公司
注册资本：56,131 万元人民币
注册地址：中国(上海)自由贸易试验区东育路 227 弄 6 号 15 层 1503-A 室(实
际楼层为第 12 层)
法定代表人：张硕
经营范围：许可项目：建设工程施工；房地产开发经营。(依法须经批准的项
目，经相关部门批准后方可开展经营活动，具体经营项目以相关部门批准文件或许
可证件为准)一般项目：物业管理；停车场服务；社会经济咨询服务；以自有资金从
事投资活动；自有资金投资的资产管理服务；园林绿化工程施工；非居住房地产租
赁；住房租赁。(除依法须经批准的项目外，凭营业执照依法自主开展经营活动)
（12）上海阳锐投资有限公司
注册资本：10,526 万元人民币
注册地址：中国(上海)自由贸易试验区东育路 227 弄 6 号 15 层 1503-B 单元(实
际楼层为第 12 层)
法定代表人：高升武
经营范围：许可项目：建设工程施工；房地产开发经营。(依法须经批准的项
目，经相关部门批准后方可开展经营活动，具体经营项目以相关部门批准文件或许
可证件为准)一般项目：以自有资金从事投资活动；自有资金投资的资产管理服务；
物业管理；停车场服务；社会经济咨询服务；建筑材料销售；园林绿化工程施工；
非居住房地产租赁；住房租赁。(除依法须经批准的项目外，凭营业执照依法自主开
展经营活动)
（13）上海前滩国际商务区运营管理有限公司
注册资本：500 万元人民币
注册地址：中国(上海)自由贸易试验区东育路 227 弄 6 号 15 层 1502 室
法定代表人：贾伟
经营范围：许可项目：烟草制品零售；游艺娱乐活动；高危险性体育运动(潜
水)【分支机构经营】；高危险性体育运动(游泳)【分支机构经营】；高危险性体育运
动(滑雪)【分支机构经营】；高危险性体育运动(攀岩)【分支机构经营】；餐饮服务
【分支机构经营】；住宿服务【分支机构经营】。(依法须经批准的项目，经相关部门
批准后方可开展经营活动，具体经营项目以相关部门批准文件或许可证件为准)一般
项目：自有资金投资的资产管理服务；停车场服务；物业管理；工程管理服务；体
育场地设施经营(不含高危险性体育运动)；房地产咨询；社会经济咨询服务；企业
管理咨询；市场营销策划；体育赛事策划；组织文化艺术交流活动；体育用品及器
材零售；体育用品及器材批发；文具用品零售；文具用品批发；会议及展览服务；
健身休闲活动【分支机构经营】；非居住房地产租赁；住房租赁。(除依法须经批准
的项目外，凭营业执照依法自主开展经营活动)
（14）上海秀锦浦至房地产开发有限公司
注册资本：60,900 万元人民币
注册地址：上海市浦东新区周市路 416 号 4 楼
法定代表人：施玲
经营范围：许可项目：房地产开发经营；建设工程施工；建设工程设计。(依
法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动，具体经营项目以相关部
门批准文件或许可证件为准)一般项目：货物进出口；技术进出口；物业管理；停车
场服务；园林绿化工程施工；非居住房地产租赁；住房租赁。(除依法须经批准的项
目外，凭营业执照依法自主开展经营活动)
（15）上海东荟实业有限公司
注册资本：30,000 万元人民币
注册地址：中国(上海)自由贸易试验区临港新片区东翔路 47 号 3 层 303 室
法定代表人：陶建强
经营范围：一般项目：以自有资金从事投资活动；建筑材料销售；园林绿化工
程施工；技术服务、技术开发、技术咨询、技术交流、技术转让、技术推广；计算
机软硬件及辅助设备批发；计算机软硬件及辅助设备零售；信息技术咨询服务；智
能控制系统集成；信息系统集成服务；组织文化艺术交流活动；企业形象策划；会
议及展览服务；广告设计、代理；广告制作；广告发布；图文设计制作；企业管理
咨询；数字文化创意软件开发；数字文化创意内容应用服务；互联网销售(除销售需
要许可的商品)。(除依法须经批准的项目外，凭营业执照依法自主开展经营活动)许
可项目：房地产开发经营；建设工程施工；互联网信息服务。(依法须经批准的项目，
经相关部门批准后方可开展经营活动，具体经营项目以相关部门批准文件或许可证
件为准)
（16）上海东磬实业有限公司
注册资本：180,000 万元人民币
