证券代码：000659 证券简称：珠海中富 公告编号：2025-085
珠海中富实业股份有限公司
本公司及董事会全体成员保证公告内容真实、准确和完整，没有虚假记载、
误导性陈述或重大遗漏。
一、交易概述
司新疆富粤食品科技有限公司（以下简称“新疆富粤”）拟向新疆中
科港产业园有限公司（以下简称“新疆中科港”）购买厂房及综合楼，
预计交易总价约为人民币 3,279 万元。
资产重组管理办法》规定的重大资产重组。
第十一届董事会 2025 年第十九次会议审议通过，无需提交股东会审
议。董事会授权公司管理层办理本次交易事项相关的后续事宜，包括
但不限于签署协议、资产交割、办理过户手续等。
付、银行按揭、办理交付等手续后方能正式完成，敬请投资者注意投
资风险。
二、交易对方基本情况
公路 860 号（中国（新疆）自由贸易试验区）
项目，经相关部门批准后方可开展经营活动，具体经营项目以相关部
门批准文件或许可证件为准）一般项目：园区管理服务;物业管理;
商业综合体管理服务;土地使用权租赁;新兴能源技术研发;新能源原
动设备制造;新能源原动设备销售。（除依法须经批准的项目外，凭
营业执照依法自主开展经营活动）
序号 股东名称 持股比例 认缴出资额（万元）
债权债务、人员等方面不存在关联关系以及其他可能或已经造成公司
对其利益倾斜的其他关系。
中科港不存在被列为失信被执行人的情形。
三、交易标的基本情况
（一）交易标的概况
厂房”）
（该房号为暂定编号，最终以行政管理部门审核的房号为准）
；
乌鲁木齐经济技术开发区(头屯河区)头屯河公路 860 号新疆大航城
新能源装备产业园项目 6 号综合楼（以下简称“6 号综合楼”）（该
房号为暂定编号，最终以行政管理部门审核的房号为准）。
业 ，5 号厂房及 6 号综合楼为：在上述地块上建设的厂房及楼宇。
总房价款为人民币 25,899,600 元，最终以测绘单位实测面积报告为
准，多退少补。
准）；6 号综合楼按照建筑面积计价，单价为人民币 4,749.73 元/
平方米，预测总房价款为人民币 6,887,488.48 元，最终以测绘单位
实测面积报告为准，多退少补。
在抵押、质押或者其他第三人权利、不涉及重大争议、诉讼、仲裁事
项或查封、冻结等司法强制措施以及其他妨碍权属转移的情况。
（二）交易标的定价情况
本次交易价格参考标的资产所在的地区周边市场价格，经交易双
方共同协商确定。该成交价格在合理价格区间内，本次交易价格具有
公允性。
四、交易协议的主要内容
出让方（以下简称“甲方”）：新疆中科港产业园有限公司
受让方（以下简称“乙方”）：新疆富粤食品科技有限公司
其中，5 号厂房预测总房价款为人民币 25,899,600 元；6 号综合
楼预测总房价款为人民币 6,887,488.48 元，以上两处不动产最终以
测绘单位实测面积报告为准，多退少补。
房款，人民币共计 10,369,600 元；剩余总房款的 60%，人民币共计
晚于交付前一个月内到达甲方指定账户。按揭贷款额度以银行审批为
准，若银行审批额度小于合同贷款额度，乙方于银行审批后 1 个月内
将剩余首付款支付给甲方。按揭贷款未获得银行批准，视为该合同未
达成，双方有权解除该合同。双方责任互免，不承担赔偿责任。合同
解除后，甲方于 5 个工作日内无息返还乙方已支付首付款。
乙方逾期支付任意一笔到期应付款的，乙方需自应付款期限届满
之次日起至实际支付之日止，按日向甲方支付逾期应付款万分之三的
违约金。乙方逾期付款除承担上述违约责任外，还需赔偿因此给甲方
造成的一切损失，包括但不限于逾期付款利息、诉讼费、保险费、律
师费和保全费等。
购房房款，人民币共计 2,067,488.48 元；剩余总房款的 70%，人民
币共计 4,820,000 元 ，由乙方向银行申请按揭贷款，网签合同签订
后，最晚于交付前一个月内到达甲方指定账户。按揭贷款额度以银行
审批为准，若银行审批额度小于合同贷款额度，乙方于银行审批后 1
个月内将剩余首付款支付给甲方。按揭贷款未获得银行批准，视为该
合同未达成，双方有权解除该合同。双方责任互免，不承担赔偿责任。
合同解除后，甲方于 5 个工作日内无息返还乙方已支付首付款。
乙方逾期支付任意一笔到期应付款的，乙方需自应付款期限届满
之次日起至实际支付之日止，按日向甲方支付逾期应付款万分之三的
违约金。乙方逾期付款除承担上述违约责任外，还需赔偿因此给甲方
造成的一切损失，包括但不限于逾期付款利息、诉讼费、保险费、律
师费和保全费等。
甲方应于 2025 年 12 月 30 日前将该厂房/楼宇交付给乙方（如因
行政管理、乙方逾期支付房款、疫情防控、不可抗力等甲方不可控因
素导致的延期交付，交付日期顺延）。甲方不承担逾期交房的违约责
任。若甲方提前交房，乙方应该按照实际交房日期履行交纳房款义务。
（1）交付时，双方应当共同查验并签订《房屋交接单》。
（2）甲方应当在交付日期届满前 15 日（不少于 10 日）将查
验房屋的时间、办理交付手续的时间地点以及应当携带的证件材料以
书面或者电子邮件送达《交付通知书》至乙方。
国家相关规定各自承担。
求乙方母公司提供反担保并进行公证。
五、本次交易的其他安排
本次交易不涉及标的人员安置、土地租赁等情况。本次交易前后
不涉及关联交易及同业竞争等情形。
六、本次交易对公司的影响
本次交易将满足公司目前生产经营场地的需求和未来业务增长
的需求。本次交易对公司财务状况、经营成果不存在重大不利影响，
不存在损害公司和全体股东的情形。
七、风险提示及其他说明
本次交易尚需交易双方签署协议并完成款项支付、银行按揭、办
理交付等手续后方能正式完成。公司将根据该事项的进展情况，严格
按照有关法律法规的规定和要求及时履行信息披露义务。
公司郑重提醒广大投资者：《中国证券报》、《证券时报》和巨
潮资讯网（http://www.cninfo.com.cn）为公司选定的信息披露媒体，
公司所有信息均以在上述指定媒体刊登的信息为准，请广大投资者理
性投资，注意风险。
八、备查文件
特此公告。
珠海中富实业股份有限公司董事会
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