证券代码：300612 证券简称：宣亚国际 公告编号：2026-002
宣亚国际营销科技（北京）股份有限公司
本公司及董事会全体成员保证信息披露的内容真实、准确、完整，没有
虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。
宣亚国际营销科技（北京）股份有限公司（以下简称“公司”）于 2026 年 1
月 26 日召开第五届董事会第十七次会议，审议通过了《关于公司拟购买房产的议
案》，保荐机构中德证券有限责任公司（以下简称“保荐机构”、“中德证券”）对
本事项出具了无异议的核查意见。具体情况公告如下：
一、交易概述
公司于 2025 年 11 月 21 日召开第五届董事会第十五次会议、于 2025 年 12
月 8 日召开 2025 年第二次临时股东会，审议通过了《关于变更部分募集资金用途
的议案》。为提高募集资金使用效率，结合市场环境的变化及公司发展的实际需求，
经审慎研究和分析论证，新增募投项目“Infinity Agent-AI 营销智能体交互中心建
设项目”
（以下简称“交互中心项目”）。根据本次募投项目规划，拟以购置房产方
式建设交互中心项目，具体内容详见公司于巨潮资讯网上披露的相关公告。
为满足上述募投项目的建设需求，保障募投项目顺利实施，公司拟使用 5,950
万元购置房产及配套车位，其中拟使用募集资金 5,750 万元向北京诚轩拍卖有限
公司购买位于北京市朝阳区建国门外大街甲 6 号 1 幢 22 层 C 座二十六层的房屋；
拟使用自有资金 200 万元购买位于北京市朝阳区建国门外大街甲 6 号 1 幢-3 层 C17、
C18、C19、C20、C21、C22、C23、C24 号的车位（相关信息以实际签署的正式协
议及对方提供的产权证明为准）。本次拟购置房产事项符合公司募集资金使用计划，
未超过已审议的募集资金投资金额。
本次交易在董事会审批权限范围内，无需提交公司股东会审议。公司董事会
授权管理层及其授权人士办理本次购置房产相关事宜，包括但不限于与出售方协
商交易具体条款、签署相关买卖合同、办理房产过户手续等。
本次交易不构成关联交易，也不构成《上市公司重大资产重组管理办法》规
定的重大资产重组。
二、交易对方的基本情况
公司名称：北京诚轩拍卖有限公司
统一社会信用代码：911101057693806396
类型：有限责任公司（自然人投资或控股）
法定代表人：左京华
注册资本：1,200 万元
成立日期：2004 年 11 月 18 日
营业期限：2004 年 11 月 18 日至无固定期限
住所：北京市朝阳区建国门外大街甲 6 号 1 幢 22 层 C 座二十六层
经营范围：许可项目：拍卖业务；文物拍卖。
（依法须经批准的项目，经相关
部门批准后方可开展经营活动，具体经营项目以相关部门批准文件或许可证件为
准）一般项目：货物进出口；进出口代理；社会经济咨询服务；信息咨询服务（不
含许可类信息咨询服务）；贸易经纪；技术服务、技术开发、技术咨询、技术交流、
技术转让、技术推广；数字创意产品展览展示服务；会议及展览服务；娱乐性展
览。（除依法须经批准的项目外，凭营业执照依法自主开展经营活动）（不得从事
国家和本市产业政策禁止和限制类项目的经营活动。）
主要股东：左京华、丁明华、樊申炎、徐磊。
根据交易对方的说明并经公司核查，交易对方不是失信被执行人，交易对方
与公司及公司主要股东不存在产权、业务、资产、债权债务、人员等方面的关系
或者其他可能或已经造成公司对其利益倾斜的其他关系。
三、交易标的基本情况
（一）标的基本信息
本次交易类型属于购买资产，包括办公用房及车位。根据交易双方就本次购
买资产拟签署的《北京市存量房屋买卖合同》及不动产登记查询信息，交易标的
的基本情况如下：
北京诚轩拍卖 北京市朝阳区建国门外大街
权利人 坐落地址
有限公司 甲 6 号 1 幢 22 层 C 座二十六层
房屋建筑面积（m ） 1,379.6 用途 办公用房
权利性质 商品房 交易金额（万元） 5,750
北京市朝阳区建国门外大街
北京诚轩拍卖
权利人 坐落地址 甲 6 号 1 幢-3 层 C17、 C18、C19、C20、
有限公司
C21、C22、C23、C24
房屋建筑面积（m ） 384.24 用途 车位
权利性质 商品房 交易金额（万元） 200
（二）标的权属情况