注册地址：中国(上海)自由贸易试验区临港新片区东翔路 47 号 3 层 302 室
法定代表人：陶建强
经营范围：一般项目：以自有资金从事投资活动；建筑材料销售；园林绿化工
程施工；专业设计服务。(除依法须经批准的项目外，凭营业执照依法自主开展经营
活动)许可项目：建设工程施工；房地产开发经营。(依法须经批准的项目，经相关
部门批准后方可开展经营活动，具体经营项目以相关部门批准文件或许可证件为准)
（17）上海耀雪置业有限公司
注册资本：220,000 万元人民币
注册地址：中国(上海)自由贸易试验区临港新片区环湖西一路 819 号 A503 室
法定代表人：杜少雄
经营范围：许可项目：建设工程施工；房地产开发经营；高危险性体育运动(滑
雪)；高危险性体育运动(游泳)；游艺娱乐活动；住宿服务；餐饮服务；食品销售；
电影放映；出版物互联网销售；歌舞娱乐活动；演出经纪；演出场所经营；烟草制
品零售；酒类经营。(依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动，
具体经营项目以相关部门批准文件或许可证件为准)一般项目：非居住房地产租赁；
物业管理；住房租赁；机械设备租赁；文化用品设备出租；游乐园服务；游览景区
管理；体育场地设施经营(不含高危险性体育运动)；体育赛事策划；旅游开发项目
策划咨询；日用品销售；酒店管理；商业综合体管理服务；会议及展览服务；健身
休闲活动；停车场服务；玩具、动漫及游艺用品销售；互联网销售(除销售需要许可
的商品)；工艺美术品及礼仪用品销售(象牙及其制品除外)；游艺用品及室内游艺器
材销售；游艺及娱乐用品销售；体育用品及器材零售；租赁服务(不含许可类租赁服
务)；文具用品零售；工艺美术品及收藏品零售(象牙及其制品除外)；专用设备修理；
休闲娱乐用品设备出租；玩具销售；产业用纺织制成品销售；针纺织品销售；服装
服饰零售；鞋帽零售；五金产品零售；计算机及通讯设备租赁；通讯设备销售；电
子产品销售；计算器设备销售；互联网设备销售；食用农产品零售；信息咨询服务(不
含许可类信息咨询服务)；技术服务、技术开发、技术咨询、技术交流、技术转让、
技术推广；市场营销策划；云计算装备技术服务；企业管理咨询；社会经济咨询服
务；文化场馆管理服务；婚庆礼仪服务；礼仪服务；票务代理服务；组织文化艺术
交流活动；洗烫服务；广告制作；数字广告发布；广告发布；摄像及视频制作服务；
小微型客车租赁经营服务；体育健康服务；养生保健服务(非医疗)；组织体育表演
活动；体育竞赛组织；体验式拓展活动及策划。(除依法须经批准的项目外，凭营业
执照依法自主开展经营活动)
（18）上海浦东美术馆经营管理有限公司
注册资本：1,000 万元人民币
注册地址：中国（上海）自由贸易试验区滨江大道 2755、2777 号一层 L1-02、
L1-03 室
法定代表人：李旻坤
经营范围：一般项目：物业管理；餐饮管理；票务代理服务；文化场馆管理服
务；会议及展览服务；礼仪服务；艺(美)术品、收藏品鉴定评估服务；信息咨询服
务(不含许可类信息咨询服务)；组织文化艺术交流活动；文艺创作；工艺美术品及
收藏品零售(象牙及其制品除外)；珠宝首饰零售；钟表销售；日用百货销售；服装
服饰零售；电子产品销售；文具用品零售；体育用品及器材零售；鞋帽零售；箱包
销售；化妆品零售；礼品花卉销售；广告设计、代理；广告发布；广告制作；食品
销售(仅销售预包装食品)；货物进出口；技术进出口；非居住房地产租赁；住房租
赁。(除依法须经批准的项目外，凭营业执照依法自主开展经营活动)许可项目：餐
饮服务；电影放映；出版物零售；出版物批发；艺术品进出口。(依法须经批准的项
目，经相关部门批准后方可开展经营活动，具体经营项目以相关部门批准文件或许
可证件为准)
（19）上海祝湛建设发展有限公司
注册资本：240,000 万元人民币
注册地址：浦东新区航头镇沪南公路 5305 号 13 幢 203 室
法定代表人：施玲
经营范围：许可项目：房地产开发经营；建设工程施工。(依法须经批准的项
目，经相关部门批准后方可开展经营活动，具体经营项目以相关部门批准文件或许
可证件为准)一般项目：非居住房地产租赁；住房租赁；货物进出口；技术进出口；
