证券代码：600717 证券简称：天津港 公告编号：临2025- 029
天津港股份有限公司关于子公司
出售天津中铁储运有限公司股权的公告
本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述
或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担法律责任。
重要内容提示：
? 为优化资产结构，有效整合资源，天津港股份有限公司（以下
简称“公司”）全资子公司天津港物流发展有限公司（以下简称“物
流发展”）拟在天津产权交易中心挂牌转让所持有的天津中铁储运有
限公司（以下简称“中铁储运”）60%股权，天津中铁储运有限公司
的股东全部权益评估价值为 3,754.05 万元，本次转让 60%股权挂牌
价格为 2,252.43 万元。
? 本次交易将采用公开挂牌的转让方式，交易对方存在不确定性，
尚无法确定是否构成关联交易，最终成交价格等协议主要内容目前尚
无法确定。
? 本次交易不构成《上市公司重大资产重组管理办法》规定的重
大资产重组，交易实施不存在重大法律障碍。
? 本次交易未达到股东会审议标准，已经公司十一届三次临时董
事会会议审议通过，需履行天津产权交易中心公开挂牌程序。
一、交易概述
（一）本次交易的基本情况
为优化资产结构，聚焦核心主业，防范运营管理风险，物流发展
拟在天津产权交易中心挂牌转让其持有的中铁储运 60%股权。根据北
京中同华资产评估有限公司为本次交易于 2025 年 10 月 31 日出具的
《天津港物流发展有限公司拟转让天津中铁储运有限公司 60%股权所
涉及的天津中铁储运有限公司股东全部权益价值项目资产评估报告》
(编号：中同华评报字[2025]第 092135 号)，选用资产基础法评估结
果作为评估结论。中铁储运的股东全部权益评估价值为 3,754.05 万
元，物流发展拟转让中铁储运 60%股权挂牌价格为 2,252.43 万元，
最终股权转让价格以经交易中心确认的交易价格为准。
目前该事项已完成预挂牌，具体请见公司于2025年10月23日于上
海证券交易所网站（www.sse.com.cn）及指定媒体上披露的《天津港
股份有限公司关于子公司产权转让信息预披露的公告》（公告编号：
临2025-025）。
本次交易无需提交公司股东会审议，不构成《上市公司重大资产
重组管理办法》规定的重大资产重组。本次交易因涉及公开挂牌，交
易对方存在不确定性，目前无法判断是否涉及关联交易。
√出售 □放弃优先受让权 □放弃优先认购权
交易事项（可多选）
□其他，具体为：
交易标的类型（可多选） √股权资产 □非股权资产
交易标的名称 天津中铁储运有限公司 60%股权
是否涉及跨境交易 □是 √否
? 已确定，具体金额（万元）：
交易价格
√ 尚未确定
账面成本 2251.02 万元
交易价格与账面值相比的
具体比例或尚未确定
溢价情况
√全额一次付清，约定付款时点：产权交易合同签
支付安排 署后次日起 3 个工作日内支付
□ 分期付款，约定分期条款：
是否设置业绩对赌条款 ?是 √否
（二）公司董事会审议本次交易相关议案的表决情况
津中铁储运有限公司60%股权的议案》，同意公司通过天津产权交易中
心公开挂牌方式转让中铁储运60%股权。本次转让事项完成后，物流
发展将不再持有中铁储运的任何股权。
（三）交易生效尚需履行的审批及其他程序
交易尚需履行天津产权交易中心公开挂牌程序并执行产权交易
合同。
二、交易对方情况介绍
本次交易受让方将采取挂牌方式公开征集，股权转让的最终交易
对方根据天津产权交易中心公开挂牌结果确定。
三、交易标的基本情况
（一）交易标的概况
标的公司名称：天津中铁储运有限公司；成立日期：2004 年 6
月 8 日；注册资本：1000 万元；法定代表人：张志伟；注册地址：
天津自贸区（中心商务区）新港二号路卡子门内；主营业务范围：仓
储（不含危险品、有污染性货物）、铁路运输的相关服务；煤炭、焦
炭、化工产品（危险化学品、剧毒品、易制毒品除外）、金属材料（不
含钨、锡、锑、钛）、铁矿石批发、零售；海上、航空、路陆国际货
物运输代理；货运代理；劳务服务；地磅、机械设备租赁；场地租赁；
船舶代理（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活
动）。
物流发展持有中铁储运 60%股权，天津开发区聚泰工贸有限公司
（以下简称“聚泰工贸”）持有中铁储运 40%股权，不存在抵押、质
押、涉诉及其他任何限制转让或妨碍权属转移情况。
（1）交易标的
法人/组织名称 天津中铁储运有限公司
√ 911201167612876321
统一社会信用代码
□ 不适用
是否为上市公司合并范围内子
√是 □否
公司
本次交易是否导致上市公司合
√ 是 □否
并报表范围变更
担保：?是 √否 □不适用
是否存在为拟出表控股子公司
提供担保、委托其理财，以及该
委托其理财：?是 √否 □不适用
拟出表控股子公司占用上市公
司资金
占用上市公司资金：?是 √否 □不适用
成立日期 2004/06/08
注册地址 天津自贸区（中心商务区）新港二号路卡子门内
主要办公地址 天津市滨海新区吉运五道 136 号
法定代表人 张志伟
注册资本 1000 万元
仓储（不含危险品、有污染性货物）、铁路运输
的相关服务；煤炭、焦炭、化工产品（危险化学
品、剧毒品、易制毒品除外）、金属材料（不含
钨、锡、锑、钛）、铁矿石批发、零售；海上、
主营业务
航空、路陆国际货物运输代理；货运代理；劳务
服务；地磅、机械设备租赁；场地租赁；船舶代
理。（依法须经批准的项目，经相关部门批准后
