证券代码：600828 证券简称：茂业商业 公告编号：临 2026-007 号
茂业商业股份有限公司
特别提示：本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、
误导性陈述或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担个别及连
带责任。
重要内容提示：
? 业绩预告的具体适用情形：净利润为负值。
? 经公司财务部门初步测算，预计公司 2025 年实现归属于上市
公司股东的净利润约为-24,166.50 万元到-20,138.75 万元。
? 预计公司 2025 年实现归属于上市公司股东的扣除非经常性损
益的净利润约为-7,577.23 万元到-5,549.48 万元。
一、本期业绩预告情况
（一）业绩预告期间
（二）业绩预告情况
公司股东的净利润约为-24,166.50 万元到-20,138.75 万元。与上年同
期相比，将出现亏损。
益的净利润约为-7,577.23 万元到-5,549.48 万元。
（三）本次业绩预告为公司根据经营情况的初步预测，未经注册
会计师审计。
二、上年同期经营业绩和财务状况
（一）利润总额：5,376.16 万元。归属于母公司所有者的净利润：
-3,045.75 万元。
（二）每股收益：0.0214 元。
三、本期业绩预减的主要原因
体仍处于筑底阶段，居民整体消费动能和消费意愿尚未完全复苏，导
致公司净利润进一步承压。
关会计政策规定，考虑到部分商业卖场经营情况及租金水平出现下滑，
公司初步判断部分资产存在商誉及投资性房地产减值迹象。经与相关
机构沟通，管理层基于谨慎性原则，公司本报告期拟计提相关的商誉
减值约 5,388 万元到 7,184 万元，同时对投资性房地产计提减值约
地产减值测试工作尚在进行中，最终计提金额以审定数据为准。
四、风险提示
本次业绩预告是公司初步核算，尚未经年审会计师事务所审计。
敬请广大投资者注意投资风险。
五、其他说明事项
公司本报告期计提的商誉及投资性房地产减值准备金额以最终的
审计、评估结果为准。公司将持续关注拟减值项目的后续经营情况，
目前拟减值项目处于正常稳定经营中。
以上预告数据仅为初步核算数据，具体准确的财务数据以公司正
式披露的经审计后的 2025 年年度报告为准，敬请广大投资者注意投资
风险。
特此公告。
茂业商业股份有限公司
董事会
二〇二六年一月二十九日
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