企业管理；物业管理；软件开发；停车场服务；城市绿化管理；图文设计制作；广
告设计、代理；广告制作；平面设计。(除依法须经批准的项目外，凭营业执照依法
自主开展经营活动)
（20）上海德茗置业有限公司
注册资本：310,000 万元人民币
注册地址：上海市浦东新区三林路 338 号
法定代表人：张亮
经营范围：许可项目：房地产开发经营；建设工程施工。(依法须经批准的项
目，经相关部门批准后方可开展经营活动，具体经营项目以相关部门批准文件或许
可证件为准)一般项目：物业管理；房地产经纪；住房租赁；市政设施管理。(除依
法须经批准的项目外，凭营业执照依法自主开展经营活动)
（21）上海筠铭置业有限公司
注册资本：320,000 万元人民币
注册地址：上海市浦东新区三林路 338 号
法定代表人：张亮
经营范围：许可项目：房地产开发经营；建设工程施工。(依法须经批准的项
目，经相关部门批准后方可开展经营活动，具体经营项目以相关部门批准文件或许
可证件为准)一般项目：物业管理；房地产经纪；住房租赁；市政设施管理。(除依
法须经批准的项目外，凭营业执照依法自主开展经营活动)
（22）上海塘赢置业有限公司
注册资本：245,000 万元人民币
注册地址：中国(上海)自由贸易试验区环龙路 65 弄 1 号三层、四层
法定代表人：陶建强
经营范围：许可项目：房地产开发经营；建设工程施工；建设工程设计。(依
法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动，具体经营项目以相关部
门批准文件或许可证件为准)一般项目：物业管理；非居住房地产租赁；停车场服务；
园林绿化工程施工。(除依法须经批准的项目外，凭营业执照依法自主开展经营活动)
（23）东达（香港）投资有限公司
法定股本：36,450 万元
注册地址：中国香港铜锣湾希慎道 33 号利园一期 1903 室
经营范围：投资
（24）上海江高投资有限公司
注册资本：147,996 万元人民币
注册地址：中国（上海）自由贸易试验区东育路 227 弄 6 号 15 层 1504-B 单元
（实际楼层为第 12 层）
法定代表人：陶建强
经营范围：一般项目：以自有资金从事投资活动；自有资金投资的资产管理服
务；物业管理；建筑材料销售；园林绿化工程施工；非居住房地产租赁；住房租赁。
(除依法须经批准的项目外，凭营业执照依法自主开展经营活动)许可项目：建设工
程施工；房地产开发经营。(依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营
活动，具体经营项目以相关部门批准文件或许可证件为准)
（25）上海晶前置业有限公司
注册资本：160,000 万元人民币
注册地址：中国（上海）自由贸易试验区东育路 227 弄 6 号 15 层 1501 室
法定代表人：高升武
经营范围：许可项目：房地产开发经营；建设工程施工；食品销售；酒类经营。
(依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动，具体经营项目以相关
部门批准文件或许可证件为准)一般项目：物业管理；园林绿化工程施工；停车场服
务；建筑材料销售；信息咨询服务(不含许可类信息咨询服务)；企业管理咨询；非
居住房地产租赁；住房租赁；针纺织品销售；鞋帽批发；鞋帽零售；服装服饰批发；
服装服饰零售；日用百货销售；日用化学产品销售；机械电气设备销售；五金产品
批发；五金产品零售；家用电器销售；照相机及器材销售；文具用品批发；文具用
品零售；办公用品销售；体育用品及器材批发；体育用品及器材零售；玩具、动漫
及游艺用品销售；珠宝首饰批发；珠宝首饰零售；工艺美术品及收藏品批发(象牙及
其制品除外)；工艺美术品及收藏品零售(象牙及其制品除外)；皮革制品销售；礼品
花卉销售；钟表销售；箱包销售；眼镜销售(不含隐形眼镜)；汽车装饰用品销售；
乐器批发；乐器零售；乐器零配件销售；家居用品销售；化妆品批发；化妆品零售；
日用家电零售；计算机软硬件及辅助设备批发；计算机软硬件及辅助设备零售；通
讯设备销售；第一类医疗器械销售；食品销售(仅销售预包装食品)；食用农产品批