方可开展经营活动）
所属行业 F516 矿产品批发
本次交易前股权结构：
序号 股东名称 注册资本 持股比例
①有优先受让权的天津开发区聚泰工贸有限公司未放弃优先受
让权。
②交易标的对应的实体不是失信被执行人。
（二）交易标的主要财务信息
单位：万元
标的资产名称 天津中铁储运有限公司
标的资产类型 股权资产
本次交易股权比例（%） 60
是否经过审计 √是 □否
信永中和会计师事务所(特殊普通合伙)天津
审计机构名称
分所
是否为符合规定条件的审计机构 √是 □否
项目
资产总额 33,196.03 18,653.56
负债总额 23,581.25 14,901.86
净资产 9,614.78 3,751.70
营业收入 254,766.03 193,472.40
净利润 20.58 276.74
四、交易标的评估、定价情况
（一）定价情况及依据
本次评估采用资产基础法、收益法两种方法对中铁储运进行资产
评估，基于资产结构清晰性和收益不可预测性，最终选用资产基础法
评估结果作为评估结论，评估值为 3,754.05 万元。
（1）标的资产
标的资产名称 天津中铁储运有限公司
? 协商定价
□ 以评估或估值结果为依据定价
定价方法
√ 公开挂牌方式确定
? 其他：
? 已确定，具体金额（万元）：
交易价格
√ 尚未确定
评估/估值基准日 2025/09/30
采用 评估/ 估值 结果 √资产基础法 □收益法 □市场法
（单选） □其他，具体为：
评估/估值价值：3,754.05（万元）
最终评估/估值结论
评估/估值增值率：0.06%
评估/估值机构名称 北京中同华资产评估有限公司
评估报告设定公开市场假设、交易假设、企业持续经营假设、资
产现状利用假设等常规假设，分别采用资产基础法、收益法两种方法
对中铁储运股东全部权益的市场价值进行评估，确定公开挂牌底价。
资产基础法的评估值为 3,754.05 万元，较账面净资产 3,751.70 万元
增值 2.35 万元，增值率 0.06%；收益法的评估值 2,720.00 万元，较
账面净资产 3,751.70 万元减值 1,031.70 万元，减值率 27.50%。
鉴于中铁储运主要从事煤炭贸易业务，企业收益受市场价格波动
等因素影响较大，收益法难以准确反映企业价值；评估机构经过对中
铁储运公司财务状况的调查及历史经营业绩分析，依据资产评估准则
的规定，结合资产评估对象、评估目的，适用的价值类型，认为采用
资产基础法可以合理的反映中铁储运的股东全部权益价值，相比收益
法有着更好的针对性和准确性，故最终采用资产基础法的评估结论。
中铁储运的股东全部权益评估价值为 3,754.05 万元，本次 60%
股权转让底价为 2,252.43 万元，最终股权转让价格以经交易中心确
认的交易价格为准。
（二）定价合理性分析
中铁储运总资产账面价值为 18,653.56 万元，
评估价值为 18,655.91 万元，增值额为 2.35 万元，增值率为 0.01%；
负债账面价值为 14,901.86 万元，评估价值为 14,901.86 万元，无增
减值；净资产账面价值为 3,751.70 万元，评估价值为 3,753.05 万元，
增值额为 2.35 万元，增值率为 0.06%。
本次转让价格为净资产评估值的 60% ，即 2,252.43 万元。首次
挂牌价格将以经国资备案的评估结果为准，最终股权转让价格以经交
易中心确认的交易价格为准，定价依据与首次挂牌价格公允合理。
五、交易合同的主要内容及履约安排
本次交易通过天津产权交易中心进行公开挂牌转让，交易主体、
交易价格尚未确定，交易合同或协议尚未签署。待挂牌程序履行完毕
后，公司与摘牌方签订本次交易协议。本次交易的履约安排主要如下：
（一）标的企业原有的债权、债务由本次产权交易后的标的企业
继续享有和承担。
（二）合同签订前，股权受让方按照出让方和天津产权交易中心
要求，支付至天津产权交易中心指定账户的、作为受让方提出受让意
向的担保，并表明其资信状况及履约能力的 600 万元人民币交易保证
金。
（三）合同采取一次付清方式进行转让价款结算，受让方在本合
同签订后次日起 3 个工作日内一次性汇入天津产权专用结算账户一
并结算。
（四）产权转让中涉及的有关税收，按照国家有关法律规定，由
交易双方依法各自承担。产权转让中涉及的交易服务费（包括基础服
务费和增值服务费等相关费用）由双方各自承担。
（五）双方应积极配合标的企业准备办理本次转让的产权登记和
工商变更登记所需的材料。转让方收到全部转让款项后，且标的企业
收到合同双方提供的变更登记所需资料后的 3 个工作日内按照法律
及主管部门的要求向相关政府部门申请本次转让的产权登记和工商
变更登记。
六、出售资产对上市公司的影响
中铁储运 2024 年度营业收入 25.48 亿元，占公司 2024 年度营业
收入的 21.11%；利润总额 30.84 万元，占公司 2024 年度利润总额的
运不再纳入公司合并报表范围，将使得公司营业收入及利润总额相应
减少。
本次股权转让，有助于公司聚焦核心港口装卸物流主业，提升运
营效率和竞争力；规避煤炭贸易行业因能源转型带来的投资风险，增
强经营韧性；同时回收资金用于设备设施升级，改善现金流和资产负
债结构，带动公司毛利率提升约 7.57 个百分点，全面提升经营质量，
符合公司整体发展规划，符合公司及全体股东利益。
本次交易拟通过公开市场挂牌出让，最终转让能否成功尚存在不
确定性，敬请广大投资者注意投资风险。
特此公告。
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