证券代码：600892 证券简称：*ST大晟 公告编号：临2025-051
大晟时代文化投资股份有限公司
本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述
或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担法律责任。
大晟时代文化投资股份有限公司（以下简称“公司”）于2025
年11月26日召开第十二届董事会第十一次会议，审议通过了《关于祺
曜互娱业绩补偿事项的议案》，上述议案尚需提交公司2025年第三次
临时股东会审议。具体内容如下：
一、祺曜互娱业绩承诺概述
公司控股子公司深圳淘乐网络科技有限公司（以下简称“淘乐网
络”）分别于2017年、2019年收购海南祺曜互动娱乐有限公司（以下
简称“祺曜互娱”，2023年11月已全部对外转让，现不属于公司合并报
表范围内子公司）80%、20%股权时，与相关方签署了《盈利预测补
偿协议》，祺曜互娱原股东分宜新视界投资合伙企业（有限合伙）
（赵
斌控制企业，以下简称“分宜新视界”）和赵斌承诺：祺曜互娱2017
年、2018年、2019年的年度净利润（根据扣除非经常性损益前后孰低
原则确认）分别不低于2,100万元、2,625万元、3,255万元。
因祺曜互娱未完成累计承诺利润数额，分宜新视界和赵斌按照前
期签署的《股权转让协议》及《盈利预测补偿协议》的约定，须向公
司支付业绩补偿款。分宜新视界和赵斌、淘乐网络、祺曜互娱、公司
全资子公司深圳悦融投资管理有限公司（以下简称“悦融投资”）后
续陆续签署了《股权转让协议》及《盈利预测补偿协议》的相关补充
协议，约定业绩补偿款偿还方案和房产担保等事项，并将相关协议项
下的全部权利与义务转让给悦融投资，故悦融投资成为分宜新视界和
赵斌所负补偿款的债权人。关于上述业绩补偿事项详见公司披露在上
海证券交易所网站的《关于子公司祺曜互娱业绩补偿事项的公告》
（公
告编号：临2020-026）。
截至本公告披露日，分宜新视界和赵斌已按照约定累计向公司偿
还业绩补偿款2,500万元，剩余尚未偿还的业绩补偿款金额为3,300万
元，需在2027年12月31日前偿还。具体内容详见公司披露在上海证券
交易所网站的《关于收到业绩补偿款的进展公告》（公告编号：临
二、关于业绩补偿的约定
基于上述情况，分宜新视界和赵斌近期向公司提出以“房产抵偿
+现金支付”的形式提前清偿业绩补偿款的方案。为快速回笼资金，
降低款项收回的不确定性，同时为公司业务开展提供资金支持，经各
方协商，悦融投资拟与相关主体就业绩补偿款偿还事项签订相关协议。
协议主要约定如下：
甲方一：分宜新视界投资合伙企业(有限合伙)
甲方二：赵斌
乙方：深圳悦融投资管理有限公司
甲方一、甲方二合成“甲方”，各方单独成为“一方”，合并成为“各
方”。
（一）剩余补偿款的清偿方式
甲方以中国境内合法、无权利限制的房产（下称“补偿房产”）
抵偿部分剩余补偿款，经悦融投资委托第三方专业机构评估，补偿房
产的评估价值为2,369.23万元，评估基准日为2025年9月30日。
自协议签署之日起15个工作日内，甲方应完成补偿房产的权属核
查（确保无抵押、查封、冻结等权利限制）并向乙方提供相关证明文
件，并配合乙方完成向不动产登记部门申请办理补偿房产的过户登记
手续，将补偿房产过户至乙方名下。
甲方应在2026年1月25日前，向悦融投资指定账户支付现金700
万元，用于冲抵剩余补偿款。
（二）原担保房产的解除抵押
《补充协议二》项下赵斌提供的担保房产信息为：
房产证号码：粤(2015)广州市不动产权第022xxxxx号
抵押权人：深圳悦融投资管理有限公司
在甲方完全履行“补偿房产过户+700万元现金支付”义务后，悦
融投资将配合赵斌向不动产登记部门申请办理上述担保房产的解除
抵押登记手续。解除抵押登记涉及的所有相关费用均由甲方承担。
（三）违约责任
手续，每逾期一日，应向乙方支付违约金（计算标准：补偿房产评估
价值×万分之二/日）；逾期超过十个工作日的，乙方有权选择：（1）
要求甲方继续履行过户义务，并累计支付逾期违约金；（2）解除本
协议，要求甲方一次性付清3,300万元剩余补偿款中的未清偿金额及
逾期违约金（按未清偿金额×万分之二/日计算）。