发；食用农产品零售；音响设备销售；包装服务；文化用品设备出租；租赁服务(不
含许可类租赁服务)。(除依法须经批准的项目外，凭营业执照依法自主开展经营活
动)
（26）上海陆家嘴双乐物业管理有限公司
注册资本：300 万元人民币
注册地址：上海市浦东新区御青路 328 弄 59-64 号 1 层
法定代表人：杨浩
经营范围：物业管理，室内装潢，水电安装，园林绿化，建筑材料、装潢材料、
五金交电、日用百货、办公用品的零售，停车收费。
【依法须经批准的项目，经相关
部门批准后方可开展经营活动】
（27）上海陆家嘴新辰投资股份有限公司
注册资本：120,000 万元人民币
注册地址：上海市浦东新区南汇新城镇环湖西一路 819 号 C206-11 室
法定代表人：马越
经营范围：许可项目：房地产开发经营；建设工程施工；住宿服务【分支机构
经营】；高危险性体育运动(游泳)【分支机构经营】；餐饮服务【分支机构经营】；烟
草制品零售【分支机构经营】。(依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展
经营活动，具体经营项目以相关部门批准文件或许可证件为准)一般项目：以自有资
金从事投资活动；市场营销策划；会议及展览服务；礼仪服务；组织文化艺术交流
活动；餐饮管理；健身休闲活动；日用百货销售；办公用品销售；工艺美术品及收
藏品零售(象牙及其制品除外)；工艺美术品及收藏品批发(象牙及其制品除外)；体
育用品及器材批发；体育赛事策划；货物进出口；技术进出口；体育场地设施经营(不
含高危险性体育运动)【分支机构经营】；食品销售(仅销售预包装食品)【分支机构
经营】；非居住房地产租赁；住房租赁。(除依法须经批准的项目外，凭营业执照依
法自主开展经营活动)
（28）上海前安投资有限公司
注册资本：62,575 万元人民币
注册地址：中国（上海）自由贸易试验区东育路 227 弄 6 号 15 层 1505-C 单元
（实际楼层为第 12 层）
法定代表人：陈霜林
经营范围：一般项目：以自有资金从事投资活动；自有资金投资的资产管理服
务；物业管理；非居住房地产租赁；住房租赁。(除依法须经批准的项目外，凭营业
执照依法自主开展经营活动)许可项目：建设工程施工；房地产开发经营。(依法须
经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动，具体经营项目以相关部门批
准文件或许可证件为准)
（29）上海前康投资有限公司
注册资本：59,979 万元人民币
注册地址：中国（上海）自由贸易试验区东育路 227 弄 6 号 15 层 1506 单元（实
际楼层为第 12 层）
法定代表人：陈霜林
经营范围：许可项目：建设工程施工；房地产开发经营。(依法须经批准的项
目，经相关部门批准后方可开展经营活动，具体经营项目以相关部门批准文件或许
可证件为准)一般项目：以自有资金从事投资活动；自有资金投资的资产管理服务；
物业管理；非居住房地产租赁；住房租赁。(除依法须经批准的项目外，凭营业执照
依法自主开展经营活动)
（30）上海前耀投资有限公司
注册资本：65,318 万元人民币
注册地址：中国（上海）自由贸易试验区东育路 227 弄 6 号 15 层 1507-B 单元
（实际楼层为第 12 层）
法定代表人：陈霜林
经营范围：一般项目：以自有资金从事投资活动；自有资金投资的资产管理服
务；物业管理；非居住房地产租赁；住房租赁。(除依法须经批准的项目外，凭营业
执照依法自主开展经营活动)许可项目：建设工程施工；房地产开发经营。(依法须
经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动，具体经营项目以相关部门批
准文件或许可证件为准)
（31）上海文腾投资有限公司
注册资本：69,072 万元人民币
注册地址：中国（上海）自由贸易试验区东育路 227 弄 6 号 15 层 1505-B 单元
（实际楼层为第 12 层）
法定代表人：陈霜林
经营范围：许可项目：建设工程施工；房地产开发经营。(依法须经批准的项
目，经相关部门批准后方可开展经营活动，具体经营项目以相关部门批准文件或许
可证件为准)一般项目：以自有资金从事投资活动；自有资金投资的资产管理服务；