经查询，该交易标的不存在抵押权登记情形、查封登记情形、行政限制情形
及其他登记情形。
（三）交易的定价依据
本次交易价格参考交易标的所在地区周边房产市场价基础上，经双方共同协
商确定。
四、合同的主要内容
根据本次交易双方拟签订的《北京市存量房屋买卖合同》，其主要条款如下：
（一）关于办公用房的《北京市存量房屋买卖合同》
出卖人（甲方）：北京诚轩拍卖有限公司
买受人（乙方）：宣亚国际营销科技（北京）股份有限公司
出卖人所售房屋（以下简称该房屋）为楼房，坐落为：朝阳区建国门外大街
甲 6 号 1 幢 22 层 C 座二十六层（室）。该房屋所在楼栋建筑总层数为：40 层，其
中地上 35 层，地下 5 层。该房屋所在楼层为 22 层，建筑面积共 1,379.6 平方米。
该房屋规划设计用途为办公用房。
经买卖双方协商一致，该房屋成交价格为：人民币 57,500,000.00 元（大写：
伍仟柒佰伍拾万元整）。
（二）关于车位的《北京市存量房屋买卖合同》
出卖人（甲方）：北京诚轩拍卖有限公司
买受人（乙方）：宣亚国际营销科技（北京）股份有限公司
出卖人所售车位（以下简称该房屋），坐落为：朝阳区建国门外大街甲 6 号 1
幢-3 层 C17、C18、C19、C20、C21、C22、C23、C24。该房屋所在楼栋建筑总层数
为：40 层，其中地上 35 层，地下 5 层。该房屋所在楼层为-3 层，建筑面积共 384.24
平方米。该房屋规划设计用途为车位。
经买卖双方协商一致，该房屋成交价格为：人民币 2,000,000.00 元（大写：
贰佰万元整）。
五、本次交易的目的及对公司的影响
本次交易旨在满足交互中心项目的建设需求，保障募投项目顺利实施，以利
于公司快速响应市场变革，有效提升公司在营销智能体技术应用领域的竞争力。
本次拟购买房产位置系北京市区核心地段，项目的顺利实施将有利于增强公司品
牌形象。在取得自有房产后，公司将有序推进交互中心项目建设实施进度，项目
的实施将能够进一步优化公司整体营销服务能力，提升客户满意度，增强客户粘
性，从而在激烈的市场竞争中保持优势地位。本次交易不会对公司日常经营的现
金流转、财务状况产生重大影响。本次交易的交易定价公允，不存在损害公司及
公司股东尤其是中小股东利益的情形。
本次交易需经交易双方根据相关不动产权交易过户的规定，签署合同文本、
交割款项并办理房产过户登记相关手续后方能正式完成，能否顺利完成过户存在
一定不确定性。公司将积极关注后续进展情况，并严格按照相关规定及时履行信
息披露义务。敬请投资者注意投资风险。
六、履行的审议程序及相关意见
（一）董事会审议情况
公司于 2026 年 1 月 26 日召开第五届董事会第十七次会议，审议通过了《关
于公司拟购买房产的议案》，同意公司为满足募投项目的建设需求，保障募投项目
顺利实施，拟使用 5,950 万元购置房产及配套车位，其中拟使用募集资金 5,750
万元购买房屋；拟使用自有资金 200 万元购买车位。为提高决策效率，董事会同
意授权公司管理层签署本次交易涉及的相关文件和办理相应的手续。
（二）董事会战略委员会审议情况
公司于 2026 年 1 月 26 日召开第五届董事会战略委员会第二次会议，审议通
过了《关于公司拟购买房产的议案》，战略委员会委员认为：本次交易事项有利于
加快募投项目的实施进度，该事项符合公司战略发展需要，对公司未来稳健发展
具有积极的作用，不存在损害公司和投资者利益的情形。
（三）保荐机构核查意见
经核查，保荐机构认为：公司拟购买房产事项已经公司董事会战略委员会、
董事会审议通过，履行了必要的审批程序，符合相关的法律法规及交易所规则的
规定，无需提交公司股东会审议。公司本次拟购买房产事项符合公司经营发展规
划，有利于合理优化配置资源，提高募集资金的使用效率，符合上市公司和全体
股东的利益，不存在改变或变相改变募集资金用途和损害股东利益的情形，不会
对公司生产经营产生重大不利影响。综上，中德证券对公司拟购买房产的事项无
异议。
七、备查文件
（一）《第五届董事会第十七次会议决议》；
（二）《第五届董事会战略委员会第二次会议决议》；
（三）交易双方拟签订的《北京市存量房屋买卖合同》；
（四）《中德证券有限责任公司关于公司拟购买房产的核查意见》。
特此公告。
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