期一日，应向乙方支付违约金（计算标准：应付未付金额×万分之二
/日）；逾期超过十个工作日的，乙方有权解除本协议，要求甲方一
次性付清3,300万元剩余补偿款中的未清偿金额及逾期违约金（按未
清偿金额×万分之二/日计算）。
粤 (2015)广州市不动产权第022xxxxx号房产享有的抵押权，包括但
不限于申请查封该房产、就该房产折价或以拍卖、变卖该房产的价款
优先受偿等，且乙方行使上述抵押权不影响其依据本协议其他条款向
甲方主张违约责任的权利。
记部门申请办理上述担保房产的解除抵押登记手续，每逾期一日，乙
方应向甲方二支付违约金（计算标准：剩余补偿款3300万元×万分之
二/日）。
生的一切费用（包括但不限于诉讼费、财产保全费、评估费、拍卖费
执行费、送达费、公告费、律师费、差旅费等）。
（四）生效条件
本协议为附条件生效的协议，须在以下全部条件满足之日起正式
生效，并以最后一个条件成就之日为生效日：
议项下交易；
议项下交易；
备案（如需）；
三、补偿房产评估情况
补偿房产的权证编号为粤（2025）广州市不动产权第0201****
号，地址位于广州市天河区悦景路**号**房，经悦融投资委托，中瑞
世联资产评估集团有限公司（以下简称“中瑞世联”）对该房产进行评
估，出具了《深圳悦融投资管理有限公司拟了解广州市天河区悦景路
**号**房地产市场价值评估项目资产评估报告》（中瑞评报字[2025]
第502136号），中瑞世联采用市场法进行评估，评估结论如下：位于
广州市天河区悦景路**号**房地产于评估基准日（2025年9月30日）
评估值为2,369.23万元。
四、本次补偿方案的必要性与合理性
自公司控股股东完成变更以来，为盘活上市公司资产，强化风险
管控，保护上市公司及中小股东利益，公司加大债权催收力度，着力
加速回笼资金，提升运营效率。在与业绩补偿方沟通的过程中，虽其
向上市公司表达了较强的还款意愿，但因其资金状况较紧张，剩余业
绩补偿款 3,300 万元的回收存在诸多不确定性。
在此背景下，接受赵斌方提出的以房产抵偿部分债务，并辅以
兼顾了债权的安全性与回收效率，符合公司现阶段盘活资产、强化风
险管控的经营目标，具备充分的商业合理性与必要性。此次提前清偿，
可直接消除长达两年的风险敞口，确保业绩补偿款有效收回，避免后
续潜在回收风险。方案落地后，公司也可快速补充现金流，显著提升
资产流动性与收益确定性。
五、业绩补偿涉及房产后续处置计划
在业绩补偿涉及房产过户后，公司将根据市场情况灵活处置。目
前计划包括但不限于：
抵押物向银行申请贷款能提升融资成功率、降低融资利率，拓宽融资
渠道，补充业务发展所需资金；
笼资金；
置资产，持续获取稳定租金收益，为公司带来额外现金流补充。同时
不影响后续根据市场变化切换处置方式，进一步提升资产综合利用效
率。
六、本次业绩补偿事项对公司的影响
赵斌、分宜新视界以“房产抵偿+现金支付”方式提前清偿剩余
补偿款的方案有利于公司提前收回业绩补偿款，快速回笼资金，降低
收回款项的不确定性；有利于公司补充现金流，为公司开展业务提供
资金支持；不存在损害股东及公司利益的情形。本次业绩补偿事项完
成后，预计将增加2025年末所有者权益3,069.23万元，增加2025年末
资产总额3,069.23万元。上述金额未经审计，对公司2025年具体的影
响以年度经审计的财务报告数据为准。
七、授权事项
为确保本次业绩承诺补偿事项能够高效、顺利地实施，提请股东
会授权公司经营管理层全权代表公司签署相关协议，并办理或在公司
股东会授权范围内转授权其他人员办理相关事宜。此外，提请股东会
授权公司管理层就本次所补偿的房产根据市场情况进行处置。
八、风险提示
本次业绩补偿事项可能存在交易对手方履约能力不确定性的风
险，敬请广大投资者注意投资风险。公司将相关进展情况及时履行信
息披露义务。
公司指定信息披露媒体为《中国证券报》《上海证券报》《证券
时报》《证券日报》和上海证券交易所网站（www.sse.com.cn）。公
司所有公开披露的信息均以在上述指定信息披露媒体为准，敬请广大
投资者注意投资风险。
特此公告。
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