物业管理；非居住房地产租赁；住房租赁。(除依法须经批准的项目外，凭营业执照
依法自主开展经营活动)
（32）上海仁陆置业有限公司
注册资本：182,672 万元人民币
注册地址：中国（上海）自由贸易试验区东育路 255 弄 5 号 3 层 B10 单元
法定代表人：毛佳亮
经营范围：许可项目：房地产开发经营；建设工程施工。(依法须经批准的项
目，经相关部门批准后方可开展经营活动，具体经营项目以相关部门批准文件或许
可证件为准)一般项目：园林绿化工程施工；物业管理；停车场服务；建筑材料销售；
信息咨询服务(不含许可类信息咨询服务)；企业管理咨询；非居住房地产租赁。(除
依法须经批准的项目外，凭营业执照依法自主开展经营活动)
（33）上海耀体实业发展有限公司
注册资本：140,600 万元人民币
注册地址：中国（上海）自由贸易试验区东育路 227 弄 6 号 15 层 1503-D 单元
（实际楼层为第 12 层）
法定代表人：陶建强
经营范围：一般项目：以自有资金从事投资活动；自有资金投资的资产管理服
务；物业管理；建筑材料销售；园林绿化工程施工；非居住房地产租赁；住房租赁。
(除依法须经批准的项目外，凭营业执照依法自主开展经营活动)许可项目：建设工
程施工；房地产开发经营。(依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营
活动，具体经营项目以相关部门批准文件或许可证件为准)
（34）上海陆磬房地产开发有限公司
注册资本：200,000 万元人民币
注册地址：上海市浦东新区龙东大道 6111 号 1 幢 C303 室
法定代表人：杨浩
经营范围：许可项目：房地产开发经营；建设工程施工。(依法须经批准的项
目，经相关部门批准后方可开展经营活动，具体经营项目以相关部门批准文件或许
可证件为准)一般项目：物业管理；货物进出口；技术进出口；住房租赁。(除依法
须经批准的项目外，凭营业执照依法自主开展经营活动)自主展示(特色)项目：园林
绿化工程施工；停车场服务；非居住房地产租赁。
（35）上海前桦酒店管理有限公司
注册资本：100 万元人民币
注册地址：中国（上海）自由贸易试验区东育路 255 弄 4 号 302-M6 单元
法定代表人：张谷超
经营范围：一般项目：酒店管理；物业管理；小微型客车租赁经营服务；食品
销售(仅销售预包装食品)；图书出租；人力资源服务(不含职业中介活动、劳务派遣
服务)。(除依法须经批准的项目外，凭营业执照依法自主开展经营活动)许可项目：
住宿服务；餐饮服务；生活美容服务；理发服务；洗浴服务；高危险性体育运动(游
泳)；烟草制品零售；出版物零售；旅游业务。(依法须经批准的项目，经相关部门
批准后方可开展经营活动，具体经营项目以相关部门批准文件或许可证件为准)
（36）上海耀雪冰雪世界文化体育发展有限公司
注册资本：100 万元人民币
注册地址：中国(上海)自由贸易试验区临港新片区沪城环路 2088 弄 1 号地下
一层 4 区
法定代表人：蔡宏图
经营范围：许可项目：高危险性体育运动(滑雪)；高危险性体育运动(游泳)；
游艺娱乐活动；住宿服务；餐饮服务；食品销售；电影放映；出版物互联网销售；
歌舞娱乐活动；演出经纪；演出场所经营；烟草制品零售；酒类经营。(依法须经批
准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动，具体经营项目以相关部门批准文
件或许可证件为准)一般项目：非居住房地产租赁；物业管理；住房租赁；机械设备
租赁；租赁服务(不含许可类租赁服务)；文化用品设备出租；游乐园服务；游览景
区管理；体育场地设施经营(不含高危险性体育运动)；体育赛事策划；旅游开发项
目策划咨询；日用品销售；互联网销售(除销售需要许可的商品)；酒店管理；商业
综合体管理服务；会议及展览服务；健身休闲活动；停车场服务；玩具、动漫及游
艺用品销售；工艺美术品及礼仪用品销售(象牙及其制品除外)；游艺用品及室内游
艺器材销售；游艺及娱乐用品销售；体育用品及器材零售；文具用品零售；工艺美
术品及收藏品零售(象牙及其制品除外)；专用设备修理；休闲娱乐用品设备出租；
