股票代码:002305 股票简称:*ST 南置 公告编号:2026-002 号
南国置业股份有限公司
本公司及董事会全体成员保证公告内容的真实、准确和完整，不存在虚假记载、误
导性陈述或者重大遗漏。
一、本期业绩预计情况
（一）业绩预告期间：2025 年 1 月 1 日-2025 年 12 月 31 日
（二）业绩预告情况：预计净利润为负值、股票交易已被实施财务类退市风险
警示后的首个会计年度
上年同期
项 目 本会计年度
重组后 重组前
亏损 207,000 万元～ 盈利：21,323.99 亏损：231,790.32
利润总额
归属于上市公司 亏损 210,000 万元～ 盈利：22,539.80 亏损：223,808.52
股东的净利润 150,000 万元 万元 万元
扣除非经常性损 亏损 211,166 万元～ 亏损：6,228.61 万 亏损：277,473.65
益后的净利润 151,166 万元 元 万元
亏损 1.2109 元/股～ 亏损：1.2905 元/
基本每股收益 盈利：0.13 元
营业收入 23,877.99 万元 296,962.98 万元
元
扣除后营业收入 100,000 万元～120,000 万 23,877.99 万元 296,055.17 万元
元
上年末
项 目 本会计年度末
重组后 重组前
归属于上市公司
股东的所有者权 20,000 万元～30,000 万元 49,251.46 万元 -175,314.89 万元
益
公司 2025 年完成了重大资产重组，资本公积增加约 37 亿元，导致归属于上
市公司股东的所有者权益由负转正。
二、与会计师事务所沟通情况
公司已就本次业绩预告有关事项与会计师事务所进行预沟通，双方不存在重大
分歧。
本次业绩预告是公司财务部门初步测算的结果，未经会计师事务所审计。
三、业绩变动原因说明
（一）公司于 2025 年 10 月 16 日在指定信息披露媒体上披露了《南国置业股份
有限公司重大资产出售暨关联交易报告书（草案）（修订稿）》，公司以人民币 1
元的价格，向控股股东中国电建地产集团有限公司（以下简称“电建地产”）的全
资子公司上海泷临置业有限公司转让房地产开发、租赁业务相关资产及负债，标的
资产评估价值为-293,441.25 万元。通过本次重组，公司将所持有的房地产开发和
租赁业务相关的资产及负债置出，未来将进一步聚焦于商业运营、产业运营等城市
运营轻资产业务方向，实现向综合性城市运营服务商的战略转型。公司于 2025 年
本次交易涉及的标的资产已完成实质交割，与标的资产相关的各项权利、义务、损
失、责任、风险及收益均已经概括转移至交易对方，交易对价支付均已完成。上述
重大资产出售完成后，公司 2025 年完成了重大资产重组，资本公积增加约 37 亿元，
导致归属于上市公司股东的所有者权益由负转正。
（二）公司对各类资产进行了初步减值测试，基于谨慎性原则，计提了相关减
值准备。
四、风险提示
（一）本次业绩预告是公司财务部门初步测算的结果，未经会计师事务所审计，
具体财务数据请以公司披露的 2025 年年度报告为准。敬请广大投资者谨慎决策，注
意投资风险。
（二）公司于 2025 年 4 月 29 日在指定信息披露媒体上披露了《关于公司股票
交易被实施退市风险警示及其他风险警示暨停牌的公告》，公司 2024 年度经审计的
期末归属于母公司净资产为-17.53 亿元。根据《股票上市规则》第 9.3.1 条之规定，
公司股票交易被深圳证券交易所实施退市风险警示。若公司在 2025 年度出现《股票
上市规则》第 9.3.12 条规定的情形，公司股票将面临被终止上市的风险。
（三）公司指定的信息披露媒体为《中国证券报》《证券时报》《证券日报》
《上海证券报》和巨潮资讯网，公司所有信息均以在上述指定媒体刊登的正式公告
为准。
特此公告。
南国置业股份有限公司
董事会
首页
微信公众号
证券之星APP