玩具销售；产业用纺织制成品销售；针纺织品销售；服装服饰零售；鞋帽零售；五
金产品零售；计算机及通讯设备租赁；通讯设备销售；电子产品销售；计算器设备
销售；互联网设备销售；食用农产品零售；信息咨询服务(不含许可类信息咨询服务)；
技术服务、技术开发、技术咨询、技术交流、技术转让、技术推广；市场营销策划；
云计算装备技术服务；企业管理咨询；社会经济咨询服务；文化场馆管理服务；婚
庆礼仪服务；礼仪服务；票务代理服务；组织文化艺术交流活动；洗烫服务；广告
设计、代理；广告发布；广告制作。(除依法须经批准的项目外，凭营业执照依法自
主开展经营活动)
（37）上海东方乐城文化旅游发展有限公司
注册资本：5,000 万元人民币
注册地址：上海市浦东新区申迪南路 88 号 3303 室
法定代表人：李丙瑞
经营范围：一般项目：旅游开发项目策划咨询；物业管理；住房租赁；软件开
发。(除依法须经批准的项目外，凭营业执照依法自主开展经营活动)许可项目：房
地产开发经营；建筑物拆除作业(爆破作业除外)；建设工程施工；建筑劳务分包；
营业性演出；网络文化经营；演出场所经营；演出经纪；舞台工程施工；出版物零
售。(依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动，具体经营项目以
相关部门批准文件或许可证件为准)
（38）上海乐影建设发展有限公司
注册资本：21,000 万元人民币
注册地址：上海市浦东新区申迪南路 88 号 3303 室
法定代表人：李丙瑞
经营范围：许可项目：建设工程施工；房地产开发经营；住宅室内装饰装修；
建筑物拆除作业(爆破作业除外)；建筑劳务分包；舞台工程施工。(依法须经批准的
项目，经相关部门批准后方可开展经营活动，具体经营项目以相关部门批准文件或
许可证件为准)一般项目：住房租赁；物业管理。(除依法须经批准的项目外，凭营
业执照依法自主开展经营活动)自主展示(特色)项目：门窗销售；家具销售；停车场
服务；家用电器销售；建筑装饰材料销售；非居住房地产租赁。
（39）上海东岸投资(集团)有限公司
注册资本：200,000 万元人民币
注册地址：中国(上海)自由贸易试验区滨江大道 1728 号
法定代表人：杜少雄
经营范围：实业投资，投资管理，投资咨询，物业管理，土地储备、成片开发
与经营，房地产开发经营，市政公用建设工程施工，园林绿化。
【依法须经批准的项
目，经相关部门批准后方可开展经营活动】
（40）上海东岸三林建设开发有限公司
注册资本：5,000 万元人民币
注册地址：上海市浦东新区永泰路 160 号 301 室
法定代表人：凌晓辉
经营范围：许可项目：房地产开发经营；建设工程施工。(依法须经批准的项
目，经相关部门批准后方可开展经营活动，具体经营项目以相关部门批准文件或许
可证件为准)一般项目：物业管理；房地产咨询；货物进出口；技术进出口。(除依
法须经批准的项目外，凭营业执照依法自主开展经营活动)自主展示(特色)项目：信
息咨询服务(不含许可类信息咨询服务)；企业管理咨询；企业形象策划；会议及展
览服务(出国办展须经相关部门审批)；市场营销策划；城市绿化管理；建筑材料销
售。
（41）上海陆家嘴互联网信息服务有限公司
注册资本：2,000 万元人民币
注册地址：中国(上海)自由贸易试验区滨江大道 1728 号 228 室
法定代表人：马越
经营范围：许可项目：互联网信息服务。(依法须经批准的项目，经相关部门
批准后方可开展经营活动，具体经营项目以相关部门批准文件或许可证件为准)一般
项目：房地产经纪；房地产咨询。(除依法须经批准的项目外，凭营业执照依法自主
开展经营活动)自主展示(特色)项目：商务秘书服务；创业空间服务；办公服务；信
息技术咨询服务；社会经济咨询服务；信息咨询服务(不含许可类信息咨询服务)；
商业综合体管理服务；礼仪服务；会议及展览服务(出国办展须经相关部门审批)；
技术服务、技术开发、技术咨询、技术交流、技术转让、技术推广；企业管理咨询；
市场营销策划。
（42）上海致力诚建设工程有限公司
注册资本：3,000 万元人民币
注册地址：上海市浦东新区川沙镇妙境路 340 号 301 室
法定代表人：凌晓辉
经营范围：许可项目：建设工程施工；房地产开发经营；公路管理与养护；路
基路面养护作业；城市生活垃圾经营性服务；住宅室内装饰装修；建设工程监理；
工程造价咨询业务。(依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动，
具体经营项目以相关部门批准文件或许可证件为准)一般项目：工程管理服务；园林
绿化工程施工；城市绿化管理；城市公园管理；市政设施管理；水污染治理；招投
标代理服务；日用杂品销售；物业管理；砼预制构件加工；建筑材料销售；日用百
货销售；停车场服务；资产管理。(除依法须经批准的项目外，凭营业执照依法自主
开展经营活动)
（1）陆家嘴国泰人寿保险有限责任公司
注册资本：300,000 万元人民币
注册地址：中国(上海)自由贸易试验区海阳西路 555 号/东育路 588 号前滩中
心 38 层及 12 层 06 单元
法定代表人：黎作强
经营范围：在上海市行政辖区内及已设立分公司的省、自治区、直辖市内经营
下列业务(法定保险业务除外)：(一)人寿保险、健康保险和意外伤害保险等保险业
务；(二)上述业务的再保险业务；(三)保险兼业代理业务。【依法须经批准的项目，
经相关部门批准后方可开展经营活动】
（2）上海富都世界发展有限公司
注册资本：3,000 万美元
注册地址：中国(上海)自由贸易试验区东方路 1369 号 4 层
法定代表人： 贾伟
经营范围：许可项目：房地产开发经营；建设工程施工(除核电站建设经营、
民用机场建设)。(依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动，具
体经营项目以相关部门批准文件或许可证件为准)一般项目：非居住房地产租赁；住
房租赁；柜台、摊位出租；土地使用权租赁；停车场服务；房屋拆迁服务；房地产
咨询；社会经济咨询服务；信息咨询服务(不含许可类信息咨询服务)；会议及展览
服务；物业管理；安全咨询服务。(除依法须经批准的项目外，凭营业执照依法自主
开展经营活动)
（3）上海新国际博览中心有限公司
注册资本：12,150 万美元
注册地址：上海市浦东新区龙阳路 2345 号
法定代表人：蔡宏图
经营范围：1、建设、经营上海新国际博览中心；2、利用本公司展览场馆主办、
合作主办和承办境内外来展及推广展览所需活动；3、提供本展览中心举办展览相关
的广告设计、制作、利用自有媒体发布广告；4、出租展览场馆、会议室、办公室及
为进场参展商提供展览设备租赁服务；5、提供商务中心、餐饮、商品部的服务设施
或场地，提供展览咨询等相关服务；6、经营停车库和室外停车场包括提供相关服务。
【依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动】
（4）上海前绣实业有限公司
注册资本：154,977.70 万元人民币
注册地址：中国(上海)自由贸易试验区东育路 588 号第 8 层 801、802、803 及
法定代表人：邓佳悦
经营范围：在中国上海市浦东新区前滩地区的编号为 25-01 的地块，开发、建
设、销售、出租和管理由购物商场及地下停车位组成的房地产开发项目；停车场(库)
服务；物业管理，室内装修；市政公用建设工程施工；园林绿化；投资咨询、企业
管理咨询、商务信息咨询；日用百货、珠宝首饰、家居用品和家电的批发及进出口、
佣金代理(拍卖除外)；设计、制作、发布、代理国内外各类广告。
【依法须经批准的
项目，经相关部门批准后方可开展经营活动】
（5）上海前滩新兴产业研究院
注册资本：10 万元人民币
注册地址：上海市徐汇区中山西路 2020 号 501A446 室
法定代表人：吴昀华
经营范围：科学普及、科技产业研究、技术服务、产业经济和公共管理数据挖
掘技术的基础研究和应用开发等。
（6）上海中心大厦建设发展有限公司
注册资本：860,000 万元人民币
注册地址：中国（上海）自由贸易试验区陆家嘴环路 479 号 1001-A 室
法定代表人：沈坚
经营范围：许可项目：房地产开发经营。(依法须经批准的项目，经相关部门
批准后方可开展经营活动，具体经营项目以相关部门批准文件或许可证件为准)一般
项目：物业管理；房地产咨询；住房租赁；货物进出口；技术进出口；以自有资金
从事投资活动。(除依法须经批准的项目外，凭营业执照依法自主开展经营活动)自
主展示(特色)项目：国内贸易代理；非居住房地产租赁；柜台、摊位出租；社会经
济咨询服务；信息咨询服务(不含许可类信息咨询服务)；会议及展览服务；品牌管
理；餐饮管理；酒店管理；企业管理；园区管理服务；商业综合体管理服务；市场
营销策划；企业形象策划；体育赛事策划；广告发布；广告制作；广告设计、代理；
办公服务；项目策划与公关服务；工程管理服务；游览景区管理；体育竞赛组织；
体育健康服务；组织体育表演活动；组织文化艺术交流活动；休闲观光活动；其他
文化艺术经纪代理；日用百货销售；停车场服务；建筑工程机械与设备租赁；安全
系统监控服务；安全咨询服务；互联网销售(除销售需要许可的商品)；创业空间服
务；建筑物清洁服务；专业保洁、清洗、消毒服务。
（7）上海中心大厦世邦魏理仕物业管理有限公司
注册资本：500 万元人民币
注册地址：中国(上海)自由贸易试验区陆家嘴环路 479 号 1001-B 室
法定代表人：郑胜利
经营范围：物业管理，停车库(场)管理，建筑装修装饰建设工程专业施工，保
洁服务，会务服务，商务服务，房地产信息咨询，商务信息咨询，企业管理咨询(以
上咨询除经纪)，企业形象设计，安全咨询服务，餐饮管理，广告发布(非广播电台、
电视台、报刊出版单位)。(除依法须经批准的项目外，凭营业执照依法自主开展经
营活动)
（8）信德前滩(上海)文化置业有限公司
注册资本：300,000 万元人民币
注册地址：中国(上海)自由贸易试验区海阳西路 666 弄 18 号第 12 层(实际楼
层第 11 层)1201 单元
法定代表人：徐而进
经营范围：许可项目：房地产开发经营；演出场所经营；住宿服务；餐饮服务；
酒类经营；出版物零售；出版物互联网销售。(依法须经批准的项目，经相关部门批
准后方可开展经营活动，具体经营项目以相关部门批准文件或许可证件为准)一般项
目：非居住房地产租赁；物业管理；停车场服务；体育场地设施经营(不含高危险性
体育运动)；酒店管理；食品销售(仅销售预包装食品)；日用百货销售；工艺美术品
及收藏品批发(象牙及其制品除外)；工艺美术品及收藏品零售(象牙及其制品除外)；
建筑材料销售；日用口罩(非医用)销售；服装服饰零售；化妆品零售；电子产品销
售；个人卫生用品销售；文具用品零售；鞋帽零售；体育用品及器材零售；珠宝首
饰零售；乐器零售；互联网销售(除销售需要许可的商品)；组织文化艺术交流活动；
组织体育表演活动；剧本娱乐活动；健身休闲活动；会议及展览服务；企业形象策
划；市场营销策划；洗烫服务；婚庆礼仪服务；礼仪服务；票务代理服务；广告设
计、代理；广告制作；广告发布；信息咨询服务(不含许可类信息咨询服务)；货物
进出口；技术进出口。(除依法须经批准的项目外，凭营业执照依法自主开展经营活
动)
三、关联交易主要内容和定价政策
公司与各关联方的关联交易价格的制定遵循公平、公开、公正原则，主要内容
包括提供/接受劳务、支付/收取租金和购买/销售商品等。上述关联交易的价格以市
场价格为基础，参照市场交易价格或实际成本加合理利润协商确定。
公司经营管理层将根据日常经营的实际需要，在上述时间范围及预计金额内根
据公司日常经营情况决定日常关联交易事项，以确保日常经营的正常进行。
四、关联交易目的和对上市公司的影响
公司预计的 2026 年度日常关联交易类别均在公司及其控股子公司的经营范围
内，是因公司正常的主营业务经营需要而可能发生的必要和持续的交易。
公司作为控股股东商业地产项目开发建设及运营管理平台，承担其委托项目的
开发、销售及运营管理等事项。该等日常关联交易是控股股东对公司经营与发展的
支持，有助于公司进一步提升区域开发管理、运营管理能力，且日常关联交易以市
场价格为基础，参照市场交易价格或实际成本加合理利润协商确定，不存在损害公
司或中小股东利益的情形且符合公司及非关联股东的利益。此外，该等日常关联交
易不影响公司独立性，公司的主要业务或收入、利润来源不依赖该等日常关联交易。
特此公告。
上海陆家嘴金融贸易区开发股份有限公司
二〇二六年二月七日
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